农村户口买城镇土地建房合法吗

㈠ 非农业户口在农村买地并建房，拆迁时能得到一样的赔偿吗

非农业户口在农村买地并建房，拆迁时不能得到一样的赔偿，因为买土地建房是违法的。我国实行土地的社会主义公有制，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。严禁城镇居民在农村购买宅基地和违法建造住宅。

参照《湘潭县农村宅基地管理办法》第十七条，严禁城镇居民在农村购买宅基地和违法建造住宅。

参照《中华人民共和国土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让的具体办法，由国务院另行规定。国家依法实行国有土地有偿使用制度。国有土地有偿使用的具体办法，由国务院另行规定。

参照《中华人民共和国土地管理法》第六条，城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。

参照《中华人民共和国土地管理法》第四十六条，城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。

国家工作人员利用职权，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋，并由其所在单位或者上级机关给予行政处分。

(1)农村户口买城镇土地建房合法吗扩展阅读

参照《湘潭县农村宅基地管理办法》第十五条，农村村民符合下列情形之一的，可以向本集体经济组织申请宅基地。

1、改建和扩建的；

2、农村村民户无宅基地的；

3、因结婚等原因，确需分户建房的；

4、因自然灾害需要搬迁建房的；

5、法律法规规定的其他情形。

参照《中华人民共和国土地管理法》第三十八条，农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准；使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。

农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。

参照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，买卖或者以其他形式非法转让土地的，没收非法所得，限期拆除或者没收在买卖或者以其他形式非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并可以对当事人处以罚款；对主管人员由其所在单位或者上级机关给予行政处分。

㈡ 农村户口，可以到别的农村买地盖房吗

可以到别的农村买地盖房。但需要根据村民委员会组织法规定，在其他农村盖房时，需要通过当地村民会议表决同意，户口要迁入该村，且必须把在原来村里的宅基地交回才行；在其他村买房的情况与前述类似，要与原宅基地使用权人去国土局进行变更登记，才受法律保护。

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农村居民如何申请办理宅基地及建房手续

(一)农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

(二)农民建房应当遵循的原则

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

(三)农民建房申请宅基地的审批程序新

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

参考资料：网络-农村自建房

㈢ 农村户口买城镇的承包地修建房子违法吗

根据土地管理法规定农村实行一户一宅制度,如果你们所说的街上(算是城镇)的房回子的土地性质是乡镇或村集答体所有的,即视为宅基地,所以再想翻建农村里的房子是不太好办.分户迁户口其实也是一种办法,迁出的户口不影响第二轮30年的农村土地承包经营权,但下一轮的承包经营权就没了.还有可能影响征地款的分配.
如果街上(算是城镇)的房子的土地性质是国有土地,则农村里的房子翻建完全可以.
街上(算是城镇)的房子当初如果是政府鼓励你们买的,你们可以找政府解决.如是自愿买的,都就只能将房子卖了或是分户.

㈣ 农村户口人向持有乡镇国有土地证的私人，购买土地建房合法吗，能过户吗上多少的税

私人购买国有土地随便建房是不合法的。各地政府都有各自的建设规划。

㈤ 农村户口在城市买房，农村还可以建房吗

㈥ 买地皮建房为什么必须是农村户口

根据《土地管理法》的规定，只有农村村民，才能拥有宅基地，并建造房屋。因为内农村的土地属容于村集体所有，只有本村村民可以享受宅基地及建房的权利。
土地管理法

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

㈦ 农村户口可以在城镇买居民地基建房吗

农业户口在城镇买地是合法的，但是你所说的购买居委分下来的地那就专最好是去办属理一系列手续，只有拿到土地使用权，那才可以说明这块地是你的，在以后出什么问题都不会出现意外。比如征地后，那补偿是可以肯定的说是你自己的，如果要买的话一定要有合同，且合同由村委里开出并要有公证机构，不要让一个人去证明，要让一个机构去证明，这样才会无后顾之忧。

㈧ 城市户口可以在农村买地建房吗

截止于目前，从法律和法规，以及部门规章等规范性文件来看，还没内有放开城市户口在农村买地容建房的行为。不过今年新实施的《土地管理法》作了修订，即农村的集体经营性建设用地可以直接上市流通，对农村土地的交易放开了口子，但具体的实施条例还没有，更多的操作细节还有待完善。
像上述的情况，已经取得审批表修建房屋，那继续保持即可。未来的趋势是放开农村土地市场的。

㈨ 我是农村户口,在外村买了一块地建房子,怎样才合法

按国家法规，农村宅基地属于本村村集体所有，本村村民以家庭为单位只有使用权。因此，版宅基地的买卖权是不合法并不受法律保护的。
所以你要到土地部门申请盖房是办不到的。（有关系另当别论）
但家庭宅基地在本村可以调配，或经县级政府部门统一跨村调整（换），但只是调整（换），不是买卖。