住房金融服務

A. 中國建設銀行住房金融業務中心是干什麼的

主要是辦理住房貸款的，尤其是按揭

B. 滁州市惠民住房金融服務有限公司怎麼樣

滁州來市惠民住房金融服務有限源公司是2016-05-25注冊成立的有限責任公司(國有控股)，注冊地址位於安徽省滁州市龍蟠大道89-1號。

滁州市惠民住房金融服務有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91341100MA2MWEUH3H，企業法人張銀前，目前企業處於開業狀態。

滁州市惠民住房金融服務有限公司的經營范圍是：提供小額住房貸款；住房金融信息服務、房地產交易服務。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。

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C. 住房信貸銀行的作用是什麼

住房信貸銀行是指專門為居民購買住房提供金融服務的金融機構，它是以契約型的互助儲蓄住房金融體系為依託，以低息貸款為賣點的專業住房金融機構。

住房信貸銀行，美國稱之為住房信貸體系，與農業信貸體系和進出口銀行一樣同屬於聯邦代理機構，具體包括聯邦住房貸款銀行委員會及其所屬銀行、聯邦住宅抵押貸款公司、聯邦住宅管理局、聯邦全國抵押貸款協會等機構；日本稱之為住宅金融公庫，屬政府的金融機構；英國稱之為住房協會，其資金來源主要是協會會員交納的股金和吸收存款（美國和日本的這類金融機構可以發行債券和接受政府資金），住房協會吸收的股金和存款一律付息，利息通常高於銀行，且有減免稅優惠，這就使得住房協會對小額儲蓄者具有很大的吸引力。

D. 湖南佰仕居住房金融服務有限公司怎麼樣

簡介：湖南佰仕居住房金融服務有限公司是依託於新型工業化和新型服務業做剛需平價房電子商務交易平台，用國家大力倡導的工業化造房方式，通過會員制電商直銷模式，開啟中國房地產平價訂造時代。

法定代表人：駱昊霆
成立時間：2012-10-26
注冊資本：5000萬人民幣
工商注冊號：430193000047903
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：長沙市開福區伍家嶺街道新河路470號綜合辦公樓3樓308房

E. 關於進一步做好住房金融服務工作的通知的介紹

關於進一步做好住房金融服務工作的通知，是一項政府頒布文件。

F. 《中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》的問題

你好，如果你貸款還沒有批下來的話，只是剛簽訂的借款合同等材料的話，原則上講，應當按照7折利率給你貸款的。

G. 什麼事委託性住房金融

委託性住房金融業務＿＿為廣大城鎮居民和單位提供優質而全面的房改金融服務，建立了廣泛的服務網點，配置了先進的科技手段，在房改資金的歸集、核算、使用等方面有著十分豐富的經驗，目前提供的房改金融服務主要是歸集和核算以下房改資金：城市（縣鎮）住房基金存款，行政事業單位住房基金存款，企業住房基金存款，住房租賃保證金存款，住房公積金存款，住房補貼存款，住房維修基金存款和世界銀行等國際金融組織提供的住房資金；接受住房資金管理中心的委託，發放住房公積金委託貸款；房改金融咨詢服務。

H. 央行和銀監會下發《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》在政治上反應了什麼

房地復產作為重要經濟制支柱和關系民生的重要產業，房地產的穩定發展關系社會的穩定，關系國家發展大局。解決人民合理的住房購房需求是頭等大事，相關部門下發上述通知，反映了當前，穩定房地產市場，完善住房金融服務機制的重要性，有利於促進社會和諧穩定。

I. 名下有房還能申請住房公積金嗎。利率有什麼不同呢

一、購房者按揭貸款購買商品房，按照「認貸不認房」的政策，如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策，認定為首套房，是可以按首套房標准再次貸款購房的。
如果貸款未結清，按照2015年最新政策，將執行二套房政策，最低首付比例調整為不低於40%，個人住房轉讓免徵營業稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。
二、最新首套房認定標准
1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。
3、全款買過一套房貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房——算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚後買房申請貸款——算首套
三、最新二套房認定標准
由於認貸不認房政策的出台二套房的界定要簡單些
1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套若貸款未結清——算二套。
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款，已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上。
四、認貸不認房
2014年9月30日，央行銀監會發布《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的倍對擁有套住房並已結清相應購房貸款的家庭為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房銀行業金融機構執行首套房貸款政策。同時，又申請貸款購買住房銀行業金融機構應根據借款人償付能力信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。
「認貸不認房」是指在界定二套房時如果買家在銀行徵信系統里已經登記有一條貸款買房的信息貸款，還未結清那麼又申請貸款買房時將界定該房為二套房或以上。如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款又申請貸款購買住房銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
假設名下有1套房子且沒有貸款或者已結清貸款，再買房時可以享受首套房貸款政策但如果貸款未結清，將執行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房認定標准都是以家庭為單位的，家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女。一個家庭只要有房貸未結清再買房就叫二套第三套房也是以家庭為單位。
五、根據央行銀監會發布的《中國人民銀行中國銀行銀行中心信用卡中心信用卡申請業監督管理委員會，關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有套住房並已結清相應購房貸款的家庭為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房銀行業金融機構，執行首套房貸款政策同時在已取消或未實施限購措施的城市。對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。