最新农村宅基地平房可以翻建吗

1. 农村宅基地里父辈留下平房确权给当村的妹妹，她可以把房子赠予户口迁出的兄长吗

兄长只有居住权和使用权但是不能买卖这套房子，户口迁出去这宅基地就与你兄长没有关系了，遗嘱只是给居住全和使用权，还是村集体的，而且本村宅基地是不能卖给外地人的

2. 农村宅基地，盖房子一层大概需要多少钱

如今，农民有钱第一时间就是回农村盖房子。有些人则会在城市买房，但是他们也会跑回乡下盖房。许多人说在乡下盖房子便宜。在乡下盖房子要花多少钱？

实际上，农村房屋和城市中商品房的价格比价格差在土地上。在乡村建筑中，有一个免费的宅基地可供使用。不需要支付土地钱。商品房的价格包含土地的价格，因此该价格不能下降的。

今天，许多人说在乡下盖房并不能省钱，而且由于无法自由买卖，它会贬值。但是，在老农夫看来，即使折旧了，仍然有必要盖房子。毕竟，这是一所未来养老的房屋。

3. 自农村自己的房子想拆了重新建，可以的吗

城里的房子虽然多，但是抵不住价格高，而且环境又不是很好。所以现在很多都计划着在农村弄套小独院供以后居住。只是农村虽说空间比城里大，只是这方方面面的规矩也不少，单是家里的大门的朝向方位就很是讲究，下面来一起看看，免得以后犯了忌讳。

3、忌对尖锐物

农村的房子在建的时候多有屋檐，有些家庭还喜欢在屋顶放置兽头吉祥物。而在建房的时候，也要千万注意让大门避开这些东西。这些东西虽有镇宅的功效，但煞气过重，正对着大门，会冲撞了自家的福气。

4、忌对鬼神

大门不可以正对着阴气过盛的坟地大家都知道，但是也不可以对着祠堂、庙宇。前者阴气太重容易触霉头，后者则是另一个极端，正所谓物极必反，阳气过剩，家庭承受不来，反而会折损了钱财和福气。

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4. 农村有小区楼房,有又平房的现在拆迁平房能申请宅基地吗

农村有小区楼房,有又平房的现在拆迁平房应该是能申请宅基地
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5. 七年前农村在自家的宅基地建一层平房现在想翻新一下请问需要什么手续吗

你可以打一个房屋翻建申请，经村民小和村委会盖章，然后经乡镇建设办审批，取得建设许可证就能翻建了，或者也可以到乡镇建设办咨询。

6. 农村旧房重建需要什么手续

农村的旧房重建需要一些手续：

依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定，需下列手续:

农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理:

(一)需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地;

(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

拓展资料：

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。

3、现在很多省份都有农村危房改造工程，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

7. 农村宅基地建70平米的房子,如何设计户型，一层平房，不需要厨房和卫生间

有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置……
要几个卧室？

8. 农村房屋拆迁赔偿多少一平方

由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

《中华人民共和国土地管理法》对其有相应的规定：

第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。

其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

(8)最新农村宅基地平房可以翻建吗扩展阅读：

《中华人民共和国土地管理法》相关法条：

第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，

也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

第三十九条 在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。