农村建房规定不动产证

❶ 农村自建房有土地证，可以办理不动产权证吗

农村自建房没有土地证办理房产证：

一、 需要提交的材料：

根据《房屋登记办法》的规定，因合内法建造容房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

二、 办理的流程如下：

(一) 申请人提交下列材料提出申请：

(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

(三) 公告;

(四) 审核;

(五) 收费;

(六) 记载于登记簿;

(七) 发证。

❷ 农村建房已三十年l以上还需办理不动产权证吗

农村建房已经三十年以上不是必须要办理不动产权证，除非你是打算出售，有证内的话能卖得贵一点容。如果是继续居住的或者打算拆旧建新的就没有必要办理不动产权证。因为现在的不动产权证是房地合一，你这是老宅，没有房产证，甚至连土地证都没有，而且虽然是宅基地，土地使用权十有八九也是集体所有的，这种农村的房屋办理不动产权证比较麻烦，而且需要花钱。不办理也不要紧，因为宅基地村里能证明，就算遇到拆迁也是集体拆迁，该赔多少就赔多少，不会因为你有证就多赔一点。而且办证可能还有一个坏处，农村一般圈占的地方比较多，如果办证人家来勘察，可能落实到证上的面积小了很多。

❸ 我家自建房要申请不动产证，请问需要怎么走流程

一、办理房屋证流程

根据《房屋登记办法》规定：

第十一条 申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）建设用地使用权证明；

（四）建设工程符合规划的证明；

（五）房屋已竣工的证明；

（六）房屋测绘报告；

（七）其他必要材料。

二、办理土地证的流程。

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

(3)农村建房规定不动产证扩展阅读：

土地证的办理提交材料

1. 自建房屋须提交的材料

① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明

② 有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)

③ 其他的必要材料

2. 拆迁安置

① 拆迁安置协议书及发票

② 政府批文

③ 土地使用确认书

④ 有关的身份证明

⑤ 其他的必要材料

3. 祖业(1977年1月以前)

① 地契

② 相关合法用地权源证明

③ 身份证

④ 其他必要材料

❹ 农村自建房，领到不动产证，还需要准备什么吗

在农村办理房产证也是有一定条件的，要经过一系列的流程审批，与城专里买房先付款后才能拿到属“本本”不同的是，农村自建房需要户主提前递交申请，审批通过后，才能领到属于自己的房产证。
那么办理房产证有哪些流程呢，如下：
一、本人的身份证原件和复印件(最好多备两份)
二、在村委会领取自建房用地审批表，按照要求填写完整
三、开具的宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明
四、提供房屋测绘报告或房屋的平面图(或者设计单位图纸盖章)
五、以上四点提到的资料准备好后，向当地房管所递交申请
六、等待当地房管所的受理和审批
七、通过审批后，就可以领取房产证(缴纳办证所需的费用)

❺ 农村自建房怎么办理不动产权证，需要什么手续

农村自建房办理不动产权证需要向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请。

农村居民建房申请宅基地的审批程序：

1、向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；

2、对于申请建房户，村集体经济组织应该在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所以及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

(5)农村建房规定不动产证扩展阅读

为进一步规范房地产市场秩序，加强住宅平房管理，市住建委会同市规划国土委日前正式发布《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》，要求严控住宅平房一间擅自分割为多间的行为，对核验时标注为“通道”的部位，将在不动产权证附记栏中予以记载。

《通知》要求，住宅平房房产测绘成果应当办理审核，房管部门应严格按照规划许可内容和不动产权登记证明记载的房屋平面布局等进行审核。

住宅平房因新建、翻改建或同一权利人分割合并等情形申请不动产登记的，除其他规定材料外，还应提交经房管部门审核的房产测绘成果。

该《通知》要求，住宅平房办理房源核验时，属地房管部门或其委托机构应进行实地核验，将具有院落居民通行、应急救援功能的部位，在《存量房房源核验信息表》中标注为“通道”。不动产登记部门依据标注信息，在不动产权证附记栏中予以记载。

❻ 你好！如何办理农村不动产权证谢谢

一、申请：由房屋登记申请人向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办专理手续申属请，并提交相关证明材料；

二、受理：对符合农村自建房的办理手续条件的登记申请予以接受；

三、审核：对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查，对材料的一致性、合法性进行审核；

四、记载于登记簿：经审核符合登记条件的，将申请农村自建房的办理手续事项记载于登记簿；

五、领取《不动产权证书》。

❼ 有谁知道农村房屋如何办不动产证吗

农村房产证如何办理
根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村专民住房和属依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。
<1>房屋权登记申请书;
<2>房屋权申请人的身份证明;
<3>集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明;
<4>申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明;
<5>村民住房平面图或者房子测绘报告;
<6>申请房子权的其他必要材料。
申请权初始登记的村民住房，申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明。
农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。

❽ 农村建房195㎡能办不动产证吗

你建房子的时候有没有经过相关部门的批准
比如土地使用证。住建部门要求你建房的面积。只要你符合这些规定，就可以办理产权证书。
没有这些部门的批准。你的属于违建。还有可能给你强行拆除的。

❾ 农村房屋只有土地证没有房产证按照新规定如何更进行不动产登记

有土地证代表来你是合法的土地使源用权人，在该土地上建房需领取规划许可证。如已领证，直接带上证件去房管局窗口申请。如未领证，先到规划部门（乡镇叫村镇建设办公室）申报，如符合规划，申请补办规划许可证后，去办理房产证。

❿ 农村只有不动产证和建房许可证的房子能过户不,需要缴纳多少钱

农村只有不动产证和建房许可证的房子能过户么需要交啥少钱钱钱农村的房产能过户嗯有买卖交易税可以过户农村城里买卖房产可以过户都是一样的