『壹』 高性能建筑是什么
绿色建筑：指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。
在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑叫做绿色建筑。
绿色三星运营—汉京金融中心
生态建筑：就是将建筑看成一个生态系统，本质就是能将数量巨大的人口整合居住在一个超级建筑中，通过组织（设计）建筑内外空间中的各种物态因素，使物质、能源在建筑生态系统内部有秩序地循环转换，获得一种高效、低耗、无废、无污、生态平衡的建筑环境
节能建筑：指遵循气候设计和节能的基本方法，对建筑规划分区、群体和单体、建筑朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行研究后，设计出的低能耗建筑。
可持续建筑：是查尔斯·凯博特博士1993年提出的，旨在说明在达到可持续发展的进程中建筑业的责任，指以可持续发展观规划的建筑，内容包括从建筑材料、建筑物、城市区域规模大小等，到与这些有关的功能性、经济性、社会文化和生态因素。
一、什么样的建筑可以称之为智能建筑？
1.基于性能定义：建筑为其使用者营造一个最有效率的环境，同时有效地利用和管理资源，并最小化硬件和设施的寿命损耗。
2.基于服务定义：具备通信、办公自动化及楼宇自动化服务的建筑。
3.基于系统的定义：必须具备实现建筑自动化、办公自动化及通信网络系统的设施平台，并同时拥有整合了建筑结构、系统、服务及管理的优化集成而为使用者提供高效、舒适、便利和安全的建筑。（中国智能建筑设计标准GB/T 50314—2000）
二、设施管理
英文缩写FM(Facilities Management)，范围分为以下几类：
1、财务管理：买卖、租赁、重建、改造等；
2、空间管理：空间利用、空间设计、装备与搬迁等；
3、运行管理：建筑结构、建筑设备、建筑环境、建筑地基；
4、行为管理：使用者的期望、满意度及参与等。
三、何为楼宇自动化？
楼宇自动化系统(BAS)或者建筑管理系统(Building Management System,BMS)，泛指基于计算机的楼宇控制系统，从专用控制器、独立远程工作站，到包括中央计算机和打印机的大型系统。