㈠ 买卖回迁房需要缴纳营业税吗
回迁房产权办了吗? 如果办了 国有产权必须交营业税等税费 如果是地产房就不用了
㈡ 回迁房营业税应谁来交个人还是开发商
回迁房营业税应该不用缴纳销售营业税。如果要缴纳，也是开发商的事情，和个人没有关系。
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希望我的回答对你有帮助。
㈢ 如何确认回迁房缴纳营业税时间回迁房缴纳营业税时间
国税发[ ] 号文件规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为回其购买答房屋的时间。国税发[ ] 号文件规定，纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
㈣ 回迁房超过144平方米，首次交易，需要缴纳营业税吗
需要缴纳的，根据营业税暂行条例第一条规定，对房地产开发企业对动迁居民建造的回迁楼属于营业税征税范围，应按销售不动产税目征收营业税。计税依据为销售同类不动产的市场价格。
㈤ 我的房子房龄6年是回迁房但产权两年怎样缴营业税
1、营业税，如果你买的房子产权证办理时间满5年了，那么不存在营业税，如果没满5年那么内要交（成交容价-卖方当时购买的房子的总价）*5.5% 2、个人所得税，成交总价的1%或者（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*20%，可以选择性征收，你看哪个交的少就按照哪个报。 3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%（144平方米以下的普通住宅适用该税率）契税。 4、房屋产权登记费，测绘费，工本费等，各地不一样，也就几百块
㈥ 房企无偿提供的回迁楼是否缴营业税
【问题】房地产开发商无偿为回迁户提供的回迁楼，是否属于《营业税暂行条例》中销售不动产专的范属畴，需要按销售不动产缴纳营业税及附加？【解答】《国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复 》（国税函[2007]768号）第一条规定，房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换时，其实质是以不动产所有权为表现形式的经济利益的交换。房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了被拆迁户，并获得了相应的经济利益，根据现行营业税有关规定，应按销售不动产税目缴纳营业税；被拆迁户以其原拥有的不动产所有权从房地产开发公司处获得了另一处不动产所有权，该行为不属于通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房。 因此，房地产开发商无偿为回迁户提供的回迁楼，属于《营业税暂行条例》中的销售不动产的范畴，应按销售不动产缴纳营业税及附加。
㈦ 回迁房5年后才有房产证，房子是现房，5年后卖掉的话营业税要交吗
1.面积小于144㎡的普通住房，满了5年，就不需要再交营业税了。（话说回你是哪里人呀，营业税答这么高这么算的？他的购房价3万不到？）也就是说，等他的房子能上市交易了，你们交易时是不用支付营业税的。
当然，非普通住宅（面积大于144㎡）就要支付差额营业税了，差额营业税=（房东出售房子时的评估价-房东当时购买时的价格）*5.55%
2.律师会帮你们起草这样的协议吗？这种协议是不具备法律效力的。你可以查到很多相关审判记录，一旦发生纠纷，国家是不支持协议生效的，最多是支持房东归还你们的购房款，另外给予适当补偿而已。
㈧ 房地产企业回迁房需要交营业税吗
根据营业税暂行条例第一条规定，对房地产开发企业对动迁居民建造的回迁内楼属于营业税容征税范围，应按销售不动产税目征收营业税。计税依据为销售同类不动产的市场价格。
财产与行为税管理处：按照契税政策规定，各种拆迁补偿费均应计入契税计税依据，包括房屋货币补偿和房屋实物补偿。房地产开发公司采用回迁方式进行动迁安置属于房屋原地实物补偿，房地产开发公司应以补偿房屋开发成本为计税依据缴纳契税。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和其他有关文件规定，房地产开发企业回迁安置用房，应当视同销售，缴纳土地增值税。房地产开发公司将房屋给回迁户，应按产权转移书据税目缴纳印花税。
企业所得税管理处：依据税法规定，对回迁标准面积内部分，房地产开发企业应按其开发的回迁房屋标准面积内实际发生的成本确定回迁房屋销售收入和成本；对超出回迁标准面积的部分，应按实际取得的收入确定销售收入，按回迁房屋超出面积部分实际发生的成本结转销售成本，计算缴纳企业所得税。
㈨ 购买回迁房要交营业税吗
要的。
营业税的计算方法如下：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总专房价的5.5%；
2、房产证属未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。