农村建房一户一宅的户

㈠ 农村房屋征收地区,未经村里批准建房但符合一户一宅的,能认定正常补偿吗

事实上，处理此类问题的正确步骤是先对“一户多宅”进行处置、确权登记发证，再启动内征地拆迁等项目。实容践中的情况当然不会这么理想化，这就要求广大农民朋友切实加强风险防范意识，及时处置自己面临的“一户多宅”问题，尽量为自己的宅基地和房屋确权办证。一旦在尚未取得证件时遭遇征地拆迁，要及时咨询了解补偿安置政策，根据需要及时委托专业征收维权律师依法维权，尽力争取公平、合理的补偿安置。

㈡ 农村实行一户一宅,若一户多子要到多大年龄可以拆户申请建房

农村实行一户一宅，若一户多子，儿子成年也就是十八周岁可以向村里申请宅基地，土管所批准后可以建房。

㈢ 现在国家最新规定农村宅基地一户最多能建房多少个平方

农村宅基地建来房标准是小源户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。

• 农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。

• 农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。

• 法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。

• 根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。

㈣ 农村属于一户一宅没有房产证补偿时可否获得屋

一、未经允许城建部门审批通过的自建房因没有正规的建房手续，所以在面临拆迁时是不能得到相应的补偿的，会被列入违章建筑的范围内。
二、农村居民如何申请办理宅基地及建房手续
(一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

㈤ 农村自建房一宅一户的问题

“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定，具体法律条文为《土地管理版法》第六十二条第一款权：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。

㈥ 一户一宅，分户了怎么才能申请宅基地啊

申请宅基地的条件是满18周岁的男青年，不满足一个儿子一块宅基地的情形，与分户不分户基本无关，宅基地一般村里都制定了规划，不能任意分割，否则村里可能无法安排家庭住址。

在农村如果想申请宅基地，只有满足下列条件中一条方可申请。

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

(6)农村建房一户一宅的户扩展阅读

根据《农村宅基地管理办法》

第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。

使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。

实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。

第十条 建房农户人口计算：

(一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的，可增加一人计算建房人口;

(二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口，又没有享受房改政策的，经其所在单位核实并出具证明，可在其配偶申请建房时计入建房人口;

(三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的，不计算建房人口。

㈦ 农村建房申请一户一宅是指什么

土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅版基地，然后在该地块上建房，权这就叫做一户一宅. 土地管理法第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。

㈧ 什么是一户一宅政策

根据土地管抄理法规定，宅基袭地一户只能申请一处，然后在该地块上建房:

1、“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定，具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”但该部法律并未对户应当如何界定予以明确规定。

2、参照各地实际操作：“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。

(8)农村建房一户一宅的户扩展阅读:

“户”的计算:

在各地的实际操作过程中，“户”一般是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。注意是两个条件：一是户口要在本村，二是要能够享受集体资产分配的集体经济组织成员，缺一不可。

在宅基地申请的时候，户是分大小的。人多的为大户，人少的为小户，相应的大户宅基地应该多分，小户宅基地应该少分。一般来说：1-3人为小户，4-5人为中户， 6人以上（含6人）为大户。

㈨ 农村建房，一户一宅是多大面积

1. 农村宅基地审批一般130平米。
   原则为三个3：宅基地不超过130，楼层3层，建回筑面积不超过300。
   

㈩ 农村的一户一宅，那么孩子大了，要娶媳妇，房子不沟住，可以申请建房吗

在已经划分给的土地上，或宅基地上。

在不影响任何公与私的情况下，可以申请建盖。