农村建房安全检查

『壹』 自家建设的房子，墙面需要考虑哪些问题

对于这个问题的关键，墙体的倾斜是否会导致房屋倒塌的危险，这一点是非常关键的。毕竟房屋是居住的环境，不能给人留下安全性的隐患。对于影响整体美观这个问题是可以进行解决，既然房子已经竣工了。对于发生这样的事情大家内心多少都会有些不好，毕竟在农村建房子也是一个非常大是事情。基本上要花掉10几万元，谁不心疼啊。

竣工发现问题，这种情况太少了。

一般在墙体建设的过程中，都会对墙体的垂直性进行衡量的，并不会想你说的这个竣工完成后，才发现问题的。一般在墙体竣工后，需要对整个墙体进行检查的，这个一步是保障屋顶建设的必要步骤，这是对于屋顶的支模、钢筋的情况都会考虑的。所有你这个房子建设的也太大意了，出问题也是正常的。

总结：对于出现这样的问题，在没有安全隐患的情况下，进行墙体修复就可以了。如果已经造成有安全隐患的情况下，只能进行房屋的拆除，并且找到责任人进行赔付的问题。对于民间建设房屋确实也会经常出现质量问题，在维护的时候也比较麻烦，因为没有具体的合同明显进行约束。在维权的时候进行采用法律调解的方式，不行就在走司法程序，但一定不能动手解决的。

『贰』 非农户口翻建自己的老房子，是否算是违建

这是刚刚调整工作，不再从事村建国土工作的笔者，结合政策和具体工作实际，给出的最实称的答案。

『叁』 驻村干部的七项工作是什么

不只七项工作，具体如下。

『肆』 村民自建房如何办理消防安全检查合格证，当

公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上人民政府公安机关消防组织申请消防安全体检，并提交下列手续： （一）消防安全体检申请表； （二）营业执照复印件或者工商行政管理机关出具的公司名称预先核准通知书； （三）依法获到的建设工程消防验收或者进行竣工验收消防备案的法律文件复印件； （四）消防安全规则、灭火和应急疏散预案、场所平面布置图； （五）员工岗前消防安全教育训练记录和自动消防系统操作人员获到的消防行业特有工种职业资格证书复印件； （六）法律、行政法规限定的其他手续。 依照《建设工程消防监督管理限定》不需要进行竣工验收消防备案的公众聚集场所申请消防安全体检的，还应当提交场所室内装修消防设计施工图、消防产品质量合格证明文件，以及装修手续防火性能符合消防技术准则的证明文件、出厂合格证。 公安机关消防组织对公众聚集场所投入使用、营业前进行消防安全体检，体检下列内容： （一）建筑物或者场所可否依法通过消防验收合格或者进行竣工验收消防备案抽查合格；依法进行竣工验收消防备案但无进行备案抽查的建筑物或者场所可否符合消防技术准则； （二）消防安全规则、灭火和应急疏散预案可否制定； （三）自动消防系统操作人员可否持证出工，员工可否经过岗前消防安全训练； （四）消防设施、器材可否符合消防技术准则并完好有效； （五）疏散通道、安全出口和消防车通道可否畅通； （六）室内装修手续可否符合消防技术准则； （七）外墙门窗上可否设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

『伍』 房屋裂缝赔偿标准

房屋裂缝的赔偿需要看合同原因造成的，如果是房屋质量问题，可以要求给予修复，修复费用由建造方承担。

如果是被他人侵权导致，可以要求损害赔偿，具体数额双方可以协商处理，协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定。

在购买房屋时，消费者要特别留意购房合同中对房屋质量出现问题后的赔偿约定，以保证日后房屋在保修期内发生问题时，有据可依。

在起诉时，业主需要说明房屋的具体质量问题，提供图片等证据。

不过需要提醒的是，业主不要随意找没有资质的评估检测机构对房屋损坏检测情况出具检测报告，这些机构的检测费用可能会比正式的检测机构便宜不少，但检测结果可能不被法院认可。对房屋裂缝的业主而言，赔偿的范围可包括裂缝的维修费和补偿金，检测和鉴定费等。

(5)农村建房安全检查扩展阅读：

商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形：

1．属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

2．已经严重影响正常居住使用的质量问题。《 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

3．房屋主体结构质量不合格的问题。《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”

如有些业主入住后，发现现浇板出现贯穿性的裂缝，直接影响居住者的安全。业主可以要求开发商出具经房屋安全鉴定机构认可的整改方案。整改结束后，还应请房屋安全鉴定机构进行复检。

『陆』 农村房屋鉴定找什么部门

在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年内可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。

1. 房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门，比如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测。

2. 开发商开发的房屋在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题。

3. 房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用，属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。

『柒』 危房改造找哪个部门批

危房改造找政府危房改造工作领导小组或办公室来批，这类机构设在住建委（城镇）或新农村建设办公室（农村）。

危房改造申请程序：

一、申请受理

乡(镇)人民政府或乡(镇)农村危改领导小组在每年1月至2月底前开展农村危房改造工程农户申请工作。申请人应该如实申报家庭基本情况，同时申请人应提供下列资料：

1、农村危房改造工程改造补助申请表。

2、民政府部门出具的家庭贫困程度相关证明。

3、户口簿、居民身份证。

二、调查核实

申请人户籍所在地的村民委员会收到申请后应采取入户调查、邻里走访等方式，对申请人居住的房屋危险情况、家庭基本情况、收支情况、是否受过其他渠道的建房补助资金等情况进行调查核实，并组织村民进行公开评议。

三、一榜公示

调查核实结束后，村民委员会将调查结果在村务公开栏、村民聚居地进行公示。不符合补助条件的应注明理由。公示时间不得少于5天。

四、乡(镇)人民政府或农危改领导小组审查

乡(镇)人民政府或农危改领导小组对村民委员会上报的材料进行审查。组织相关人员对村民委员会上报的危改对象进行户户见面实地审查。

五、二榜公示

在乡(镇)政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审核结果进行公开。公示时间不得少于5天。

六、县(市、区)人民政府或农危改领导小组审批

县(市、区)人民政府或农危改领导小组汇总各乡(镇)情况，对相关材料进行审查，组织重点复核及抽查，并对申请人、申请方式、补助资金作出审批决定。

七、三榜公示

在乡镇(政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审批结果进行公示。公示时间不得少于5天。

八、批准改造

公示期满列异议或异议不成立的，同意批准成为当年农村危房改造工程改造对象。

(7)农村建房安全检查扩展阅读：

农村危房是指年久失修，损坏严重对人们构成危险的宅基地。居住不能保证居住使用安全，是属危险构件。以下是详细的危房判别标准：

（1）危房标准一：房屋出现严重的下沉、裂缝、变形、等建设基础性现象。

（2）危房标准二：房屋的承重柱、梁等多处出现严重的裂缝，并且经过处理依然持续发展。

（3）危房标准三：房屋的承重柱、梁等出现严重的变形。

（4）危房标准四：房屋墙体突然出现大面积剥落现象。

（4）危房标准五：房屋突然出现异常的声音，例如“劈拍”声、爆裂声等。

（6）危房标准六：房屋整体严重倾斜，门窗变形影响正常起居使用。

参考资料来源：网络-农村危房改造

参考资料来源：人民网-危房改造助力脱贫攻坚