永兴县湘阴渡镇农村批地建房新标准

① 你好，农村批地建房位置与批复文件上的位置稍微有点偏差，会有问题么

现在建筑面积和文件上是一样的话 位置有一点偏差 问题不是很大 取决于对周围影响 没有什么影响 就没有什么问题

② 向政府批地建房需要哪些手续

如果想要在城市区域建房，现在比较难，相当于开发商建设商品房，则专需通过市发改委批属项目，国土局批地，规划局批准用地范围和建设工程，竣工验收后向房屋管理部门申请商品房预售许可证，才能销售。如果是在农村宅基地建房，因农村一户只允许有一处宅基地，因此在分户或者特殊情况下才能申请新的宅基地。如果建房是需要使用耕地的，需经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地，才可以建房。如果是使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准，通过就可以建房。

③ 农村批土地建房`是多少钱一个平方米

楼主我想问你 为什么这么便宜啊 我们这里四千多一平米

④ 农村宅基地审批怎么批

《农村宅基地管理办法》关于审批的要求

第十七条：审批程序：

农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后。

报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。

第十三条 ：审批条件

(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;

(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;

(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;

(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;

(七)法律、法规、规章另有规定的。

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《农村宅基地管理办法》

第十条 建房农户人口计算：

(一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的，可增加一人计算建房人口;

(二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口，又没有享受房改政策的，经其所在单位核实并出具证明，可在其配偶申请建房时计入建房人口;

(三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的，不计算建房人口。

第十一条 宅基地面积计算：

(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;

(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;

(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积;

(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

⑤ 湖南新农村建设补偿标准

每亩补13块，在农民看来这只是一个信号，并不能带来吸引。打工的年青人依然出去打工。家里的田都是45岁以上的人在耕作。灌溉系统失修无劳动力修，荒田现像大大的出现。化肥，农药上涨的价钱，不用说远远高出这个13块。劳动力成本也在这几年翻了一倍。种田其实就是亏钱的，也不知道为什么电视里怎么找出来的新农村却那么好。

最近关于新农村建设的东西看了不少。并没有发现有什么适合我们村的东西。一个没有系统理论的新农村建设不失败都难了。唯一看到中央有几个字“多予，少取，放活”这么深的话，我农民是看不懂的。为农民呐喊的人很多，统计的数字看起来也很美，只有农民自已不喊，只有农民自已知道那数字没有我家里的那本数字真实。还看到了有个农民做了什么鼎来纪念农业税的取消。我看大可不必要，这个人不见得是大众农民。

这个政策没有吸引年青人回乡，没有激活农民的生产力，在我眼里充其量算是赎罪的政策。吸干了农民的血，农民快死了，快都成流民了，停止吸而已罢了。农民没有体力再造血了，如果政府不加大力度对农民注入新的造血新生力，农村，农民，就是永远都这样了。农民的现在就是在等死。这种小力度的注入，或者叫作放活，只能让三农死得慢些了。当然并不是说农民真的都会死，只是那时候社会问题就会更多了。城里的文明建设，也只能是做白日梦。

⑥ 农村在新的宅基地建房收费标准是多少未批先建能不能罚款收取罚款后不开收据怎么办

收费标准各个省市都不一样，也不好查。
未批先建可以罚款，也可以要求拆除。
收取罚款后不开收据，不开收据不交罚款。

⑦ 永兴县湘阴渡镇毛家村大里洞组是不是要建新农村呢

不造不造我不造

⑧ 农村集体土地建房有何规定怎样做才合法

农村集体土地建房应该符合《土地管理法》的规定，根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

⑨ 现在农村自建房宅基地审批费标准

地域不同，条件不同，标准则不同。去查阅当地相关条款！