农村建房村委会说明

Ⅰ 农村房屋准建证与实际建房人名子不符，我想让村委会开证明应该怎么写

房屋准建证与实来际建房人名字不符，源就不好办了，怎么会出现这种情况呢！重新改正可能不好办了，但你可以证明建房证的人(姓名)，与实际建房人(姓名)是什么关系，比如是不是一家人，如果建房人是持证人的父亲或儿子，并且没有分房另住，那么就可以为持证人代建房屋，问题应该能解决。证明就要写清这种关系。

Ⅱ 农村建房村委会收费合理不

不合理，村委会收取费用肯定是不对的，农村建房，对于建房户来说，是会缴纳一笔费用的，但它应该上交到乡里（土地管理所），并会给你一个收费的凭据。收费的多少，必须符合你们当地政府的规定，绝不是村委会说了算的。

Ⅲ 符合农村建房审批条件,村委会故意刁难不申报,怎么办能否向法院提起诉讼

“村委会是自治组织，也没有办法。”这句话是不成立的，地方政府对村委内会的工作负有容监督、指导的责任；而申报宅基地的工作，是村委会在协助地方政府进行行政管理工作，这根本不是村委会自治范围内的事项，村委会不依照法律、法规的规定履行法定义务的，由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。地方政府推卸责任，十分可恶，可以据此向县区党委或政府，或县区纪委反映情况。

法条链接：《村民委员会组织法》

1、第五条乡、民族乡、镇的人民政府对村民委员会的工作给予指导、支持和帮助，但是不得干预依法属于村民自治范围内的事项。

村民委员会协助乡、民族乡、镇的人民政府开展工作。

2、第三十六条村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。

村民委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的，由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。

乡、民族乡、镇的人民政府干预依法属于村民自治范围事项的，由上一级人民政府责令改正。

Ⅳ 在农村有村委会证明房座可自行建房吗

能不能盖来，还要看当地政策。你盖好了源房子是不受法律保护，宅基地审批先是到土地管理部门申领表格，由所在村民组户代表同意，建房地四周邻里签字，报村委会同意盖章，再报乡镇人民政府盖章后，再由土地管理部门报县级政府。从乡镇政府盖章和所在地土地管理部门批准后，基本就可以动工了。这是法律程序。
有些地方不一样，不批也可建，你可参考本地大多数情况考虑。还有个错不罚众的问题

Ⅳ 村委会有权批准建房吗农村未经审批私自建房，一定会被拆除吗

农村建房要先申请宅基地，但对于宅基地的申请审查程序，未经审批私自建房会如何处理等问题，很多人还不是很清楚。

二、未经乡镇人民政府批准建房一定会被拆除吗？

虽然现行《土地管理法》等法规政策都明确规定农村村民住宅用地由乡镇政府审核批准，但未经乡镇人民政府批准的建房一定都会被拆除吗？

2016年，国土资源部印发的《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发[2016]191号）规定，未履行批准手续建房占用宅基地的，按以下规定处理：

1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农民集体成员建房占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，无论是否超过其后当地规定面积标准，均按实际使用面积予以确权登记。
1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农民集体成员建房占用的宅基地，超过当地规定面积标准的，超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。
1987年《土地管理法》实施后，农民集体成员建房占用的宅基地，符合规划但超过当地面积标准的，在补办相关用地手续后，依法对标准面积予以确权登记，超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。

既然会确权，那说明被国家认可了，自然不会被拆除。不过需注意的是，2020年1月1日开始实施的新《土地管理法》第七十八条明确规定：“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。”

由上可知，未经审批私自建房不一定会被拆除，不同的建房时间会有不同的处理方法。

Ⅵ 农村宅基地建房，村委要收钱吗

宅基地建抄房费用
（1）申请宅基地：向村委会提出申请，说明家庭住房状况，要求村里安排宅基地——一般不用花钱。
（2）批建：有了宅基地以后，向村委会提交建房申请报告，填写建房审批表，在村委会批准同意后， 报乡（镇）城乡建设办公室批准后就可以建房了——一般不收费，假如收费也很低。
有些地方怕村民少批多建，会收取一定数额的保证金（在房屋建好后，确认未违建后归还）。
农村宅基地建房,村委要收钱基本是不可能存在的，但申请宅基地建房必须向村委会提交申请。如果在申请宅基地建房的过程中，村委会要求土地使用者缴纳费用的话可以问其要费用缴纳的依据，并要求村委会开具发票证明。

Ⅶ 农村建房村委会收钱算乱收费吗

土地是无偿划拨土地，收钱可以和政府反应情况。(很多村委会腐败收钱。)

Ⅷ 农村宅基地有村委会证明，建房后房屋受不受法律保护

不受法律保护，宅基地审批先是到土地管理部门申领表格，由所在村民组户回代表同意，建房地四周邻里答签字，报村委会同意盖章，再报乡镇人民政府盖章后，再由土地管理部门报县级政府。从乡镇政府盖章和所在地土地管理部门批准后，基本就可以动工了。这是法律程序。
有些地方不一样，不批也可建，你可参考本地大多数情况考虑。还有个错不罚众的问题。

Ⅸ 农村建房村委会要收费算违法吗

村委会收取费用肯定是不对的，农村建房，对于建房户来说，是会缴纳一笔费用的，但它应该上交到乡里（土地管理所），并会给你一个收费的凭据。收费的多少，必须符合你们当地政府的规定，绝不是村委会说了算的。

Ⅹ 农村自建房，村委会规划好的，地基收费一万元，现国土局说要收费，有什么依据

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
县政府没有把一处宅基地批准给你家，就不是你家的