大学生在农村建房

Ⅰ 现在在农村建房，可以“想盖就盖”

不可以。农村自建房必须满足下面几个条件。

农村的宅基地建设必须得到当地部门的审批和允许。

国家为了进一步盘活现有的土地资源使用状况，现在已经加强了，对城市和农村地区宅基地的使用权监管，防止过度地闲置土地资源和破坏耕地资源，对国家的土地资源规划造成影响。从目前来看，农村的空心房也就是闲置的，房子大约有六千多万套，并且这些闲置的用地面积已经达三千万亩左右，已经严重地浪费了土地资源。

基地，有多个宅基地的要限期拆除。如果家庭里有孩子已经成年并且分出户口，可以允许有一个宅基地作为家庭住宅使用。

Ⅱ 我是一名农村毕业大学生，户口在家，人在外地打工。请问家里不批给我房基地合法吗

农村宅基地审批事项
一、申请宅基地建房的条件
（1）年满20周岁以上，户口在本村，因结婚确需建新房分户的。
（2）原住宅影响村镇规划需要搬迁的。
（3）经县级以上人民政府批准回原籍落户的，农村确无住房的。
（4）县级人民政府规定的其它条件。
二、新建面积限额
市人民政府2005年11号文《加强农村宅基地管理的意见》规定：1、城市规划区范围内以及乡镇、街道所在地每户面积不得超过166m2；2、其它范围的村、街每户面积不得超过196m2。
三、新建住宅审批程序
农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，经村民会议或本集体经济组织全体成员讨论同意，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布，公布期满且无异议的，经乡镇人民政府、街道办事处审核后，报市人民政府审批。
四、新建住宅申报材料
1、村镇规划选址意见书
2、民房建设用地申请书、民房建设用地登记表（附后）
3、有村委会提供的建房申请户的位置示意图
4、符合建房条件第一条的，需提供建房户的户口簿第一页索引复印件
5、符合建房条件第三条的，需提供县级人民政府批准文件。
6、建房申请户的位置上有地上附着物的，需提供村民委员会处理意见。
7、乡、镇人民政府以文件的形式向市人民政府写出建房用地请示。
五、民房建设用地申请书的填写：
1、申请理由一栏：填写建房条件的其中一项
2、村民代表意见一栏：需3位代表以上签名
3、申请单位一栏：代表要填写村主任、盖公章
4、乡、镇政府审查意见一栏：要填写“经审核符合建房条件”，并有乡镇领导签字。
六、乡、镇人民政府向市人民政府提出的请示格式：
×××人民政府文件
×××号
关于×××村村民住宅建设用地的
请 示
市人民政府：
我×××乡（镇）×××村村民：×××，×××户建住宅使用本村×××地×××m2，经审核符合市、×××乡（镇）土地利用总体规划，符合建房条件。
请批示
×××乡（镇）人民政府
××××年××月××日
七、注意事项：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不超过我市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
禁止城镇居民在农村购买宅基地。
乡镇国土资源管理所要做到“三到场”，即：受理宅基地申请时，要到实地审查申请人是否符合条件；用地是否符合规划等；宅基地依法批准后，要到实地丈量宅基地；村民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地。
八、几点说明：
1、各乡（镇）所报的建房申请户材料不全，不予受理。
2、各乡镇所报的材料一式三份，装订后报市国土资源局进行审核。
3、审核后进行公告，公告期满无异议时由市人民政府下达用地批复。
4、在城市规划区范围内建住宅的，应先到市规划部门办理规划用地许可证。
2005年11月9日

Ⅲ 农村大学生毕业后户口不在本地农村，可以回农村建房吗

农村大学生户口不在本地农村，不可以回农村建房；
大学生当初读书户口迁走的，属于城镇户口，不能申请农村的宅基地，就不能回农村建房。

Ⅳ 在农村建房需要哪些条件

您好：
农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。
农村建房手续办理须知
一、程序
（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状
况）村、社签字。
（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、
镇规划选址意见书》。
（四）原《集体土地建设用地使用证》。
（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。
一户不能多宅。
（六）分家无房产的应附分家协议原件。
（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
（九）地灾踏勘现场意见。
（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交
付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。
（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村
镇出具签字才能过户。
注：坚决禁止占用基本农田。
二、审批面积(具体按当地的政策确定)
（一）1-3人，按3人审批，即90平方米。
（二）4人按4人审批，即120平方米。
（三）5人以上含5人的只能审批150平方米。
（四）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。
三、几不批
（一）地界不清的不批。
（二）土地有争议的不批。
（三）地质有滑坡现象的不批。
（四）禁建区的不批。
（五）界定为基本农田范围内不批。
（六）规划区内的不能随便批。
四、收费标准
（一）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。
（二）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。
（三）重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。
除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。
五、违法占地处罚
（一）违法占地建房的界定
未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。
（二）实施处罚的程序
立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。
（三）处理标准
1.非耕地处罚10元每平方米。
2.耕地（旱地），处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收。
3.耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收。
注：（1）对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建（构）筑物。
（2）对违法建房户处罚的依据为：
违反《土地管理法》第六十二条，《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条。
按照《土地管理法》第七十六条，《中华人民共和国土地管理实施条例》（国务院令256号）第四十二条，计征罚款。

Ⅳ 我在农村想建房，需要办哪些手续

农村建房申请程序：

• （一）《村民住宅建设和用地申请表》一式五份；

• （二）户口簿及家庭成年成员的身份证影印件；

• （三）申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书（没有旧住宅的除外）；

• （四）属危房改建的，应提供原住宅权属证明以及危房鉴定书；

• （五）拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及公用、共用、借墙等关系的，应当取得各所有权人一致同意，并签订书面协议等；

• （六）具有相应资质建筑设计单位的设计图，或者选用标准通用图。村委会审议、征求意见与建房户沟通安排建房基地，审议申请材料和宅基地安排情况并张榜公示；公示无异议后签署《村民住宅建设和用地申请表》意见，报镇乡政府。镇乡政府现场勘测、审核组织镇乡规划建设、国土资源管理机构一同到实地勘测，并对是否符合规范标准进行审核。符合条件的现场确定规划用地范围，在5个工作日内绘制建设用地规划红线图。

• （七）属利用原宅基地改建的不需办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续，符合条件的在10个工作日内核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》，村民即可开工建设。

• （八）新建、扩建的报送城市、县政府城乡规划主管部门或者受委托的镇乡人民政府进行规划审批。符合条件的核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》后，由镇乡政府在5个工作日内报县级人民政府审批用地。之后由县级人民政府国土资源行政主管部门核发《建设用地批准书》。

Ⅵ 在读大学生可以批地建房吗（农村宅基地）

政府会暂时不审批，当然现实情况是根本就没有几个地方还批准宅基地

Ⅶ 为什么在农村建房是个亏本买卖，却仍然有很多人要去农村建房

在农村建房是一个亏本的买卖，因为在农村建房的话，一是没有什么长远的利益。再有一个就是她也并没有什么作用。现在人们结婚都想要去住楼房，所以现在农村的房子是没有用的，但是仍然有很多的人他们愿意去农村建房，其实这也很好理解你是因为农村的建房成本很低。还有一点就是现在的农村改造计划让很多人觉得这是一个有利可图的事情。

总地来说，虽然在农村建房是一个亏本的买卖，看上去并没有什么用处，但是也要看每个人不同的想法，或者说要看国家的一些政策。而大多数人选择建房的原因也是为了自己老了以后住农村的房子来养老。还有一个就是人们想要盖好房子等拆迁。这样的话比投资其他的生意可能来钱更快。