房金所金融服務有限公司怎麼樣

Ⅰ 中國互聯網金融協會首批會員名單有哪些

愛凱科技有限公司、愛千金（北京）信息技術有限公司、安徽德中金融信息服務有限公司、安徽徵信有限公司、安徽新安銀行有限公司、安徽新安友達金融服務有限公司、安潤金融信息服務（北京）有限公司。，安投金融（北京）網路技術有限公司和安信證券有限責任公司

安永華明會計師事務所（特殊普通合夥）、鞍山銀行股份有限公司、百航資信調查有限公司、百榮雲創科技有限公司、寶航銀行股份有限公司、包頭市包陰消費金融有限公司、寶富網路科技（上海）有限公司。，北京安榮匯眾資信調查有限公司、北京白城科技有限公司等約400家企業。

1、百行徵信有限公司

百興信用調查有限公司成立於2018年3月19日，公司法定代表人朱煥琦董事長、鄭憲兵董事長。

收集和利用企業信息開展企業信用評估、評級、咨詢、培訓、市場調查研究、資料庫服務和技術服務；計算機軟體和網路技術開發、銷售、培訓、轉讓、系統運行維護；計算機軟硬體銷售；會議策劃等。

2、百融雲創科技股份有限公司

成立於2014年3月19日。百融雲創科技有限公司（以下簡稱「百融雲創」）是一家運用人工智慧、風險控制雲和大數據技術，為客戶提供金融業全生命周期管理產品和服務的智能科技公司。

百榮雲自成立以來，始終堅持客觀中立的第三方立場和開放互補的數據聯盟戰略，致力於運用新技術、新手段，構建中國金融業大數據應用基礎設施平台。

3、鞍山銀行股份有限公司

鞍山銀行股份有限公司自成立以來，始終堅持「立足中小企業發展，立足零售業務發展，立足客戶需求」的市場定位。

積極支持鞍山市基礎設施建設、教育衛生事業、民營企業和再創業企業，投入流動獎金、項目貸款、個人消費貸款700多億元，已成為支撐地方經濟建設的重要力量，為地方經濟發展做出了巨大貢獻。

4、寶付網路科技（上海）有限公司

寶富網路科技（上海）有限公司是滿道金富旗下的第三方支付公司，2011年底獲得央行頒發的《支付業務許可證》。

寶福致力於為個人和企業提供靈活、自助、安全的互聯網支付產品和服務，寶富產品種類繁多，受眾廣泛，價格優惠，提供365天不間斷的結算服務，幫助商戶快速取款，使電子商務與資金流安全無縫連接。

同時，以「實時結算整體解決方案」為核心業務模式，使保福近兩年市場規模保持高速增長勢頭。

5、北京百乘科技有限公司

北京百成科技有限公司於2015年9月18日在朝陽分公司注冊成立，法定代表人：賈鵬，公司經營范圍包括技術開發、技術服務、技術轉讓、技術咨詢、經貿咨詢等。

Ⅱ 如何玩轉地產+互聯網金融

一、「互聯網+房地產+金融」快速發展的原因
互聯網與實體經濟相結合，是必然趨勢。2014年我國房地產業產值將近4萬億，佔GDP總額比重為6%。互聯網對房地產業的改造，將給房地產業帶來巨大變化，也會很大程度地促進整個經濟的發展。我國的房地產業經過了十多年的高速增長期後，暴利時代已經結束，行業進入了調整期，競爭加劇。通過與互聯網的結合，可以改造生產、銷售流程，以及進行其他商業模式的創新，促進行業的創新與發展。
然而，互聯網僅與房地產結合，還無法形成完整的閉環商業模式創新，互聯網+房地產+金融，會實現更深刻、系統的變革。這主要是由於：
第一，房地產和金融密不可分。首先，房地產業屬於資本密集型產業，對金融具有很大的依賴性。再加上其產業鏈長、客戶數量廣等特點，還可以挖掘出其他有關金融需求。其次，房地產也具有普通商品和資產雙重屬性。根據國際資本市場比較常用的產業分類標准GICS和GCS，房地產與銀行、保險等金融業為一類。按照我國《國民經濟行業分類與代碼》，房地產業雖然作為一個單獨的門類，但是其金融屬性卻越來越明顯。房地產業與金融業，從本質上就是密不可分的，不僅互為支持，甚至相互包含。
第二，互聯網金融的發展日新月異。第三方支付、眾籌、p2p、互聯網理財、互聯網消費金融等多種形式的互聯網金融，對傳統金融造成了沖擊。這些新的金融服務模式、思維與房地產業的金融需求相結合，會進一步地打開創新空間。
二、「互聯網+房地產+金融」的創新模式
1.「互聯網+房地產+金融」多功能營銷平台
互聯網+房地產+金融服務的多功能營銷平台，是指互聯網平台與地產開發商以及提供金融服務的機構合作，通過互聯網平台銷售、出租房屋，並提供相關金融服務，實現購房者、房地產企業、金融服務機構、營銷平台等的多方共贏。
目前常見的具體方法，主要包括以下幾項：
(1)購房者在營銷平台上購房，享受特殊的優惠。比如，受到熱捧的「5萬抵50萬」的電商鉅惠、「搶錢買房寶」等，通過線上購卡、玩游戲等方式獲取線下購房優惠，為購房者帶來了實際的購房折扣。
(2)客戶的預付款、首付款等款項，一定時期內被允許投資各種「寶」類的理財產品。客戶在預購和交易時，其定金和首付款等資金，同時可以獲得投資收益。
(3)客戶的首付款不足，可以通過p2p或其他方式，獲得貸款。
(4)客戶收房或入住後，物業費、燃氣水電費等的支付，可以通過平台上購買的貨幣基金產品等，進行代支代付。
以上方式，對購房者來說，獲得了購房優惠，並盤活了購房定金、首付款等資金，還可以享受到融資便利，具有較強的吸引力;對於房地產企業來說，互聯網電商的強大銷售優勢，促進了房地產企業的銷售，並降低了銷售成本，已受到越來越多地重視;對於金融服務機構來說，通過提供金融產品和服務，參與其中，可以獲得豐厚的利潤;對於營銷平台來說，不僅有了現金流、傭金，還有投資品價差收入、信息服務費收入等。「平安好房」、房金所、「淘寶+余額寶+方興房地產企業「等的迅速發展，從實踐角度說明了互聯網+房地產+金融服務的多功能綜合營銷平台的良好前景。尤其是隨著房地產行業從增量房市場走向存量房市場，可能成為互聯網房產營銷的新常態，發展空間巨大。目前，除了房地產開發企業與互聯網金融平台積極開展合作外，二手房經紀公司也加速與互聯網金融的深度融合。
當然，由於互聯網+房地產+金融服務的多功能綜合營銷平台的模式目前還處在發展初期，尚存在一些問題，比如信用貸款額度低、抵押手續繁瑣、一般樓盤利息支出較高、低息貸款合作樓盤較少、理財和貸款操作不方便等，未來還有待進一步改善，但這也給營銷平台未來的發展帶來了機會。
2.「房地產+互聯網+金融」的眾籌模式
「房地產+互聯網+金融」的眾籌模式，按照眾籌起始點主要分為兩類：一是從拿地階段開始的眾籌。從拿地階段的早期眾籌，據預測可以為項目節省13%-18%的平均資金成本和約5%左右的營銷費用，可以為購房者讓利20%左右。二是銷售和投資階段的眾籌，即將大額不動產投資轉變為低成本、低門檻、高靈活度的互聯網金融投資，大大提升市場了參與度。目前發展較快的主要是第二種模式。
目前的房地產眾籌模式，最低投資額從11元、800元、1000元直至50000元不等，而房價折扣、預期收益率差別也較大。但相同的是，無論是投資人中途退出採用股權轉讓或靠競拍獲得溢價，還是通過抽獎獲得購房機會，都有不同的回報率。
未來，「房地產+互聯網+金融」除了會向前端拿地階段延展外，還將積極開發無論眾籌是否成功，都將獲得投資收益的創新模式，增強對客戶的吸引力。同時，眾籌與短融、借貸及其他理財產品等相結合的方式，也會進一步發展。
3.「房地產+互聯網+金融」的 P2W模式
「房地產+互聯網+金融」的P2W(person-to-pawn)模式，可以看作是一種特殊的p2p，即藉助網路交易平台，通過引入資產評估、抵押和變現，採取實物抵押的方式，完成投資方與融資方的低風險投融資交易。
2014年10月23日，「響當當」互聯網房地產理財上線，年化收益率可達12%。相比於P2P平台以信用為主的較高風險模式，以房地產作抵押的p2w 投融資模式，通過較低杠桿率、對違約可通過抵押資產變現等方式，降低了投資風險。
4.「房地產+互聯網+金融」的供應鏈金融模式
「房地產+互聯網+金融」的供應鏈金融模式，主要是指利用p2p平台或者其他互聯網金融平台開展房地產供應鏈金融業務。房地產行業產業鏈長，關聯企業多，開發供應鏈金融的前景廣闊。「房地產+互聯網+金融」的供應鏈金融模式主要包括以下幾種：商業銀行供應鏈金融協同的電子商務平台;基於B2C，B2B，C2C電子商務平台的供應鏈金融;基於第三方支付的供應鏈金融;基於p2p平台的供應鏈金融;基於大數據預測信用風險的供應鏈金融等。
5.「房地產+互聯網+金融」的社區O2O模式
房地產開發企業特別是所屬的物業公司，是「社區 O2O」的天然入口，網上繳納物業費、網上報修等，都可以十分方便地讓居民融入「社區 O2O」。「房地產+互聯網+金融」的社區O2O模式，提供了打通「最後一公里」服務，可以為社區居民提供包括消費貸款、理財、中間服務等多種金融服務在內的生活消費和服務，並可通過互聯網和移動互聯網支付完成交易，同時，還能夠積累大量的客戶資源和數據信息，發展迅猛。