农村自建房年龄表

㈠ 农村自建房有年龄限制吗

宅基地使用权不够用可以申请增加.

农村自建房批准条件：

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；

四是农村居民建房必须“一户一基”；

五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

(二)农民建房应当遵循的原则

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

(三)农民建房申请宅基地的审批程序：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

(1)农村自建房年龄表扩展阅读：

国有土地范围内房屋，也就是城镇自建房,在有关法律文件生效或者事实发生后以买卖、互换、赠与、继承、遗赠等方式申请房屋所有权转移登记。集体土地范围内房屋所有权转移登记，则有严格规定。

《房屋管理办法》(建设部第168号令)（2008年7月1日起施行）第八十七条：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。

㈡ 农村自建房多少年后就能够认定为合法宅基地

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积版不得超过省、自权治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
你还是强调符合宅基地的相关使用规定吧，不是认定是审批批准

㈢ 农村自建房有年龄限制吗

根据《土地管理法》以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》相关规定：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超出规定的标准。

㈣ 农村自建房政策都有哪些

各地具体政策不一，详询当地政府或土地管理部门。《土地管理回法》第六十二条规定了农村建答房问题的基本原则：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

㈤ 老人健在农村自建房儿子有额份吗

没有。老人健在，老人自己筹资建造的房屋只是老人自己的，第一除非你专出资跟老人一起建房，属你有份，第二：你是老人的第一顺序继承人，老人去世以后，这个房子你有份，其他的你还真的对这个房子没有份。同时，也告诉你，这个社会，自己勤劳才有收获。

㈥ 在农村建房子是不是要讲究风水，还有年龄，什么年龄上不可建房

人们常说，好风水布局的住宅能给家里人带来好运，反之则会让人倒霉，尤其是在农村盖房子，大家特别重视风水一说。从准备建房选宅基地到房屋的布局等等都会请风水大师来解说，那么从风水学的角度考虑，农村自建房布局要注意什么？什么样的农村房屋风水布局才能旺财旺丁，健康平安？

农村自建房的布局风水是很重要的，好的风水布局能旺人旺财。以上就是农村自建房风水布局的相关知识和注意事项，供大家参考。

㈦ 农村盖房看岁数,一般看虚岁还是实岁

当然是指实岁。

㈧ 农村自建房每人多少平

农村自建房，每个人的平方大概在28平米左右吧！

㈨ 农村自建房产权多少年

宅基地实行审批制度，以后可以随时重新审批，即便是以后称之为不动产，但是具体还是宅基地使用权，因此宅基地用不着提产权，至于房子是和宅基地使用权保持一致的，也用不着分开说，一方面符合收回宅基地的规定，政府收回宅基地，房子就要放弃了，另一方面房子的使用寿命到了，不拆也得拆，谈不上多少年