农村宅基地合作建房屋

『壹』 农村宅基地合作建房后，合作建房后，遇到拆迁怎么分配

您好，如果你们没有特别的约定，一般是按出资比例进行分配。

『贰』 房屋宅基地，可以和他人一同合作建房吗

宅基地是政府针对来特自定的家庭批准的，使用宅基地的本质是居住上面的房屋并且组成家庭办理户籍登记建立法律意义上的家，只要不与这个本质抵触，前面的过程群众可以随便，抵触了就会涉及违法行为政府还得重新审批，两个家庭都会成为审批对象，这样对原来的家庭是不利的。政府不支持别人盖房以及在法律允许的范围内处置房屋，可以得到钱彻底与房子断绝关系

『叁』 农村宅基地合作建房，遇拆迁，回迁安置房归士出地方还是出资人。

要看房子的使用性质，具体咨询有关部门，有不满意的地方可咨询律师。

『肆』 农村宅基地合作建房，遇拆迁，回迁安置房归宅基地人，还是出资人

宅基地以登记信息确定，拆迁补偿双方可根据协议协商处理。

『伍』 农村宅基地上联合建房出现纠纷

一家子要哪门子的钱，不要胡闹，政府肯定不陪着玩。明白人都知道，老人要吧，几年之后还是儿子的，现在折腾有点是吃饱了撑的

『陆』 农村宅基地上合作建房协议有效吗

只要不违反法律规定，就有效。大体说，在农村合作双方系同一个集体经济组织成员，且符合一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，该建设符合乡村规划和土地利用总体规划，且办理了相关审批手续，有效；否则，无效。需要特别强调的是，非本村村民，进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。

《土地法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

『柒』 最高人民法院如何认定农村宅基地上出资合作建房行为的法律效力

是的，这样做是非法的。农村房屋高度最多只能做4层，而且不能用于赚钱。

『捌』 农村宅基地上合作建房，我出资金别人出宅基地建好后一人一半，我跟他是同县不同镇村的人，请问这个合法吗

农村房屋只能在本村村民之间流动，你这种情况只能使用,所有权不受法律保护

『玖』 合作建房协议合法吗

如果农村集体土地流转制度不改革，按现行法律的规定，协议违法无效。

市区土地昂贵，能不能到农村买块便宜地块，由市民出钱、农民出地合作盖房共同享受？很多城里人都有这样的梦想，按现行法律规定：市民和农民签订协议，在宅基地上合作建房，这样的协议违法无效。

1、土地管理法的规定，城镇居民不能到农村购买宅基地建设房子。另外根据我国合同法的规定，违反国家法律强制性规定的合同无效。

2、合作建房协议书无效，产生的损失应根据各自过错的程度予以分担。

由于签订合同时，双方均知晓合同项下地块的性质是农村集体土地，因此双方对于合同无效负有同等的过错，原则上，损失应由双方平均分摊。

3、法院的认定：无论双方所签订的合同文书形式如何，本质上是违反法律规定的，属于试图以合法形式来掩盖购买村民宅基地的非法目的，不能得到法院支持的。

土地管理法规定，村民一户只能拥有一处宅基地，禁止宅基地进入市场交易。而合作建房协议书，实际上是非法转让宅基地的协议。

(9)农村宅基地合作建房屋扩展阅读：

合作建房是指一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。另一种原始的“合作建房”可概括为：共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住。

2004年联想IT工程师于凌罡首次提出“合作盖楼”计划，由住户共同参与规划、物业自主、得享低价、分享商铺和公共设施收益，迅速得到了社会的广泛关注。 2006年温州商人赵智强在国内首创个人合作建房“温州模式”并尝试“移植”北京。

合作建房，就是住户联合做开发商，共同出资，成立房地产公司，大家按各自购买能力一起出资金，综合汇总户型并计算总面积，选购合适地块，找设计公司设计、找建筑公司施工，最后验收付款入住。

通俗解释为一些志同道合的人合伙出钱，自己买地，自己雇人盖房子，而现在由于种种原因很难达到这种初始意义合作建房，基本按照前者实施。

发起人提供项目方案（成本价住宅可行性研究），大家一起完善。认可项目方案的人一起合作，先验资。钱存到同一个银行，每人自己的存折里，有目标地块可以购买时，建立监管账户。

每个人在自愿前提下，签署合同，参加合作。不认同项目，不愿签合同的，不要影响大家即可。如果没买到地，大家的钱，银行直接从共管账户全额归还。

买到地以后，共同成立房地产开发公司。请专业金融机构管钱，专业机构建设，每月开会公示账目，大家共同审核。盖好以后，各自取得商品房产权，共有各种收益。非常安全、简单。

『拾』 最高人民法院如何认定农村宅基地上出资合作建房行为的法律效力

因上面有条高压线、现已升高、又话属于路网但又不征收在拖、谢谢！