互联网金融还房贷

『壹』 一个月5000的工资，你能满足吗

根据国家统计局发布的数据显示，2018年城镇私营单位就业人员的年收入是49575元，平均下来每个月差不多是4231元，如果你是在私营单位就业，那么每个月5000元的工资水平，算是中等以上水平，已经超过了全国的平均线；而2018年城镇非私营单位就业人员的年收入是82461元，平均下来每个月差不多是6871元，如果你是在非私营单位上班，那么每个月5000元的收入属于是托后腿的那类人。


另外根据国家统计局2018发布的另一组数据显示当前全国月入10000元以上的群体，占比3%，全国月入5000-10000元的群体，占比13%，全国月入2000-5000元的群体，占比46%，全国月入2000以下的群体，占比38%，如果按照这个数据计算，在结合当时的人口数量来看，那么月薪超过5000元以上的人数就高达1.8亿左右。根据2018年个税调整时的数据显示，个税起征点调整到5000元，纳税人数从1.87亿人降至6400万人，如果按照纳税人群来看，那么月薪超过5000元的人就只有6400万左右。


但是我们知道不是每个人或者说每家公司都会真实的把员工的收入上报，按时纳税的，特别是还有广大的个体户和自由职业者，这些人很多月收入也是超过5000元的，所以从这些数据上来看，全国月收入超过5000元的人大概在6400万-1.8亿人之间。那么这个数据算不算多呢？根据国家统计局的另一数据显示，2018年全国16到59岁劳动年龄人口有8.9亿人左右，占总人口的64.3%，如果在扣除掉一些没有收入的学生、婴幼儿、无业和失业人员，那么实际的就业人员可能就只有7亿左右，所以月薪5000元对比全国的就业人员来讲属于是中等偏上水平了。

『贰』 在互联网金融公司上班会不会影响住房贷款

不会的影响住房贷款的。感觉让你有些纠结的是你的职业，或许您就职的公司存在些不足，但这并不影响您的个人信用。以下是关于房贷的一些知识，希望对你帮助：
五种还贷方式

固定利率房贷：进入加息周期较合算
据了解，光大银行推出的固定利率房贷产品——“阳光生活”，根据期限分为三类：分别为1至5年、5至10年、10至20年，目前，各档次产品的具体利率标准没有确定。不过，业内人士分析，固定房贷利率的利率基准将参考目前的房贷利率，会比6.12%稍微高一些。
据业内人士介绍，目前国内借款人与银行已签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次加息，借款人的月供就要有相应的增加。
而固定利率房贷则不会“随行就市”，就是在贷款合同签订时，即设定好固定的利率，不论贷款期内利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。以贷款50万元期限为10年的房贷为例，如果从办理按揭后的第二年开始，如果央行每年加息0.25个百分点，浮动利率第十年的利息就为7.245%，而固定利率就算定为6.12%，10年下来，实行固定利率可以节省31300元。
对于即将推出的固定房贷利率业务，不少购房者都表现出了相当浓厚的兴趣。在记者采访的过程中了解到，有的投资者表示，房贷利率固定，也就固定了未来每个月的还款金额，比较容易从资金量上把握。但是，也有投资者表示办理房贷不会选择固定利率。“对今后的银行利率走势无法判断。如果以后银行下调利率，我感觉固定利率房贷会亏钱的。”
对此，理财专家提醒说，固定利率有利有弊。由于固定利率将高于现行利率，对于打算提前还贷的人来说，选择固定利率贷款是不划算的。
理财师分析指出，对于有升息预期的投资者比较适合申请固定利率房贷。不过，这也要求投资者具备一定的风险锁定能力。必须根据当前的宏观发展形势，对预期升息空间作出合理判断，同时结合各家银行推出的该业务品种的具体利率水平，预测今后的升息空间有多大，然后作出决定。如果投资者判断今后的贷款利率会升到8%、9%。而且在这个比较高的阶段持续比较长的时间，那就适合选择固定利率。不过理财专家认为，近期房贷利率已经两次提高，即使再有一到两次的加息，此时申请固定利率房贷，风险可能比较大。

等额本息还款：适合收入稳定的群体
据业内人士介绍，银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息法，每个月大约还1376.9元。还款总额为 33万元，其中支付利息款金额为13万。
对此，银行理财专家分析，以等额本息还款方式还房贷，借款人每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大。

等额本金还款：适合目前收入较高的人群
除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本金法，在还款初期，第一年每月还款额在1700元左右；最后一年的月均还款在800元左右。等额本金法的还款总额为31万元，其中支付利息款金额为11万。
使用等额本金还款的特点是，借款人在开始还贷时，每月负担比等额本息要重。但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。
如果当房贷利率进入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。如借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。

等额递增(减)：灵活性强
等额递增还款方式和等额递减还款方式，是指投资者在人住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度；在初始时期，按固定额度还款；此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中，间隔期最少为1个月。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。
以贷款10万元、期限10年为例，如果选择等额递增还款，假设把10年时间分成等分的5个阶段，那么第一个两年内可能每个月只要还700多元，第二个两年每月还款额增加到900多元，第三个两年每月还款额增加到1100多元，依此类推。等额递减恰恰相反，第一个两年每月需要还1300多元，随后，每两年递减200元，直到最后两年减至每个月还700多元。
等额递增方式适合目前还款能力较弱，但是已经预期到未来会逐步增加的人群。相反，如果预计到收入将减少，或者目前经济很宽裕，可以选择等额递减。

按期付息还本：适合房产投资客
“按期付息还本”就是借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。据悉，目前采取按期付息还本的还款方式的银行是招商银行。本金归还计划借款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。
举例来说，20万元贷款，10年期，借款人可以把利息和本金分开还，利息仍然按月和季度还款，数目递减。按照规定，借款人最少一次要还6个月的本金，为10000元，下一次还本金不能超过一年时限。
据银行理财专家介绍，按期付息还本方式适用于收入不稳定人群，以及个体经营工商业者。在当前中小企业融资较为困难情况下，以住房抵押从银行借到一笔资金比通过企业本身向银行申请流动资金贷款容易得多。因此，一些本来购房有足够一次性付款的人仍选择按揭。不过，据了解，目前很多年轻购房者也有选择按期付息还本方式的倾向。

『叁』 三线城市一个月 3500 的工资是不是很低

在一个复城市中月工资3500低不低，制可以寻找很多参照系来分析，这里以工资收入与房价比来看一下。查询相关数据，显示目前三线城市共70余个，这里随机抽取其中一个：广西柳州市。

柳州市房价走势图（截图）

柳州市2020年前4月的平均房价在9800左右，如果月收入3500元，不吃不喝每个月工资能买0.36平方米商品房。由此可见，3500元收入在三线城市还是比较低的。这里且不说那些比较发达的沿海三线了。

『肆』 花呗已接入央行征信系统了

是的抄。近日，据媒体袭报道，蚂蚁金服推出的消费信贷产品蚂蚁花呗，正在以服务升级的模式接入央行征信，部分花呗用户的信息经本人授权后已接入央行征信系统。

也就是说，此前花呗逾期还款只会降低芝麻信用分，对于个人信用约束力较弱；而接入央行征信的花呗用户，其消费及还款情况将会上报央行征信系统，逾期还款将对个人征信造成负面影响。

(4)互联网金融还房贷扩展阅读

查询自己的征信报告的方法

1、可以到中国人民银行征信中心官网查询

但是详细版本需要到央行各地分支行打印。值得一提的是，央行征信中心从来没有授权过任何第三方软件进行征信查询。

2、可以通过获得授权的手机银行查询

今年以来，各家银行在手机端上线个人征信报告查询功能，目前已经有6家银行，分别是招商银行、中国银行、建设银行、中信银行、工商银行、浦发银行。虽然有6家银行都上线了查询功能，但是也有不同之处，详情可咨询各银行工作人员。

3、现场查询

到中国人民银行分支机构及银行网点银行网点填写《个人信用报告本人查询申请表》后进行查询，或是到商业银行网点的个人征信记录自助查询机进行查询，系统会自动打印个人信用报告。

『伍』 线下房屋抵押贷款债权转让受互联网金融监管细则约束吗

如今的这一行业正在逐渐规范过程中，平台也越来越规范，所以这与行业还是比较有前途的。今年有很多平台可以投资，比如大的平台像陆 金 所，百 金 贷啊什么的，安全性都比较高

『陆』 平安普惠贷款利率合法吗

平安普惠贷款抄利率是合法的。判断一袭个网贷平台是否合法，只要了解放款资质、贷款利息、催收方式就可以了。平安普惠放款资质已经取得了两块小贷牌照，分别是重庆金安网络小贷牌照和湖南省平安普惠小额贷款有限公司的小贷牌照。因此，平安普惠在放款资质方面是没有问题的。

平安普惠贷款利息根据我国的法律规定，年化贷款费率在36%以上就属于高利贷，是不合法的。从目前平安普惠放款的情况来看，年化贷款利率多数在20%以内，没有触及高利贷的红线。

(6)互联网金融还房贷扩展阅读：

平安普惠催收方式贷款在催收方面，延续了正规金融机构的催收方式，基本不存在爆通讯录、威胁、恐吓、写大字等暴力催收手段。一般情况下，平安普惠贷款是按照规定来打电话、发短信、上门催收的。

针对逾期严重的借款人，平安普惠贷款可能会走法律途径。从放款资质、贷款利息、催收方式这三个方面来看，平安普惠贷款是合法的。

『柒』 互联网金融P2P理财产品分类有哪些

储蓄，炒金，股票，基金，信托，外汇，P2P等分类， 恒昌汇财最好的。