农村拆迁建房子

㈠ 农村自建房遇拆迁怎么办

城镇居民在农村买地建房遇拆迁要拿补偿是不可能的。根椐国家集体所有土地管理有关规定，属于集体所有农村土地是不允许出卖给城镇居民，城镇居民在农村买地建房是违反规定，怎么可能拿补偿？

㈡ 关于农村拆迁建房的问题

农村土地属于集体用地，农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，就是“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
大小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。严格按照法律意义上来讲，小产权房是建在不具备土地使用权的土地上的，属于违章搭建。
不过这个是你们老家邻居，大家都有当地农村户口，这个土地是按农村宅基地算的，而这个宅基地是不能公开出售的，所以宅基地还是在你名下，这个你卖房子是合同只跟他签出售家里老房子一座，不要扯上地皮。之后建成的房子是有房产证的，但是房产证的名字是终身制的，不能改变的。这个提前跟他说写你的名字。然后你们的售房合同也是具有法律效益的，他无权收回你的房子。这房子只要你不打算倒手，住着是没什么问题的。要是想卖掉，那有法律效益的就只有那纸售房合同了。
如果国家拆迁，那就对不住了，所有土地归国家所有，按面积拿拆迁补偿挪窝吧。
注意：尽可能把宅基地留在自己手里，如果邻居法盲，就在合同上别提这茬，只说所有地表建筑物就好了。反正宅基地国家也不允许买卖的。

㈢ 村里拆迁可以盖房子吗

一，综合当事人的问题，分析如下：
1，当事人能否分到房，要看当地的拆迁补偿政策的规定；
2，如果当地的补偿政策是货币安置的，当事人就不能得到房子，如果是以房换房的，当事人可以分到属于自己份额的房子；
3，拆迁一般是以户为单位的，结合户内人员的总数来分，当事人的户口如果没有单独立户的，房产不能分到当事人的名下。
二，房屋拆迁程序：
（一）领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。
（二）发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。
（三）订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
1、双方达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。强制拆迁前，拆迁人应就被拆除房屋的有关事项办理证据公证。
2、双方达成拆迁补偿安置协议的，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以申请人民法院先予执行。

㈣ 农村拆迁，是不是可以自己再建房子

政府项目是有补偿和安排的。
如果自己私自建房行为，
就主动放弃了政府所补偿安排的一切待遇。
一切都是自己把握。

㈤ 农村自建房要拆迁.是怎么补偿的

首先你要弄清楚你建抄房所占用土地的性质，是国有土地还是集体土地。如果是国有土地，并且是以出让方式（缴纳过土地使用权出让金）取得的，那土地价值是应该得到补偿的。
一般农村的土地都是集体所有的，农村的土地一般分为耕地、建设用地（包括宅基地）。《物权法》规定，宅基地只能建造住宅，也就是居住房屋，是不能建设商业门店的。如果是在宅基地上建设的居住房屋，补偿款包括地上建筑物的价格和宅基地的价格（一般宅基地的补偿都是重新划定宅基地或者和所建设的安置房所占用的地皮相互调换，不找差价）。如果建设的是商业门店，那补偿款和宅基地是相同的，因为在宅基地上建设商业房屋时不合法的。

㈥ 请问我们是农村拆迁后，自建房最后一批自建小区房按政府要求建设，现如何办理房产证

请问是农村拆迁后事件最后一批，之江小区按政府要求建设，如何办理内房产证？如果容是按政府要求去建房的，政府有要求到政府去办理吧，如果没按政府要求，政府不给你办房产证，如果符合政府要求的标准，那应该是给你们办的

㈦ 农村的自建房迟早都会全部拆迁完吗

城里的房子虽然多，但是抵不住价格高，而且环境又不是很好。所以现在很多都计划着在农村弄套小独院供以后居住。只是农村虽说空间比城里大，只是这方方面面的规矩也不少，单是家里的大门的朝向方位就很是讲究，下面来一起看看，免得以后犯了忌讳。

3、忌对尖锐物

农村的房子在建的时候多有屋檐，有些家庭还喜欢在屋顶放置兽头吉祥物。而在建房的时候，也要千万注意让大门避开这些东西。这些东西虽有镇宅的功效，但煞气过重，正对着大门，会冲撞了自家的福气。

4、忌对鬼神

大门不可以正对着阴气过盛的坟地大家都知道，但是也不可以对着祠堂、庙宇。前者阴气太重容易触霉头，后者则是另一个极端，正所谓物极必反，阳气过剩，家庭承受不来，反而会折损了钱财和福气。

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㈧ 农村的房子和院子内自建房进行拆迁，如何补偿

农村的房子和院子内自建房进行拆迁，应该是可以协商补偿

㈨ 农村的房子拆迁盖楼房了。能不能有房产证

。关于农村拆迁是有政策的，一般都是迁一补一。所以农村房子拆迁盖楼房是有房产证的。这属于你的不动产。