新农村房屋建设方案

㈠ 我需要新农村建设规划方案的实施和措施方法··

为改善农村居住和生产生活条件，提高农民生活质量，节约土地资源，增加耕地有效面积，提高耕地实际利用率，大力发展现代农业，促进农业产业调整，切实增加农民收入，实现农村经济可持续发展，迅速推动城乡一体化进程，确保诸王新农村建设整村推进工程顺利有效实施，切实保障诸王村农民根本利益，加快工程组织实施进程，规范操作、科学管理、提高效能，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《安徽省土地实施办法》及省、市、县有关土地整理和新农村建设相关规定，结合我镇实际，制定永兴镇诸王新农村建设整村推进工程实施方案。
一、总体要求
按照科学发展观的总要求，坚持以人为本，坚持全面协调可持续发展，统筹城乡、区域发展，统筹经济社会、人和自然和谐发展，着力提高农村经济质量和效益，着力实现农村经济发展和人口、资源、环境相协调，着力提升农村公共服务设施能力，扎实推进农村社会全面进步。坚持理论和实践相结合，因地制宜把科学发展观的要求贯穿于工程整个实施过程之中，努力实现农村繁荣、富裕、和谐、稳定的良好社会局面。
二、基本原则
①示范带动原则
按照“整村推进、扩大规模、形成特色”的要求，在诸王村范围内选择较好的地点安排设计居民点建设，积累建设经验，再向全镇推广。
②政策组合原则
以土地整理政策为龙头，整合各类支农政策和资金，实现规模投入，实现新增耕地，推动新农村建设。
③因地制宜原则
工程规划设计要与土地利用总体规划、村镇建设总体规划等相衔接。新农村建设模式、建筑标准和建筑风格要因地制宜，具有地方特色。基础设施和公共服务设施等规划设计要体现“共建共享”原则。
④惠农惠民原则
工程实施要充分尊重农民意愿，工程建成后要有效改善农民的生产生活条件，有效促进新农村经济社会发展，切实提高农村农民的收入水平。
⑤规模发展原则
要从方便农民生产生活的角度出发，合理安排新农村建设的选址和规模。工程建设完成后要具备发展特色农业和生态农业条件，具备招商引资条件，具备农业产业化发展和规模化经营条件。
三、实施方法
一明确职责
1、民为主。坚持村民自愿原则。工程实施要召开村民代表大会，确保做到户户都表态同意，并签订拆旧建新协议书，充分调动诸王村民的积极性，保证工程实施有稳定和谐的建设环境。
2、村负责。突出村“两委”在新农村建设中的责任，确保诸王村班子健全，有战斗力、号召力，有威信。要充分发挥村“两委”在土地整理和新农村建设中的战斗堡垒作用。
3、镇领导。镇政府是工程建设实施主体，要充分发挥领导协调作用，统一编制新农村建设规划，具体落实工程实施任务，确保工程项目顺利开展。
二严格建设，统一标准
1、统一提供宅基地。由规划部门本着“统筹兼顾、因地制宜”的原则，合理确定新村选址和建设规模，并严格依据国家、省、市、县有关规定，明确建筑标准和宅基地面积，统一划分宅基地。
2、统一基础设施建设。由招投标中心本着“有效最低价”的中标原则，采取“镇划定、县把关”的方式，统一对新村中道路、电网、上下水等公用基础设施进行建设，以公开招标方式确定施工单位，由中标的施工单位统一建设。
3、统一接入公共设施。统一接入新村的供排水、电力、电信、有线电视等公共设施，促进农户搬迁，促进农村社会治安综合管理，改善农民居住和出行条件，转变传统的生产生活方式。
4、统一整理宅基地。旧村拆迁后，旧村宅基地必须统一整理成耕地。
5、统一推进规模种植。整个工程整理后的大片耕地，必须统一调整农业产业结构，增加农业效益。要结合招商引资，引进实力强、规模大的农业产业化龙头企业，通过土地关系流转等方式，实现农村城镇化，提高耕地附加值，增加农民收入。
四、工程组织实施
一准备阶段
1、成立工程指挥部。成立以镇党委书记马瑛为政委，镇人大主席、党委副书记沈涛为指挥，镇党委副书记李振田为副政委，镇纪委书记李鸿翔为常务副指挥，镇党政班子成员李英、丰效才、冯春光、王少先、韩彬、刘涛为副指挥，抽调机关各部门18名干部和诸王村支部书记、村委会主任为成员的诸王新农村建设整村推进工程指挥部。指挥部下设办公室（主任：李鸿翔，副主任：王少先、田中岚，成员：解子虎、李敬信、李震、李有鹏），并成立宣传发动组、规划建设组、土地流转操作组、土地复垦整理组、基础设施配套组、治安安全组和后勤保障组。同时划分包片范围，明确分工职责，实行统一领导，统一调度，分工不分家，相互协调，相互配合。
2、村成立新农村建设理事会，由德高望重的骨干群众或村民组长组成。
3、召开专题会议。镇党委召开工程专题工作会，研究讨论工程实施有关政策、措施，确定工作思路和流程，制定工程实施方案。
4、宣传动员。召开诸王村村民大会，介绍工程基本情况，宣传工程实施原则、方法、目的和意义，最大限度争取群众的响应、配合和支持。
5、组织群众平坟或迁移坟墓。进村入户做好坟墓核查登记，确定坟墓迁往地，组织力量在规定时间内分类平坟或迁坟。
6、进村入户征询意见。按照工程项目内容和要求，选定一个中心村，制定进村入户调查表，发放到工程涉及范围内每户群众手中，确保户户均征求到意见。
7、完成诸王村农户现有房屋信息采集。登记内容包括现有房屋类型、结构、面积、附属建筑物。房屋结构认定结合诸王村实际，分为砖混结构、砖瓦结构、土草结构。附属物以实际测量为准。
8、完成第一批建房户核查审批
⑴按照“在本村有住宅、有承包土地，且2009年4月1日前有户籍”原则，按照“张榜公示”要求，确定拆迁安置户数。
⑵在本方案实施前宅基地上已建成的房屋，未取得国土行政主管部门批准建房文件，但确由被拆迁人长期居住的（2000年1月1日以前），给予认定。
⑶凡在2009年1月1日后未经批准的建筑，无条件拆迁。
⑷愿拆迁的农户，在规定时限内提出申请，经核查批准后方可进入第一批建房农户名单，具体建房位置无条件服从规划。
9、完成诸王村人口的统计、确认。人口统计、确定，以镇派出所颁发的户口簿为准，具体统计范围包括：
⑴集体经济组织成员。
⑵现役义务兵和士官。
⑶在校大、中专学生。
⑷服刑、劳动教养人员。
⑸自本实施方案生效起（2010年1月1日），凡因婚丧嫁娶原因正常迁入及新增人口纳入统计范围，凡迁出或死亡的人口不计入统计范围。
⑹除上述规定以外的其他人口一律不得进入统计范围。
10、完成诸王村户数认定与分户
⑴户数认定以公安机关颁发的户口簿为准。
⑵住房已实际分开，但在户口簿上是一户的，可以认定分户。
⑶凡子女达到婚龄，在2009年4月1日前领取结婚证的，可以分户，但实际未分户的，由本户申请，经村民委员会审查，报镇政府审批，再予分户。
⑷凡已嫁出本村的（户口未迁出），不予分户。
11、完成新居民点规划设计。根据工程项目内容及相关要求，确定新居民点地址，按照提出建房申请并获得批准的农户户数，交由有资质的单位进行新居民点规划设计，确定新房建设统一标准，并制作效果图和施工图。
二工程建设阶段
1、新居民点选址用地。由村委会统一协调，与有关庄进行土地权属调整，并按照统规自建或统规统建的方式办理相关手续。
2、新居民点规划建设
⑴镇政府会同有关职能部门制定科学具体的规划设计和建设方案。
⑵镇政府负责完成工程的选址、规划、报批等手续。
⑶完成项目的招投标工作，由招投标中心本着“有效最低价”的中标原则，采取公开招标方式，确定单位。由中标单位统一施工建设。
⑷ 搬迁农户必须按新居民点的规划设计要求规范建房。
⑸ 新居民点由镇人民政府公开招投标，统一接入供排水、电力、电信、有线电视等公共设施。
⑹ 诸王村的农户建房严格实行“一户一宅”制度，今后在新居民点之外，不再新批农户新建、改建或扩建申请，不得违法建房。
⑺农户建设占地面积标准：农户一户只能拥有一处不超过规定面积的宅基地，宅基地面积标准按图纸设计标准落实。
3、完成土地工程整理。由镇人民政府统一组织招投标，由中标单位按规定整理诸王村的全部土地。
4、完成土地整理后的土地流转和再分配。
五、工程实施及建设过程中应把握的原则
一尊重农民自愿原则
采取政府引导并充分尊重农户意愿的原则，在拆迁安置和建房过程中坚决杜绝武断、随意、粗暴的工作方式，确保工程顺利有效开展。
二坚持公开、公平、公正原则
在动员农户平坟迁坟，为农户登记房屋、办理建房申请及相关手续的过程中，要一视同仁，不偏不倚，三榜公示，确保每一拆迁农户的利益。
三尊重当地风俗习惯原则
因工程涉及大量农民，在平坟迁坟、房屋拆迁安置过程中，应充分尊重本地的风俗习惯及生活方式，确保社会稳定。
四安全第一原则
在拆迁安置建房过程中，采取必要的安全防范措施，确保工程建设区群众生命财产安全。

㈡ 新农村建设的具体内容都有什么

具体内容：

1.经济建设

社会主义新农村的经济建设，主要指在全面发展农村生产的基础上，建立农民增收长效机制，千方百计增加农民收入，实现农民的富裕，努力缩小城乡差距。

2.政治建设

社会主义新农村的政治建设，主要指在加强农民民主素质教育的基础上，切实加强农村基层民主制度建设和农村法制建设，引导农民依法实行自己的民主权利。

3.文化建设

社会主义新农村的文化建设，主要指在加强农村公共文化建设的基础上，开展多种形式的、体现农村地方特色的群众文化活动，丰富农民群众的精神文化生活。

4.社会建设

社会主义新农村的社会建设，主要指在加大公共财政对农村公共事业投入的基础上，进一步发展农村的义务教育和职业教育，加强农村医疗卫生体系建设，建立和完善农村社会保障制度，以期实现农村幼有所教、老有所养、病有所医的愿望。

新世纪以来，新农村建设有了新的社会内容。其中"三农问题"反复被党中央列为工作重点。2007年之后又先后出现了"新型农村合作医疗"、"全面免除农业税"等社会热点话题，在新的历史时期不断寻求新的问题切入点、新的解决方案是党给我们交出的新的答卷。

5.法制建设

社会主义新农村的法制建设，主要指在经济、政治、文化、社会建设的同时大力做好法律宣传工作，按照建设社会主义新农村的理念完善我国的法律制度。

进一步增强农民的法律意识，提高农民依法维护自己的合法权益，依法行使自己的合法权利的觉悟和能力，努力推进社会主义新农村的整体建设。

建设社会主义新农村必须依法进行，因此把保障农民利益和维护农民权利的相关制度用法律的形式确定下来，是依法推进社会主义新农村建设的必然要求。

尽管宪法和法律对公民的权利和利益作了许多规定，但是在具体的法律制度方面，尤其是涉及农民切身利益法律制度方面还多有不完善之处而仍需大力加强，所以国家高度重视农村的法制教育与宣传工作，努力提高广大农民的法律认知。

(2)新农村房屋建设方案扩展阅读：

社会主义新农村是指在社会主义制度下，反映一定时期农村社会以经济发展为基础，以社会全面进步为标志的社会状态。

具体而言，所谓“新农村”包括5个方面，即新房舍、新设施、新环境、新农民、新风尚。这五者缺一不可，共同构成社会主义“新农村”的范畴。即要因地制宜地建设各具民族和地域风情的居住房，而且房屋建设要符合“节约型社会”的要求。

要完善基础设施建设，道路、水电、广播、通讯、电信等配套设施要俱全，让现代农村共享信息文明；生态环境良好、生活环境优美。

尤其是在环境卫生的处理能力上要体现出新的时代特征；使农民具备现代化素质，成为有理想、有文化、有道德、有纪律的“四有农民”；要移风易俗，提倡科学、文明、法治的生活观，加强农村的社会主义精神文明建设。

背景

"建设社会主义新农村"，不是一个新概念，自上世纪50年代以来曾多次使用过类似提法，但在新的历史背景下，党的十六届五中全会提出的建设社会主义新农村具有更为深远的意义和更加全面的要求。

新农村建设是在我国总体上进入以工促农、以城带乡的发展新阶段后面临的崭新课题，是时代发展和构建和谐社会的必然要求。当前我国全面建设小康社会的重点难点在农村，农业丰则基础强，农民富则国家盛，农村稳则社会安;没有农村的小康，就没有全社会的小康;没有农业的现代化，就没有国家的现代化。

世界上许多国家在工业化有了一定发展基础之后都采取了工业支持农业、城市支持农村的发展战略。我国国民经济的主导产业已由农业转变为非农产业，经济增长的动力主要来自非农产业，根据国际经验，我国现在已经跨入工业反哺农业的阶段。

因此，我国新农村建设重大战略性举措的实施正当其时。

㈢ 新农村建设项目

这些问题不太好回答，
如果你是外行人要去搞这个会走很多弯路，
不过你是大学生内毕业，如果你容去创业搞的话，可能机会会大一点，
建议你花点钱请你那村民喝个酒，巴结一下，让他教教你。
或到区或镇里去了解了解。
对于一些本人所了解的给你讲解一下。
ZF的规划项目，一般都是要经过报价投标的，这个靠个人能力了，你懂的。
就像建个小区一样，所有项目都是规划好，等人找上来，有的还需要你给出施工方案，比如路灯、绿化、给排水等工程，当然你要去承包是要有相关资质的，不是随便人都能包的，除非你有关系。
想要了解项目，多到地方政府官方及建设局信息网去找找，也许能找到一些东西。

㈣ 求 新农村建设规划方案及各项明细，谢谢！！！

你的问题较多，但只有一个答案。
新农村建设并不是全国都是一样的，每个地方都有不同的建设模式，优惠政策，赔偿制度。你最好是询问你们当地的规划局或建设局。

㈤ 2013年黑龙江省佳木斯市郊区新农村房屋建设什么时候实施有方案出台了么

你好，我也永清说的真相，赔偿的标准确实有所不同，而永清县廊坊市河北试点，按照计划，廊坊市新农村改造试点改造全部改造成品的批次，但此刻似乎显得有点困难的转型更为严格的组织村一些村干部和村民的法律意识或请愿意识强村一半是在最后的变换有一种说法，在县城附近村庄时，最后一批补偿标准目前村庄已确认将直接支付了房产证，相当于12元的钱布的家庭，但到达一个120平100平方米的建筑物乡不同的标准
这里是标准的其他的古镇，以供参考
古镇

社会主义新农村建设的新住宅区

选择订阅的政策步伐加快永清县新农村建设，县委，县政府采取了“政府主导，村，村民们建立一个”集中示范县新农村建设中。

这将使我们的村街，每家每户在没有任何代价的情况下，住宅别墅建筑的梦想为我们的子孙后代创造全县农村村民居住条件和生活环境，并在同时，通过村庄土地治理，乡村地区的？省，后建设的新住宅，并使用专为康复村街道土地不仅没有减少，但显着增加，因为新农村建设，涉及村街多，再加上政府更大的新家园，农民的补贴力度，以满足政策，因此，必须严格遵守自己的政策，以保护广大农民的合法权益的，不符合政策的人的机会，非法侵占国家和集体的利益。制定的政策。

选择认购新的住宅政策依据：严格按照“管理办法”河北省农村宅基地和河北省人口与计划生育条例“规定选择新住宅的认购。父（母）子（女）或主（奶）（孙女）与人类自己的家庭，根据传说，也超过了世界同一个屋檐下，如一个列表（女）家庭育有两子（女）子（女）足够的家庭可分为只能岁以后的政策和法规。

选定的认购原则：

1，一所房子。

2，农民在村集体经济组织的示范区。

3，不违反计划生育政策的农民。

4，尊重历史事实。

选择认购新住宅的方法：

1，在完全符合“管理办法”河北省农村宅基地和农民在河北省人口与计划生育条例“，按照一所房子的原则，可以享受这一政策的补贴选定别墅，政策补贴标准的家庭12万的新住宅认购价为每平方米1200元。

2，评估总价的家庭，加上政策性补贴足够认购的130平方米的别墅状况不佳软垫段可以选择一个100平方米的公寓楼及评估资产与发行建设关键是一次性自愿退给了家庭，家庭别墅条件选择公寓楼，以满足我的愿望。

3，违反了“河北省农村宅基地管理办法”，其中有两个宅基地或几栋房子，不管原来的性质，只能选择认购的别墅，其他房地产评估价格补偿宅基地的法律，以恢复更多的康复。

4，违反计划生育政策，许多孩子的家庭（夫妇1980年1月1日后违反家庭规划政策），孩子们都结婚了，住在村里，与新农村选择认购别墅，第三子（女）的第三个孩子，其中包括儿童，照顾家庭照顾已婚村享受住房补贴政策，搬回村100平方米的公寓楼。尚未结婚的孩子等待，直到结婚，举行结婚证书，考虑到村委会的应用，都可以享受这个调控政策。男（女）的住处，村委会有权收回新的房屋。

5，村账，无属性，不再是村居住，长期在外工作可以享受和给一个100平方米的公寓建筑政策。

6，村账尚未结婚的孩子，男人至少22岁的于年内政策的实施，享受补贴订阅别墅。涉及的女人结婚，必须考虑到结婚，到证，结婚证等有效证件享受政策的对象户口迁出。村账户后，另一名男子在一年后，22岁的，根据实施的政策，我的年龄政策的实施，今年的基础上，选择订阅。

7，那里有两个以上的孩子，其中包括两名儿童的??家庭，女儿结婚后，7月1，2009年，举行了对象户籍证明和结婚证书，享受的政策，100平方米的公寓楼。

8，非农业户的村（整个家??庭，而不是个人），在村里长期多代的生活仍然在村里生活在家庭中列出的家庭的宅基证，可享受照顾发现别墅的政策。宅基地证列出的家庭，照顾一个百平方米公寓楼。

9，非农业户的村，在村里居住的宅基地证，房地产（包括宅基地权证或房地产）照顾的一套100平方米的公寓楼没有宅基地证，没有房地产照顾其100平方米的公寓楼以成本价购买（1200元/平方米）。

10，村里的农民，他们的子女都切换到非还和没有结婚，直到他们的婚姻提出证明的项目村委会举行了结婚证书和账户申请可以享受一个100平方米的公寓楼保健政策的公寓楼不允许出租，出售，早就没了（连续）恢复由村一半以上的一年。

11，新的住宅选择的位置，序列号村村民签署协议，许可经营的医疗诊所，商品店，农场房子，可以优先选择。

12，违反计划生育政策的反弹子女男性和女性的这一政策将不享受补贴的政策正式出台后。
/> 13，正式的政策出台后，进入示范区，在于我们的帐户（新婚夫妇搬到除外）选择收费政策，不享受新的建设。

14，正式该政策出台之前的约定结婚（结婚）女（男），已形成了事实上的婚姻，无论他们是否领取结婚证，户口不是要出村享受示范区选定认购新的住宅政策。

15日，正式出台的政策，无论是否违反政策的，交易过户宅基地证，不得享受本政策。

16，在离婚正式提出诉讼，因为政策只有一个可以享受这一政策，享受方的谈判由双方离婚或法院判决。

17，古镇，新农村建设过程中，不不允许任何人以任何理由重复享受补贴政策。

18，在其他古镇新农村建设指挥部办公室的政策的最终解释权。

>古镇，新农村建设指挥部办公室

㈥ 西村的新农村建设实施方案

为贯彻十七大报告中关于建设新农村的有关意见，加快我镇农村发展和农民增收的步伐，根据镇政府关于新农村建设的总体要求，按照因地制宜，实事求是的原则，结合我村实际，现制定我村2010年新农村建设实施方案：
一、2010年3月，搞好道路两旁绿化工程，在道路两旁共植国槐500株。
二、计划新建文化广场一处，总投资50余万元，建成后，将为村民提供一个休闲健身的场所，经费主要包括上级拨款和自筹资金。
三、为了改善村民饮水环境，解决饮水紧张，管道受损的现状，经村委研究计划投资37万元，开展饮水管道工程，经费一部分靠上级拨款，一部分由村集体自筹。
四、总投资2万元，搞好环境卫生整治工作，使我村拥有一个干净整洁的村容村貌。
五、在多方部门的支持下，垫地工程已经基本完工，共完成土地120亩，还有一些后期事项正在进行中，大约还需要资金1万元。
六、计划在我村东坡新建两处老年活动中心，总投资2万元，现已完成地基建设，今年将继续完成相关配套工作。
七、为达到亮化之标准，今年计划投资2万元，对我村主要路段安装路灯，彻底解决夜行难的问题。
八、为解决我村用电紧张，电压不稳的现状，计划用17万元新购置一台功效更高的变压器一台，经费主要靠本村自筹。
九、在我村现有的规模上，继续制定优惠政策，帮助村民上项目，扩大土鸡养殖，努力形成规模养殖，特色养殖，搞好转型发展。
十、在搞好转型发展的同时，也要搞好安全发展，和谐发展，在2010年里，我村会把抓安全，保稳定，确保不发生一起上京赴省信访案例，保民生，特别是涉及低保、医保、粮食补贴等事项，我村委始终坚持公道办事，不偏不倚，严格按程序办事，努力创造一个和谐稳定的新局面。