海南农村居民建房

❶ 外地人在海南陵水买农村自建房合法吗怎样才能合法要什么流程

不合法。农村房屋买卖只能在同一集体经济组织内部进行。

农村房屋的买卖可以分为三大类：一类是城市居民与农村居民之间的农村房屋买卖;一类是农村居民与本集体经济成员之间的农村房屋买卖;一类是农村居民与非本集体经济成员之间的农村房屋买卖。

一、对于城市居民到农村购买农村房屋的效力，在司法实践中已没有任何争议，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》等相关法律法规以及政策的规定，城市居民到农村购买房屋的合同属于无效合同。

二、对于非同一集体经济组织成员的房屋买卖合同效力，根据《土地管理法》的规定，农村的土地属于本集体经济组织所有，也就是说只有本集体经济组织成员才享有本集体土地的使用权，所以《物权法》第一百五十三条作出如下规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。因此，非同一集体经济组织成员签订的房屋买卖合同也属于无效合同，因为根据法律规定是不能办理宅基地过户登记的。农村的土地只是属于本集体所有，如果随意将房屋转让给非本集体成员，那么无疑是侵害了本集体公共利益和他人合法权益，该合同属于无效合同。

三、对于同一集体经济组织成员的房屋买卖行为法律没有禁止，只是规定，一旦村民将房屋转让他人后，不能再申请宅基地。不过即使是同一集体经济组织成员之间的房屋买卖也要符合以下几个条件：

(1)转让行为须征得集体经济组织同意;

(2)宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。

(3)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。

❷ 请问海南农村自建房成本多少

具体成本的话，需要看当地建材价格、人工价格、采用的地基、主体结构、户内空间的分配、是否需要报建、是否要设计等问题才能确定，网上给出的价格可能不是最新的，也不是你们当地的成本，可以先了解当地材料及人工价格后再行计算，这样比较好。
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❸ 海南农村家庭建房做什么基础

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❹ 海南农村自建房一个人给多少占地面积

海南农村自建房现在不是按每人多少占地面积来规定，而是每户只能最多175平方面积，超过就算违建。

❺ 海南省自有土地建房在哪里报建

海南共有22个乡镇被列入农村居民建房报建试点，推行农村居民建房规划报建、专施工报建、竣工验收属、房产登记等试点内容。
22个乡镇包括海口演丰镇、云龙镇、龙桥镇、石山镇，三亚育才镇，文昌龙楼镇，琼海博鳌镇，万宁龙滚镇，定安定城镇等。在乡村规划区内居民建房应按照《海南省农村居民建房审批办法》规定的程序审批，办理《乡村规划建设许可证》。
其中，在乡村规划区内，申请在原宅基地拆旧房建新房的或申请拆旧房异址建新房的，要由建房户向宅基地所在村的村民小组或村委会提出建房申请书和相关材料，由村民小组或村委会集体讨论通过并公示，建房户再填写相关表格，由乡镇规划建设管理所报所在乡镇人民政府审批和公示。属异址建房的建房户还应持《乡村建设规划许可证》到土地主管部门取得批准用地文件后，报乡镇规划管理所进行建设报批手续。

❻ 海南10万农村自建房实景图及设计图

宽：108cm，长：11.5cm.坐东向西。东上面有两间房子（宽度108cm），西面是水塘，南面是菜园，北面向大路。要求：向东有后门，向西有大门，有三间卧室，一厨一卫。

❼ 海南省农村自建房需要报建吗本村村民在自村自己土地自建房屋。

个人没有土地所有权，农村村民建房需要申请宅基地，需要报建，向发包版方进行申请。
根据《土地权管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

❽ 在海南农村建一座这样的房子大概要多少钱

就自己找工头包工包料可能要35到50多万

❾ 听说海南农村建房国家政策有补贴，要是有这么回事我该怎么申请补贴呢还望大家帮

可能由开发商领取