农村建房需要哪些单位来验收

A. 农村盖房怎么验收质量

验收分以下步骤：
1、 墙面空鼓的检查技巧:
用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁、检查墙面空鼓。检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号装修时用腻子填平。
2、 墙壁漏水的检查技巧:
要检查墙壁是否漏水、最好是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往观察。特别查看墙体是否有水渍，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如果有水渍说明有渗漏。
3、 墙壁裂纹的检查技巧:
墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。一般墙壁裂纹是比较好检查的。
4、 墙面乳胶漆质量和墙面平整的检查技巧:
在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平要重新补腻子刷漆，如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
5、 墙壁是否平整的检查技巧:
可用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整。
6、 墙面腻子是否防水的检查技巧:
检查墙面的腻子是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
7、 墙面的垂直度检查技巧:
墙面平整度和垂直度国家规范要求是使用2米靠尺测量，误差在正负3mm以内。误差大;对后期的装饰的美观会起到很大的影响。
8、 墙面拉毛固化质量差、拉毛脱层开裂、起皮:
拉毛固化程度差，用手就可以擦除掉。部分厨卫的墙面拉毛质量差，拉毛层含沙量过大，用收都可以直接擦掉拉毛层，这样的拉毛处理，在后期贴砖过程中，极易造成瓷砖脱落的的安全隐患。

B. 农村房子建好国土局始终不来验收,中间有什么猫腻

这些证件没用，营业执照是你做生意的合法证件，与土地、房屋没有关系。
既然知道没有准建证，为什么不去补办来呢？这3年干嘛去了？

C. 农村自建房不按图纸建造验收过不了，有什么办法过验收啊

现在验收了吗？我家也是没按图纸建，建错了

D. 野蛮生长的农村自建房，应该由哪个部门监督验收

由于山西襄汾“8·29”重大坍塌事故，所以政府部门就对于野蛮生长的农村自建房开始重视，那么对于农村自建房应该由哪个部门监督验收呢？

农村房屋确实有这样或者那样的不足，有些人在家前屋后搭个棚子存放柴草或者是农具，村里人想建设房子但是村里不批地，所以只能拆房建房，因此造成大量土地资源的浪费，农村人都会把自己的生命放在第一位，自家修建房屋，大多是自己监管，不论是钢筋水泥、还是石子沙子都要好料子，毕竟谁会拿一家老小的生命开玩笑呢。

乡村建设大多都是监管看不到的"盲区”，使得违建现象尤为突出。同时，农村处于人情社会之中，自我监督和举报机制不够健全，也会导致问题建筑问题。我们不应该紧盯房屋质量问题，尽快查清症结，及时修补漏洞，不断完善制度，从而有安全保障。

E. 农村私人毛坯房怎样验收验收都包括哪些如果验收不合格怎么办呢包工头追要工钱不合格可扣他工钱吗

验收毛坯房的八大验收标准：
(一)全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计专文件完成装修属工程。
(二)公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
(三)各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
(四)屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
(五)户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
(六)有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
(七)地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
(八)各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

F. 农村自建房的验收标准和验收方法

合同未约定验收标准的，按GB国家标准验收（最低标准）， 施工方在保修期内因自身原因承担责任和费用，厨卫渗水明显属于施工质量问题，可以协商，协商不成可以扣除部分工程款用作质量保修金。

G. 农村房屋验收是哪个部门

建好一年内，找当地质检站，建设主管单位。

H. 农村自建房如何审批 房子审批要去找哪个部门

农村自建房由当地的规划建设局审批。

农村自建房审批办理程序：

1、建房户向村委会提出建房申请。

2、村委会审核同意，签字盖章。

3、向乡乡建办提出申请。

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。

6、经乡建办签字同意。

7、乡主管领导签字盖章，核实同意。

8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）。

9、建房户领取产权证。

(8)农村建房需要哪些单位来验收扩展阅读

2018年农村自建房占地面积规定：

1、2018年农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准；

2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；

3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米； 各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

I. 国家规定农村建房需要报建手续吗

一、农村自建房报建申请流程

1、农村自建房报建简易流程

申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填表→审批→通知→建房

福居库认为，农村自建房报建程序虽没有商品房报建程序那般繁琐复杂，但也不简单，其中涉及到的部门便有2~3个，步骤手续就达到9个之多。

2、农村自建房报建详细流程

根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定，农村自建房应按照下列程序步骤合法申请办理建房手续。

①由建房户提交书面申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。

②所在村民委员会签署并加盖公章（部分地区为村委会初审）。

③镇政府进行初审，并负责调地工作。（部分地区由村民代表会议决议，通过并公示）

A、镇村建办给出初审意见

B、镇土地分所给出初审意见

④镇政府分村定期、定点张榜公布初审。

⑤报市（县）级主管部门联合审批：

A、市（县）规划局审核，确定规划选址，发批准文件；

B、市（县）土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。

⑥镇政府收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》。

⑦建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。

⑧建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。

⑨镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房用地保证金。

⑩建房户凭脸收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。