❶ 非金融機構借款利息能否在財務費用中據實扣除 土地增值稅
《土地增值稅暫行條抄例實施細則》規定「財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤並提供金融機構證明的，允許據實扣除。」，因此非金融機構借款利息是不能據實扣除的。只能與管理費用、銷售費用，按不超過「取得土地使用權時支付的金額+房地產開發成本」的10%的比例計算扣除。
❷ 個人的款項借給公司使用，公司需支付利息給個人，個人需要到地稅代開費用票，需要交納什麼稅
1、營業稅
關於非金融機構將資金提供給對方，並收取資金佔用費的問題，國家稅務總局《關於印發<營業稅問題解答（之一）>的通知》（國稅函發[1995]156號）規定，《營業稅稅目注釋》規定，貸款，是指將資金貸與他人使用的行為．包括自有資金貸款和轉貸，屬於「金融保險業」稅目的徵收范圍。根據這．法規，不論金融機構還是其他單位，只要是發生將資金貸與他人使用的行為。均應視為發生貸款行為，按「金融保險業」稅目徵收5％的營業稅。
個人將資金借與企業使用問題，最高人民法院在《關於如何確認公民與企業之間借貸行為效力的批復》中規定，公民與非金融企業之間的借貸屬於民間借貸，只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效。同時，《營業稅暫行條例》對納稅人的界定也包括個人。因此，個人收取資金佔用費也應當適用於國稅函發[1995]156號文件的規定，對個人取得利息收入按照「金融保險業」稅目徵收5％的營業稅。
2、所得稅
《企業所得稅法》第六條第(五)項及其實施條例規定，企業將資金提供他人使用但不構成權益性投資，或者因他人佔用本企業資金取得的收入，包括存款利息、貸款利息、債券利息、欠款利息等收入，均屬於企業取得的收入計算應納稅所得額。
稅前扣除問題，依據《企業所得稅法實施條例》第三十八條的規定，非金融企業向非金融企業借款的利息支出，不超過按照金融企業同期同類貸款利率計算的數額的部分允許扣除。由於本條只列舉了企業向金融企業和非金融企業借款發生的利息支出准予扣除，沒有列舉向個人借款支付的利息如何處理，因此，向個人借款支付的利息無論財務上如何處理，在稅收方面是不允許在稅前扣除的。
個人取得貸款利息則應按照《個人所得稅法》的規定，全額按「利息、股息、紅利所得」項目計算繳納個人所得稅，稅率為20％。
3、印花稅
依據《印花稅暫行條例》附件對征稅范圍的列舉，以及國家稅務局《關於印花稅若干具體問題的解釋和規定的通知》 (國稅發[1991]155號)對「其他金融組織」的解釋，對借款合同而言，只有銀行和非銀行金融機構與借款人簽訂的借款合同應當繳納印花稅，對既不是銀行又不是非銀行金融機構的企業向借款人的借款，無論是否簽訂借款合同（或協議），或者出具其他憑據，均無須按「借款合同」稅目繳納印花稅。
❸ 向非金融機構借款時的利息率是多少可以在所得稅稅前允許列支
你好，
很高興為你回答問題！
解析：
稅法中關於企業向非金融機構借款利息費用在企業所得專稅前抵扣的屬規定為：不超過同期金融機構貸款利率的部分，准予稅前抵扣。也就是說，超過的部分就不可以稅前抵扣了。
這個利率是根據貨幣市場不斷調整變化著得，所以你所提到的6.39%是某一時期，金融機構的借貸款利率，這一利率並不是固定不變的。
給你舉個簡單的例子吧！
一個企業向另一企業借款100萬元，約定的利率為8%，同期金融機構的借貸款利率為6.39%，那麼這個企業的年度應付利息費用為100×8%=8萬元，而稅法上只認同利率為6.39%（金融機構借貸款利率），則其利息費用可以在稅前扣除的額度為100×6.39%=6.39萬元。
就是這個意思！
如果還有疑問，可通過「hi」繼續向我提問！！！
❹ 企業向非金融機構借款賬務處理，摘要如何寫
借：銀行存款
貸：短期借款（短於1年的）/長期借款（長於一年的），若有利息，每月計提利息費用，借，財務費用，貸以上對應的短期借款/長期借款。
❺ 房地產企業向非金融行業的非關聯企業拆借資金，借款利息能否記入開發成本間接費用，所得稅稅前如何扣除，
1、所得稅參照國稅發（2009）31號文第二十一條規定處理
企業的利息支出按以下規定進行處理：
❻ 與非金融圈機構借款!產生的費用!可不可以進財務費用!
與非金融圈機構借款產生的費用，
可以進財務費用。
❼ 向非金融機構借款的利息費用能稅前列支嗎
根據國稅函[2003]1114號《中華人民共和國企業所得稅暫行條例》規定，納稅人向非金版融機構借款的利息權支出，不高於金融機構同類、同期貸款利率計算的數額以內的部分，准予扣除。按照中國人民銀行規定，金融機構貸款利率包括基準利率和浮動利率，因此，金融機構同類同期貸款利率包括中國人民銀行規定的基準利率和浮動利率。
❽ 公司與非金融機構借款產生的利息能納入財務費用嗎
公司向個人借款，其本金計入往來賬目，支付的利息應該計入財務費用。版
可以計入財務費用
但稅法權規定非金融企業借非金融企業的借款利息，在不高於同期銀行貸款利息，才可以稅前扣除，超過部分不允許稅前扣除，需要年末進行稅務調整。另還需代扣代繳個人的營業稅及個人所得稅（20%）。