㈠ 江南民居的介绍
江南民居普遍的平面布局方式和北方的四合院大致相同，只是一般布置紧凑，院落占地面积较小，以适应当地人口密度较高，要求少占农田的特点。
建筑特色
一、檐廊
临水建筑在底层延伸出一排屋顶，下面设置栏杆，两者共同构成檐廊。这里不仅可以开设店铺，也是人们聊天的场所。
二、二层楼 江南民居多二层楼，二楼底楼是砖结构，上层是木结构，其实是防潮，也是在沿河有限空间扩张居住面积的一个手段。
三、粉墙黛瓦 美观，防水。
四、公共码头 方便不临河的人家到公共码头洗漱出行，有利于发生火灾时就近取水。
五、马头墙 江南民居建筑面积大，不利于防火。高高的马头墙能在相邻民居发生火灾时隔断火源，因形似马头而得名
六、吊脚楼 向河面延伸空间过大时，就在底部设立支柱，形成吊脚楼的形式。屋顶上也铺瓦，形成了水乡民居双层重檐的结构。四水归堂式住宅的个体建筑以传统的“间”为基本单元，房屋开间多为奇数，一般三间或五间。每间面阔3～4米，进深五檩到九檩，每檩1～1.5米各单体建筑之间以廊相连，和院墙一起，围成封闭式院落。不过为了利于通风，多在院墙上开漏窗，房屋也前后开窗。这类适应地形地势，充分利用空间，布置灵活，体型美观、合理使用材料的住宅，表现出清新活泼的面貌。
江南民居的结构多为穿斗式木构架，不用梁，而以柱直接承檩，外围砌较薄的空斗墙或编竹抹灰墙，墙面多粉刷白色。屋顶结构也比北方住宅为薄。墙底部常砌片石，室内地面也铺石板，以起到防潮的作用。厅堂内部随着使用目的的不同，用传统的罩、槅扇、屏门等自由分隔。 梁架仅加少量精致的雕刻，涂栗、褐、灰等色，不施彩绘。房屋外部的木构部分用褐、黑、墨绿等颜色，与白墙、灰瓦相映，色调雅素明净，与周围自然环境结合起来，形成景色如画的水乡貌。
追溯历史 江南水乡民居的历史可以追溯到距今约七千年的河姆渡文化。先民们在这块土地上生息繁衍，传承着一切居住、生活方式。商代，这里已形成了初具规模的民居聚落。从汉代起，这里开始居住官吏，魏晋南北朝时期北方的战乱局面使大批人向南迁徙，这一趋势使南方的经济和文化迅速发展，经济重心从此南移。唐代，这里已形成了相当规模的官宅，在宋代绘画《千里江山图》、《平江图》中，对江南民居的建筑布局已有具体生动的描绘。随着南宋建都杭州，江南在政治、经济、文化上都有了空前的发展。到了明清，江南已成为全国经济、文化最发达的地区，达官显贵、地主富商、文人雅士纷纷选择此地建宅，山庄别墅，亭台楼阁，处处皆是，各具特色。由于人口众多，土地珍贵，江南的建筑极节省空间，而在层高上下功夫，其建筑艺术也因此显得精巧有余，气派不足。但经过能工巧匠的双手，安置在潺潺流水中的一座座房宅，仍是令人倾倒。 形成原因1、 南方气候的炎热潮湿特点对建筑的影响。如：居室墙壁高，开间大；前后门贯通，便于通风换气；为便于防潮，建二层楼房多，底层是砖结构,上层是木结构。 典型民居 周庄民居周庄镇为泽国，因河成街，呈现一派古朴、明洁的幽静，是江南典型的“小桥、流水、人家”，虽历经900多年的沧桑，仍完整地保存着原有的水乡古镇的风貌和格局。 周庄最为著名的景点有富安桥、双桥、沈厅。富安桥是江南仅存的立体形桥楼合璧建筑；双桥则由两桥相连为一体，造型独特；沈厅为清式院宅，整体结构严整，局部风格各异；此外还有澄虚道观、全福讲寺等宗教场所。全
㈡ 江南有哪些民宅
乌镇位于浙江省北部的桐乡市境内，是江南水乡六大古镇之一，四条老街呈“十”字交叉，形成水陆相邻、河街平行的双棋盘式格局。镇上民居多依水而建，现存有大量明清建筑，尤其是位于西栅老街的古建筑群，保存相当完好。位子镇东的立志书院是茅盾少年时读书的地方，现已辟为茅盾纪念馆。镇中景点主要有茅盾故居、昭明太子读书处、乌将军庙、汇源当铺、修真观戏台、林家铺子等。乌镇依河道而建的廊棚极富水乡韵味，是古镇上典型的建筑。
浙江南浔小莲庄
小莲庄位于浙江南浔，紧挨着著名的刘氏嘉业堂藏书楼，是清光禄大夫刘镛的庄园，由义庄、家庙和园林三部分组成，始建于光绪11年，占地27亩，因慕元代大书画家赵子昂建湖州“莲花庄”之名，故日“小莲庄”，是刘镛三代用了40多年的时间建成的。小莲庄景致与其他的江南园林相仿，有扇亭、石牌坊、假山、竹林。比较有特色的是园子西边由数十棵古香樟树组成的古树长廊。园子的外园有10亩荷花池，池边有逶迤的中式长廊和尖顶的西式小姐绣楼。
浙江绍兴三味书屋
三味书屋是晚清绍兴府城内著名私塾，鲁迅12岁至17岁在此求学。书房正中悬挂着“三味书屋”匾额。所谓“三味”，是取“读经味如稻粱，读史味如肴馔，读诸子百家味如醯醢”之义。匾额下方是一张松鹿图，两旁屋柱上有“至乐无声唯孝弟，大囊有味是诗书” 一幅抱对，匾中抱对皆为清代书法家梁同书的手笔。鲁迅的座位在书房的东北角，这张硬木书桌是鲁迅使用过的原物。三味书屋后面有一个小园，种有两棵桂树和一棵腊梅树，其中腊梅树已有一百多年的寿命。三味书屋是三开间的小花厅，文物保存完好，从房屋建筑到室内陈设及周围环境，基本上是当年的面貌。
温州岩头古村
岩头村是楠溪江中游最大的村落，创建于五代末年。村中一条长街叫丽水街，街边有长湖名丽水湖。这里是既能观鱼又能闻莺的胜景，同时它又是一处可防旱抗涝、灌溉农田的水利工程，500年来功能不衰,其构思之巧妙、布局之合理被有关专家称为国内古村水利文化的典范，成为楠溪江旅游的一个亮点。
上海金泽镇
金泽镇坐落在青浦区西南部，是上海青浦区最西南的一个镇。距上海市中心66公里，全镇总面积为26.44平方公里，是上海通向江苏、浙江的重要交通枢纽。金泽原有“六观、一塔、十三坊、四十二虹桥”，是一个以桥闻名的古镇，向有“江南第一桥乡”之称，在下塘街一带有一段相距350米的河道，河道上并列的五座古桥，竟然跨越了宋、元、明、清四个朝代，所以有“四朝古桥一线牵”的说法。至今镇上共保存着宋元明清所建的七座古桥梁，分别是迎祥桥、祖师桥（如意桥）、放生桥、普济桥、天王桥、万安桥与关爷桥（林老桥）。建于宋朝咸淳三年的普济桥是上海地区最古老的石拱桥。
江苏同里镇
同里镇位于江苏吴江市东北，距上海80千米，距苏州20千米，是一个具有悠久历史和典型水乡风格的古镇。同里旧称“富土”。唐初改为“铜里”。宋时将旧名拆字为“同里”。同里风景优美，镇外四面环水，镇内由15条河流纵横分割为7个小岛(圩)，由49座桥连接。镇内家家临水，户户通舟；明清民居，鳞次栉比；宋元明清桥保存完好。它以小桥流水人家的格局赢得“东方小威尼斯”的美誉。江苏徐州窑湾镇
窑湾镇位于京杭大运河与骆马湖交汇处，属江苏徐州新沂市，三面环水，是一座具有一千多年历史的水乡古镇，素有“黄金水道金三角”和“苏北小上海”之称。早在明清时期，窑湾就是苏北商业重镇，市井繁华，人气旺盛，全国有18个省的商人在此设立商会，筑店经营，世界上有10个国家的商人和传教士在此建商号、教堂，经商传教，明末清初形成的两条主街道，已经破败不堪。现存的古民居群834间，商会馆、古庙、碑亭、古桥、古槐、古松等人文自然景观20多处。
浙江西塘镇
西塘位于浙江省嘉兴市嘉善县北部，距县城11千米。以“桥多、弄多、廊棚多”而文明于世，西塘古镇较其他水乡古镇历史更为悠久，最为著名的风景线就是造型古朴的廊棚。这里的廊棚沿河而建，总共有数百米长，全部为木结构的柱子，一色的鱼鳞黑瓦盖顶。廊棚对面是一长排历经沧桑的古民居，这些古民居的规格比皖南民居要低一些，并无富豪之气，更多的是生活化格局。西塘明清建筑中的瓦当也非常著名，有四梅花檐头瓦当、蜘蛛结网檐头瓦当、民国开国纪念币瓦当等。
浙江南浔百间楼
百间楼位于浙江南浔镇东，相传为明代礼部尚书董份为女眷以及家仆所建的居室，始建时约有楼房百间，故名“百间楼”。现存的拱形券门和木结构具有明末清初民宅的建筑风格遗韵。百间楼全长约400米，门面约150余产间，两岸民居群落临水而筑，顺河道蜿蜒逶迤，有石桥相连。楼房为传统的乌瓦粉墙，形成由轻巧通透的卷洞门组成的骑楼式长街。有的大宅达三至四进。一般只有一个天井的两进屋，大部分房屋都有楼房。各楼之间均有形式各异的封火山墙，河埠石阶，木柱廊檐，与映在河水中的倒影，连同呢喃的桨声隐约的渔歌，构成了一幅江南水上人家的绮丽画卷。温州苍坡古村
温州永嘉有一宋代的古村落名苍坡。苍坡背依笔架山，面临楠溪江。苍坡的建筑是中国古代文化的浓缩，它的建筑理念源自文房四宝。进木结构的村落大门，一条直线的石板道纵贯全村，为笔；石道中间过一桥，由五块大小匀称的石条搭成，为墨；整座村落占地面积最大的为石道两侧的莲池，为砚；而呈长方形的村子则为纸。该村是南宋国师李时日设计的，历经千年风雨的沧桑，仍保留有宋代建筑的寨墙、路道、住宅、亭榭、祠庙及古柏，以及砌在村落四周的鹅卵石围墙，墙内树龄很老的榕树，树下的亭和檐上的龙，处处显示出浓郁的古意。
浙江泰顺桥乡
泰顺位于浙江省南部山区，与福建寿宁、福鼎等地相邻。历史上曾有许多名人贤士为避祸乱来到这里，留下了许多珍贵的历史文化遗产，其中最杰出的代表就是泰顺廊桥。所谓“廊桥”就是有屋檐的桥，现仍保存有数以百计的古廊桥，这些桥数量多，分布广，有独特的构造形式，其中最典型的如泰顺三条桥。此桥位于墙溪乡和州岭乡交界处，原建于宋代，重建于清代，是一座八字形伸臂木拱廊桥，桥廊间梁上留有墨书“清道光二十三年重建”，上檐屋顶旧瓦有绍兴七年年号。
上海朱家角镇
上海市区高楼林立，繁华喧闹，青浦区的朱家角镇却是小桥流水，清雅悠然，这里的生活节奏也比城市里慢几拍，像是沉浸在古老的故事中不愿出来。朱家角镇的老街街道狭窄，街两边的楼上人家可以伸手相互递物，两边的房屋都是青瓦红门。放生桥位子朱家角镇东部，跨于漕港上，是上海地区最大的一座石拱桥，全长70．8米，宽5．8米，5孔联拱。旧时此桥被称为“井带长虹”。苏州同里民居
到过同里的人，都说同里"老房子"多。这种老房子大多建于明清时代，充满了江南水乡小镇古老文化的韵味。脊角高翘的房屋原貌，加上走马楼、砖雕门楼、明瓦窗、过街楼等，远远望去，一组古老建筑就好像是一件可以让人长久把玩回味的古老艺术品，风雨沧桑，兀然独立，它们是同里的精华所在，也是来往游人最感兴趣的地方。
绍兴安昌古镇
安昌位于绍兴县境内，是一个具有千年历史的水乡古镇。老街依河而建，全长1 747米，始建于明朝年间。现保存有旧石板路、翻轩骑楼、店铺作坊、拱桥石梁、台门弄堂等，风貌古朴依旧。另外，安昌还是“绍兴师爷”荟萃之地，有师爷馆展示当年师爷的种类、工作、生活、掌故等。
温州芙蓉古村
芙蓉古村地处岩头镇南面仙清公路西侧，是一座大型村寨，因其西南山上有三座高崖，状如三朵含苞待放之芙蓉而得名。始建于唐代末年，为陈姓聚居之地。现在的村庄系清初重建，全村略呈正方形，坐西朝东，围以卵石砌成的寨墙，整个村庄犹如一座小城堡。东面寨墙正中开一寨门，两边稍远处开二小门，寨门内建有樵楼。其余三面开五小门，从寨门进内，是卵石筑成的主街，名“如意街”，寓吉祥如意之义。主街中部南侧，凿一内湖，湖旁花木繁丽，湖中建有亭树，石桥缀之。村内沿寨墙、道路引溪水。民宅布置水车众多，以沟通各“斗”形成的流动水系。村中民宅大多系木质结构，以参差错落的屋顶，朴实素雅的形态，白墙青瓦的明快色调，兼以家家石砌矮墙，户户绿树成荫，使整个村落构成一种和谐美。
江苏角直古镇
角直位于江苏昆山市，是江南六个著名古镇之一，距苏州城东南25公里，因唐代诗人陆龟蒙号甫里先生隐居于此故名。据《甫里志》载：角直原名为甫里,因镇西有“甫里塘”而得名。后因镇东有直港，通向六处，水流形有酷如“角”字，故改名。
㈢ 新农村社区住宅有什么证
宅基地使用证，有的也有准建证
㈣ 连排||叠加||别墅里面房形是怎么样的
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国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
㈤ 什么叫联排式住宅
联排式住宅
指低层复式、在建筑结构上多套相连的住宅，又称排屋。与别墅的根本区别在于，没有独立的“天和地”（天指屋顶，地指四周环抱的私家花园）。房产证上不会写“别墅”字样。
㈥ 新农村建设的房屋能买吗
新农村建设房屋都是集体土地产权，只能居住，不能买卖。不过这方面回和农民群众日常生活息答息相关的事情，法律也是不断调整完善的。
根据《物权法》、《房屋登记办法》的规定：集体土地范围内的房屋可以办理产权登记手续。
如果该新农村建设房屋的土地性质为国有土地，则可以自由买卖，并办理产权登记手续；如果是集体土地，则买卖房屋有一定的限制。
《房屋登记办法》第八十六条 集体土地范围内房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。
㈦ 江南农村别墅一般有什么特点
江南农村别墅特定：
1.一般位于农村地区，四周空旷，没有高大的建筑专物遮挡
2.住宅拥有现代建属筑功能与传统园林景致，适合现代生活且拥有丰富庭院空间的宅院
3.风格上具有江南文人住宅的气质，素净内敛，同时现代简约
㈧ 连排别墅后花园如何设计好
排屋的后花园只有20平方，建议只需种百慕达草就行了。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋(亚别墅、类别墅)容积率不大于0.7；别墅容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及town-house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前已没有新的别墅楼盘了。拿了土地还没开发，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
㈨ 请教专业人士,新农村改造,连排房子下面有水层对房子有破坏吗
新农村改造房子，连排房子，下面有水成是正常的，看你的水城在什么位置，一般在5米，以下是没有问题的，因为平房家家都得打井，有的在十米左右，有的在五六米左右，这样对房子都没有任何的危害。
㈩ 都有哪些省出新农村建房图纸像（广东省社会主义新农村住宅设计图集）一样。觉得哪个省的好点
上海市也有