农村自建房卖完又不想卖了

㈠ 买的农村自建房，土地证和房产证不是同一个人，我只和房产证的人鉴定了买卖协议，想拆了重建怎么办

这是变相买卖宅基地，这是违法行为，钱花了，但是没有买到房子，如果要建筑垃圾，可以拆走

㈡ 在农村一户多宅多出来宅基地怎么办

我们都知道，农村自建房是农户的私产，宅基地使用权是作为本村集体经济组织成员所享有的一项福利，对村民来说也至关重要。国家要征收，没了宅基地，又该去哪里置地建房？拆迁方给的补偿是否够在周边买相同面积的房子……农村宅基地的分配实施“一户一宅”原则，即一户只能拥有一处宅基地。

农村村民“一户多宅”多出的宅基地能不能确权？宅基地上面建的房屋会不会被拆迁？究竟该如何处理呢？

除此之外的一户多宅，对于多出的宅基地相关部门有权不予确权并回收。

㈢ 我想卖掉农村的自建房不知道有你有人要

可以卖给本村人。
《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

㈣ 你好，我想在鄢陵县唐庄买一处自建的小院，农村的村民自建房，有土地证。不知道宅基地能不能买卖，要办什

买卖宅基地是违法行为，当然不要变相买卖，政府能够分清楚是买卖什么

㈤ 农村自建房，要不要打桩

自建房分为多种，有平房、二层、多层、小高层等，楼层越多，花费的资金也就越多。平房、二层楼其实是不需要打桩的，但是要做基础地梁。而多层、小高层则是要打桩，但桩基结构较简单，承载要求也不大。

打桩主要看要看地质结构，土质松散的话就要深些。比较坚硬的就可以浅一点。详情尺寸问题要根据现场地基施工情况决定。

打桩时可能会出现桩孔倾斜桩顶位移等问题，一定发现要立即采取措施。

(5)农村自建房卖完又不想卖了扩展阅读：

打桩具体注意事项：

1、旁站监理时，应对送桩深度及方式进行控制

桩送多深，相关的质量验收规范和技术规程都有明确的规定，这样的规定是有一定道理的，当送桩的深度不符合DBJ/15-22-98第6.4.8条要求而送的太深后，会给接下来的开挖及接桩作业，特别是在淤泥及淤泥质土中的作业，带来较大的质量隐患及施工安全上的风险。

2、作业条件

⑴施工场地，必须做好“三通一平”。并根据现场情况，有条件的先做地面混凝土垫层，以利施工。现场四周应设置排水沟、集水井，桩孔中抽出积水，经沉淀后并符合环保要求方可排入下水道。施工现场的出土路线应畅通。

⑵按施工图纸准确放线，放出桩位中心线和桩径，并认真进行技术复核，经有关部门办理签证手续，才能开挖桩身土方。

⑶挖桩前，要把桩中心位置向桩的四边引出四个桩心控制点，用牢固的木桩标定。

⑷施工前，施工现场技术负责人和施工员应逐孔全面检查施工准备，逐级进行技术安全交底和安全教育，要使安全、技术管理在思想、组织、措施都得到落实。

⑸专人负责按桩位编号，做好桩孔的垂直中心线、轴线、桩径、桩长和基岩土质的记录；钢筋笼和桩身混凝土等隐蔽验收记录，并在完工后整理编册分送有关单位并送技术部门存档。

⑹护壁模板分节的高度视土质情况而定，一般可用50～100cm。每节模板安装，应设专人严格校核中心位置及护壁厚度，可用十字架对准轴线标记，在十字交叉中心悬吊垂球，复核模板位置，保证垂直度。符合要求后，可用木楔打入土中支撑模板，稳定位置，防止捣混凝土时模板发生位移。

⑺现场制作的钢筋笼，应执行有关规范要求。

㈥ 现在农村可以随便建房子吗

城里的房子虽然多，但是抵不住价格高，而且环境又不是很好。所以现在很多都计划着在农村弄套小独院供以后居住。只是农村虽说空间比城里大，只是这方方面面的规矩也不少，单是家里的大门的朝向方位就很是讲究，下面来一起看看，免得以后犯了忌讳。

3、忌对尖锐物

农村的房子在建的时候多有屋檐，有些家庭还喜欢在屋顶放置兽头吉祥物。而在建房的时候，也要千万注意让大门避开这些东西。这些东西虽有镇宅的功效，但煞气过重，正对着大门，会冲撞了自家的福气。

4、忌对鬼神

大门不可以正对着阴气过盛的坟地大家都知道，但是也不可以对着祠堂、庙宇。前者阴气太重容易触霉头，后者则是另一个极端，正所谓物极必反，阳气过剩，家庭承受不来，反而会折损了钱财和福气。

部分素材来源于网络，如涉及侵权，请联系作者处理！