农村建房地基注意事项

『壹』 农村自建房的地基，在打的时候都有一些什么需要注意的地方

我觉得在打的时候要注意地基的牢固，否则的话房子很容易出问题。

『贰』 农村乡镇在老地基上建房需要办理什么手续

需要办理《规划许可证》。

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

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办理程序

1、规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。

2、各并联审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内提出审查意见，签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。

3、中心规划窗口收到并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后，5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。如方案需要修改，应提出修改意见，明确修改理由，项目申请人修改后重新报建；如方案得到批准，项目业主申请建设工程规划许可。

4、中心规划窗口根据项目业主申请和办理“建设工程规划许可证”、“消防设计防火审核”、“新建民用建筑项目防空地下室建设意见审查”、“气象防雷设计审核”、“城市建筑垃圾处置核准”、“拆除迁移环境卫生设施审批”、

“白蚁防治手续”等并联审批事项的申报条件，受理建设工程规划许可申请，告知项目业主一次性填报表格，提交相关材料，当天向消防、人防、气象、市容、房管等并联审批部门发放《建设工程规划许可并联审批办理通知书》，并转交有关申报材料。

5、各并联审批单位在2个工作日内审批办结，签署《建设工程规划许可并联审批审核意见书》反馈市规划局，抄告项目业主。

6、规划窗口根据并联审批单位《建设工程规划许可并联审批审核意见书》，4个工作日内完成现场放验线，核发《建设工程规划许可证》。

『叁』 农村自建房地基怎么做你必须了解的这些！

农村建房或多或少都会遇到地基问题，想要建造一个安全有舒适的房子，基础必须打牢固。下面小编就如何打造坚实基础，给出了一些方法。

『肆』 农村建房地基处理

老房子的基础肯定不行的，最主要的是基础要做到位，在柱子的部专位下用大的水泥管浇筑混属凝土，做成灌注桩，然后再上面做条形基础，要想牢固就浇筑混凝土条基，大概1米深左右，在基础顶部再做一道地圈梁，因为你那里靠水比较近，做个圈梁防止不均匀沉降，然后再起房子就OK了

『伍』 农村建设房屋地基有哪几种做法

做法如下：

1.建筑物的地基形式主要有6种：独立基础、条形基础、井格基础、片筏基础、箱形基础和桩基础。

2.一般根据地基状况的不同、房屋要求的不同，应选择不同的地基形式。

3.农村大部分地区的自建房，属于小规模砌体房屋，最经济、最适合的是条形基础，如果地基状况复杂时，桩基础也常有应用。

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农村建设房屋地基的设计

1.在进行地基设计时，要考虑：

①基础底面的单位面积压力小于地基的容许承载力。

② 建筑物的沉降值小于容许变形值 。

③ 地基无滑动的危险。

2.由于建筑物的大小不同，对地基的强弱程度的要求也不同，地基设计必须从实际情况出发考虑三个方面的要求。有时只需考虑其中的一个方面，有时则需考虑其中的两个或三个方面。

3.若上述要求达不到时，就要对基础设计方案作相应的修改或进行地基处理（对地基内的土层采取物理或化学的技术处理，如表面夯实、土桩挤密、振冲、预压、化学加固和就地拌和桩等方法），以改善其结构性质，达到建筑物对地基设计的要求。

『陆』 农村建房师傅下地基拜请时说出的口决

你好，地基主俗称地灵，一般迁入新居或是工地动工，必须事先祭拜地基主以期居住平安及工程顺利。坊间祭拜方法有多种模式，以下介绍正统的祭拜礼仪：
必备物品：(1)纸钱：刈金12支、福金1支。 (2)菜碗6碗或8碗古早习俗为12碗(须双数，若有肉则须切片)。 (3)米酒一瓶、酒杯一个(易开罐啤酒亦可)。 (4)白饭一碗、筷子一双(免洗筷子须拆开)。 (5)红蜡烛一对。 (6)筊杯一副(或十元铜币两枚)。
拜桌摆法： 在家里的后方面对墙角，尽量以一般矮桌子，不要太高，将福金横摆在桌面的上缘供插香之用，再将酒杯摆在福金的下方，将菜碗依序排列，再将白饭摆在菜碗下方，筷子摆在白饭右方，纸钱觅空位排放(不须分左右)。
拜请地基主之方式：拜请本基地地基主，****○○○(男用)，信女○○○(女用)今日良时吉日，敬备菜碗、美酒、金银财宝，邀请您到台前来坐位，如果已到台前坐位请给圣杯一杯证明(如无圣杯依上述方法邀请，直到圣杯为止)。
若有圣杯则予以斟酒(或将易开罐啤酒打开)，斟酒后)本日到贵宝地(详细描述今日事项主题，如迁居、动土、装潢、开工•••••)如有打扰或不周延之处，祈请见谅，并能在日后暗中扶助本宅男女老幼在家身体健康、出外平安顺利。半柱香后****○○○(男用)，信女○○○(女用)将会焚烧金银财宝变化黄金，请到本境土地公福德正神处收领(将香插在福金上)。
半柱香后复求杯，询问地基主欢喜收领指示圣杯三杯。获三杯圣杯后，拿起纸钱及插香的福金到屋外空地处焚烧纸钱。(先烧福金，并向本境土地公禀报：拜请本境土地公，****○○○(男用)，信女○○○(女用)现在所焚烧的金银财宝，系献给xxxxx(报地址)的地基主，请土地公伯转交，献上福金一只，请收纳。)后烧刈金，焚烧完毕后，取出敬酒，将焚烧的纸钱圈起，中央倒一点酒做记号。
礼仪完毕 地基主」是个住宅的神明也称「开基主」、「宅基神」或「地灵公」，跟「灶神」一样都是保佑合家平安、事事顺利的神明。「地基主」的官阶很小，类似联络官的工作。除了保护这个家成员外，也有传递家里功德是非的工作。 为什麼说举头三尺有神明？因为你做的每件事，会透过各阶层管道传到城隍这边。最简单的一条管道就是地基主通报给土地公，然后传给城隍的功过科科长，纪录下每个人的功过后，交文判官做最后整理纪录在功过簿之中。当人往生了后到了地府，城隍会依照功过簿上记载的做第一次审判，然后将此提交阎王的幕僚做最后定夺，因此说，地基主是家庭的最基础的神明。 一般在每月的初二、十六拜土地公，另拜地基主(一般来说这个习俗会省略)。但是在搬家(特别是搬入曾经有人居住过的房子)或安神位或年节如元宵节、清明节、端午节、中元节、中秋节、重阳节、尾牙、除夕时也都要祭拜地基主。拜完后他会拿著你祭拜祖先的供品，到幽冥界交给你的祖先，顺道通报你们家人在阳世间做的好好坏坏的事项，让城隍等能忠实的把你们的行为记录下来，等待你们过往后的审判。所以地基主官阶虽小，可是得罪不起的。 关於拜地基主为什麼不能用桌子？缘故来自於，他曾经为了保护家里的一个成员，和一个鬼差交换身躯，因此他身材不高，大约只有3~4尺高（大约100~120公分）。所以祭拜地基主的供桌不能太高，否则你就是在欺负他，一般会用椅板凳当供桌。 地基主是住在家里的最后面，通常是跟「灶神」住在一起。因为他不是很高阶的神明，所以都放在住家的最后面最里面祭拜(一般都是在厨房)。 祭拜时间通常在早上十一点到下午一点之间。然后，祭祀准备的东西是简单菜盘，一个卤蛋，最重要的是一支鸡腿（这是他的最爱），一碗白饭与一个菜汤（另外不一定要准备水、酒）。金纸方面：四方金（大刈金）三支，另一支四方金（大刈金）当作插香的座即可。 另外，有人说祭拜要准备水或酒三杯，事实上，因为地基主他非神格而是类似於好兄弟的灵(介於半神半鬼)，所以让他喝了酒后，很可能会误事或反来作怪，所以，我建议不要了。另外，还有一种说法，准备金纸时，要烧经衣给地基主，这个也是不必要的，因为说了，地基主是个小小的官神，所以他有他的官服，而经衣是烧给我们幽界祖先用的，所以在此地不适用。 再来还有人说，除了祭拜地基主，还要祭拜地基婆，所以拜拜时要准备两副碗筷，这个也是不用的。因为地基主他是个官，所以我们要祭拜，但不是每个地基主都有「基婆，又他也不是官职，所以不用特意祭拜。 如何呼请很重要，要不然请到孤魂野鬼来做客就很麻烦了。要念：「安请某某某地址的地基主神，****今天准备简单菜饭祭祀，请您保佑全家大小平安顺遂」。 等1柱香过了三分之一就可以掷筊问他享用完供品了没，是否可以烧化金纸了。等准备的金纸烧化完了，最后才把那一叠插香的金纸与香烧化掉。 还有人说，「因为地基主是所有的神里面最小的，如果太晚烧纸钱的话会被其他的神给抢去」。这个也是不对的，真正原因是因为他神职小，受供时间有限制。所以为1柱香的时间。
望采纳！

『柒』 为什么农村自建房都喜欢抬高地基，有什么讲究吗

主要目的是防止水和湿气，增加房子的稳定性，，风水照明。改革开放40年来，我国农村发生了巨大的变化，其中一个非常明显的变化就是农民们都盖起了高墙、大院和明亮的大房子。目前，随着农村经济的发展，农民的收入越来越高。可以说，将来会有越来越多的建筑在农村建造，建造房屋对农民来说也是一件生活大事。

有些人因为风水而建房子。虽然他们迷信，但许多人仍然希望有一个好的前景。此外，高基础意味着阈值也相对较高。这样的房子在招待亲戚朋友时会有两倍的面子。关键是获得更多的阳光。从美学的角度来看，有些地基相对较高的房子确实比那些小楼更漂亮。

『捌』 农村建房批地基具体要怎样的

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当内提交下列材料：
（一容）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

农村房屋产权证办理流程如下：
（一） 申请人提交下列材料提出申请：
（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
（三） 公告；
（四） 审核；
（五） 收费；
（六） 记载于登记簿；
（七） 发证。

『玖』 农村房屋地基风水应该注意什么

1、农村住宅风水学房屋方位的选择：选择有财气和文昌的方位。房屋朝东偏三十度方位为朝气位，在风水学上这是住宅的上上位，这个方位祥和，利于人和。2、下地基日期的选择：下地基的日期一般要选择风和日丽，且不要在月首或者月尾，有鸡头凤尾之意。日期最好是晴天，不要下雨。天晴可以人和，下雨会带走财运。3、房门方位的选择：不要对着走廊，不利居家，有穿心煞之局，有损人丁。窗户不宜开在走廊外，免的家庭财运外泄。门与门不要相冲。农村住宅风水比较注重方位与大门和窗户的的方位，需要开在见光的方位。4、农村住宅风水学房屋选址很重要，倘若位置好一生富贵，如果不好，一生难走好运。农村住宅风水学中选址需要注意的事项如下：
(1)农村里的住宅最好不要比周围的建筑高，要不然会钱财不保的，从现实来说，这样的住宅也有好多危险的，如遭火灾，风灾，空袭等都首当其冲，也没有遮档阳光的条件，阳盛阴衰，阴阳不调等都会影响家人的健康。(2)农村房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病，对人不利。
以上关于风水相关事项就介绍到这，因此在设计农村房屋时一定要考虑到这些农村阳宅风水禁忌，这样才能拥有一个舒适的生活环境哦！有人认为风水是一种封建迷信，其实风水是一门环境学，也是一门教人如何与自身、与环境和谐健康相处的学问。