1. 商住两用自建房，96年建设，如果需要交易，要交什么税
二手房交易需要缴纳增值税、契税、城市维护建设税、教育附加费、土地增值税、印花内税、个人所得税、容地方教育附加等税费。
个人购买居住二手房，需要缴纳的税种有契税和印花税。以契税为例，按照《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》规定，个人购买家庭唯一住房和第二套改善性住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）面积为90平方米及以下的，均按成交价格（下同）的1% 的税率缴纳契税；面积为90平方米以上的，唯一住房和第二套改善性住房分别按1.5%和2%缴纳契税。个人办理房产证的，按印花税相关规定应按件缴纳5元的印花税。
2. 我买了一套自建房，房产证上性质一栏空白，但土地使用权上写了住宅，现在税物要定为商住
首先，不能调整为商业，你土地就是住宅，不可能给你变更为商业和住宅的。你一楼是商业，是自己私自变更使用性质。两套变一套，那个不好办理。以前是两套，不能合并。
3. 乡镇街道自建房，商住两用，3月份交的契税，4月份拿到证，能享受契税2016年2月22日新政吗
商住两用住房不是商品房。
此类住房不限购，规定此类住房征收全额契税3%，没有优惠。
4. 土地是国有转让的，房产证上用途是商住的自建房满五年过户需要哪些手续和费用
如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.
详细说明：
首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
5. 农村自建房和商住自建房拆迁补偿有什么地方不
这两种房屋的话，因应首先考虑两个问题，首先他们的土地性质是回国有土地还是集体土地，答其二的话，他们现建房屋有没有取得合法的规划许可和土地的使用权。这主要是为了确定有没有房屋的一个时期产权证书。
这两个问题考虑清楚之后，那么你所建房屋的用处，商用的话会比民用的补偿标准要高。
6. 一般六层的商住地自建房，首层层高最高是多少
4-5米吧
7. 现有一商住用地,但土地证是居委会名字,不符合房地产开发资质,若以自建房形式建设,可以办理房产证吗
必须转地到你名抄下========= 居委会的地一般是划拨 属于国有资产 一般要市一级政府同意 地方土改才可能转到个人名下。 而且出让地的花费和你建房的手续 花费===========不如直接买商品房！
8. 农村商住一体自建房20*15
农村房建一间三屋应是十万
9. 8米宽,18米长自建房商住两用效果图
楼主你好！农村别墅抄自建成本较高（人工多，材料浪费大，工期长,劳心劳力），农村建别墅选远大美宅，39.8万，30天一栋别墅搬回家，建筑面积约208平方米，功能布局上四室二厅四卫一厨一阳台.抗震耐用,保温隔热,四季如春,防潮防霉,干爽舒适,领先防水,不怕渗漏,有效隔音,居家宁静,超长耐火,安心无忧。
10. 两面采光12×12商住自建房
设计要求？建框架还是砖混结构？有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置……