新农村建设变为房地产开发

Ⅰ 新农村建设的房子能否买卖

可以，但是你们的应该是属于小产权房吧，这样的话你们会有集体产权证，没有房本。卖也可以，但是价格要比市价差一些，可以签协议到公证处公证。如果不是小产权那就应该有房本，那就更没问题了。

Ⅱ 我们家要新农村规划拆迁了，请教关于房子补助的问题

不知道你们那多少。有每平方300的有450的。反正是吃亏吃定了。做好最坏的打算吧

Ⅲ 新农村建设新建的房屋属于安置房吗

当然属于了。。。。。 但多数还是集体地。

Ⅳ 新农村建设，新盖楼房没有房产证。在法律上是否合法…

以四川省为例：

农村自有宅基地住房重建申请人应当向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请。经村民会议或者村民代表大会讨论通过后，申请人持以下资料向乡（镇）人民政府提出书面申请，由乡（镇）人民政府依据乡（镇）、村规划审查，合格后核发乡村建设规划许可证后才合法

根据《四川省农村住房建设管理办法》第十条规定：

在乡（镇）、村规划区内使用原有农村住房宅基地进行农村住房建设的，申请人应当向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请。

经村民会议或者村民代表大会讨论通过后，申请人持以下资料向乡（镇）人民政府提出书面申请，由乡（镇）人民政府依据乡（镇）、村规划审查，合格后核发乡村建设规划许可证

需要的材料有：

（一）原有宅基地批准文件或者宅基地使用证明；

（二）户籍证明；

（三）符合要求的农村住房建设方案图或者施工图；

（四）村集体经济组织或者村民委员会的书面意见。

(4)新农村建设变为房地产开发扩展阅读

农村宅基地建房的要求

1、农村住房建设应当符合城乡规划、土地利用总体规划，并根据需要合理编制村庄建设规划；

2、科学选址，充分利用原有宅基地、空闲地和其它未利用地，禁止占用基本农田、饮用水水源保护区，避免占用耕地、天然林地、公益林地。合理避让地震活动断裂带、地质灾害隐患区、山洪灾害危险区和行洪泄洪通道。

3、乡（镇）人民政府应当依据乡村规划和地质灾害普查分布图等，对重新选址的农村住房宅基地及其相邻区域的地质、地理环境进行安全性评价。确需进行安全性评估的，由县（市、区）人民政府组织国土资源、住房城乡规划建设、水利、林业、防震减灾等部门进行安全性评估。

4、农村住房建设应当与公路建设相协调，与公路保持规定的距离。在公路两侧建筑控制区内，禁止进行农村住房建设以及堆放砂石、砖瓦等建筑材料。公路建筑控制区划定前已经合法修建的农村住房，不得进行扩建和危害公路路基基础安全的改建。

Ⅳ 买新农村建设的楼房有个人房产证。请问属于小产权房吗以后可以私自买卖么

新农村建设涉及的楼房，其土地所有权都是集体土地，不属于个人（或者开发商）所有，当然其房产所有权属于小产权房，目前“小产权”房不受法律的保护，因此交易行为也不被法律所认可。

Ⅵ 山东新农村建设的主要目标是：对全省农民住房全部拆除，合村并点，让农民全部住进盖高楼，建立新型农村社

农民都住楼房，地固然承包，没钱的成了打工仔，替别人种地，又回到了地主时代，到时免不了有造反的。又要农民起义了

Ⅶ 新农村建设村里征用耕地开发房地产怎么办啊

按土地管理法规定，办理农转用、征收手续后，如果是房地产开发，必须采取招、拍、挂方式，手续完成后，方可进行房地产开发。

Ⅷ 新农村建设的房屋能买吗

新农村建设房屋都是集体土地产权，只能居住，不能买卖。不过这方面回和农民群众日常生活息答息相关的事情，法律也是不断调整完善的。

根据《物权法》、《房屋登记办法》的规定：集体土地范围内的房屋可以办理产权登记手续。
如果该新农村建设房屋的土地性质为国有土地，则可以自由买卖，并办理产权登记手续；如果是集体土地，则买卖房屋有一定的限制。
《房屋登记办法》第八十六条 集体土地范围内房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。

Ⅸ 江苏省响水县小尖镇四丰村借“新农村建设”之名进行房地产开发。谁来管

可以去上机政府部门反映。