农村无证建房怎么处罚

Ⅰ 农村无证自建房拆迁能拿到补偿吗

北京拆迁律师贾启华，你好，如果是08年以后建的，估计在拆迁时可能会被认定成违法建筑而不予赔偿。所以在拆迁之前看看能不能补办，能补办的话最好是补办一下

Ⅱ 无证建房怎样补办

1.个人建房需要办理哪些合法手续？2.办理这些手续的程序怎么走？3.那些手续办完后可以开工建房？4.个人建房有那些限制要求：比如面积，楼层多少等？
一、房产登记办理程序
取号—收件—审理—复查—缴费—缮证—发证
注：各类登记均需要先购买测绘图纸或委托测绘，后收件。
二、自建房初始登记需提交资料及税费项目
1、收件内容
（1）土地使用权证（查验原件，收取复印件）
（2）建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证、建房执照、准建证等（原件）
（3）工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告（原件）
（4）500平方米以上建设项目，须提交建设工程档案验收合格意见书和基本建设行政事业性收费征缴联系单（原件）
（5）房地产测绘报告（原件）
（6）公告报纸（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，原件）
（7）具结书（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，须说明房屋来源并具结承担经济法律责任）（原件）
（8）房屋初始登记申请书（原件）
（9）当事人身份证件（交验原件，收取复印件）
（10）登记机关认为需要提交的其它材料
2、税费项目
（1）产权登记费
（2）权证印花税
以上是个人建房办理产权证件所需的条件和程序，以上相关手续全部办完后，方可开工，。对于个人建房在面积，楼层上等都没有相关限制。
包括去年新增的税费在内，房产流通环节需要缴纳的税和费包括：契税、评估费、产权登记费、交易手续费、印花税、营业税、个人所得税，如果是房改房还要交土地出让金。

Ⅲ 农村房子没有任何证件会被拆除吗违章建筑的处理程序是怎样的

根据国家规定，在2020年底全国要基本完成宅基地确权工作。可是，要证明宅基地使用权归你家，并不是空口说的，是要有事实依据的。但在农村却存在一个普遍的现象，那就是很多房子没有任何证件或缺少证件。那么，这些房子会被怎么处理呢？会被拆除吗？

三、违章建筑的处理程序是怎样的？

1、发现

在现实生活中，也有很多人反映，为什么有的违建被拆了，而有的却一点事都没有，这种情况可能就是相关执法部门还没发现该处违建。一般执法部门发现违建的渠道有三种：一是群众举报；二是媒体曝光；三是日常巡查。

2、调查

不管是经过哪种途径发现的违章建筑，一经发现，都需要调查取证。首先得弄清楚违章建筑的基本情况、坐落位置、面积、结构、修建时间等。

3、认定违法建筑

做好调查取证后，接下来就是根据相关法律、法规来认定到底是否属违建了。

4、处置

如果认定为违建了，那处置分两种情况：限期整改或拆除和强制拆除。先给你个机会，让你自己在一定期限内把违章建筑给处理了，如果规定期限内你不处理，那执法部门就会强制拆除了。

Ⅳ 无证建房三年以上还算是违法建筑吗

无证无审批的农村自建房：算违章建筑。

违章建筑，只要在盖的时候没有办理审批手续，都算违章建筑（这是一般情况，别说那些建国以前、建国初期那些有关建房的法律、政策还没出台前盖的另当别论）。至于如何处理，这就要涉及到法律的适用问题。具体问题需要集体分析。10年以前也就是2001年左右的的无证房子肯定是违章建筑。农村的房子可以按照土地法处理。
《土地法》第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
上述条款供你参考，违反规划的拆除，符合规划的没收，并且可以罚款。

Ⅳ 农村宅基地建房了,无证证明怎么写

依法批准建造使用的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土版地使用证权。
一、2008年7月1日开始施行的《房屋登记办法》。
第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
二、至于土地使用证，按《土地登记办法》规定的情形申请土地登记，凭用地和规划部门批准的相关文件，当然也可申请土地登记并申领土地证。

Ⅵ 农村无证建房应如何举报文本该怎么写

就写某人什么时间，在什么位置，没有许可证的情况下建房。

Ⅶ 农村无证建房到哪检举

到房屋土地管理局的执法监督科,他们的主要职能是:

监督检查土地、房屋的法律、法规、规章的贯彻执行，综合管理行政复议和行政诉讼工作；受理土地、房屋违法案件的检举、控告，并进行调查处理；对土地房屋的利用、保护各类房屋和建设用地、房地产市场进行监督检查。

或者你可以向城管投诉，如果城管不管的话，你可以向法院提起行政诉讼，要求城管履行法定义务

Ⅷ 现在农村无证盖房有什么问题

一是产权不能登记；
二是财产受到损害时维权困难，没有获得前置审批许可的不是合法物权，法律不予以保护。
后果很是严重的。

Ⅸ 农村自建房纠纷，无证，法院会按什么标准估价

法院自己不会评估，两种方法，一种是委托专业评估机构做司法评估内。但这要有一方当事容人先垫资缴纳评估费，最后按胜败诉比例分摊。另一种，双方都不肯交钱，法院就会去当地村上或者中介，拆迁办等，大概了解此类房子情况的部门做个调查，按人家说的价格，再结合案情酌定。或者按当地建房的材料成本加人工，当然这成本人工也是到当地相关企事业单位了解一下，即所谓的“询价”。

简单总结，有人肯交评估费，就请专业机构司法评估。都不交费，就法院去“询价”后酌定

Ⅹ 如果农村自建房无证，还赔偿的低连盖房的钱的一半都拿不到怎么办。

农村拆迁，如果是迁建安置的话，赔偿确实不会很高，因为赔偿是旧房的评估价格，加上搬迁费，没多少钱。而现在房屋都是砖混结构，造价不便宜。