农村自建房怎么拆了重做

① 我在广州农村有一间一层楼的自建房楼龄已几十年，现在我想把它拆了重新建一层楼的房，需要报批吗

需要的，要去村委会报批，城建局盖章才能拆建

② 转让来的农村自建房能否重新拆除重建吗

要拿村委会证明去当地土管所审批，批准才能重建

③ 农村自建房墙体可以拆么，因为布局很乱！想重新规划！

农村自建房一般都是砖混结构，墙体都是承重墙，不可拆。不排除有小框架结构，这样的话墙体为非承重的，可以拆除。最好问清楚您这房屋是什么结构体系。关系重大不可小觑！

④ 农村旧房重建需要什么手续

农村的旧房重建需要一些手续：

依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定，需下列手续:

农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理:

(一)需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地;

(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

拓展资料：

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。

3、现在很多省份都有农村危房改造工程，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

⑤ 在农村,原来的房子拆掉重新盖房,原有的房产证上面积较小,现在要加大,批地的过程复杂吗该如何去操作

如果你家的房子因白蚁灾害而造成安全隐患的话,应该请当地房屋安全鉴定专所的专业人员上属门作鉴定.若结论属于危房,可以申请重建.只有走这条路子,房子才能搞成,而且产权等问题同时解决.
现在农村建房审批很严,一般情况很难批准,这确实是政府的一项大政策.实在是乱建房给逼的,政府也只能如此.但危房就不同,人命关天的事,政府非常重视.所以鉴定所如果能通融一下,比什么多好!

⑥ 农村自建房遇拆迁怎么办

城镇居民在农村买地建房遇拆迁要拿补偿是不可能的。根椐国家集体所有土地管理有关规定，属于集体所有农村土地是不允许出卖给城镇居民，城镇居民在农村买地建房是违反规定，怎么可能拿补偿？

⑦ 请问农村自建房某些地方可以拆了重新建吗

在自己的宅基地上的农村建房，是可以改造的，翻新的。如果按程序走的话，是到当地的相关部门去申请，把自己的相关原因，申请出来，然后得到相关部门的批准的话，您的建设工程就会顺利多了，至少手机上是合法的。

⑧ 自农村自己的房子想拆了重新建，可以的吗

城里的房子虽然多，但是抵不住价格高，而且环境又不是很好。所以现在很多都计划着在农村弄套小独院供以后居住。只是农村虽说空间比城里大，只是这方方面面的规矩也不少，单是家里的大门的朝向方位就很是讲究，下面来一起看看，免得以后犯了忌讳。

3、忌对尖锐物

农村的房子在建的时候多有屋檐，有些家庭还喜欢在屋顶放置兽头吉祥物。而在建房的时候，也要千万注意让大门避开这些东西。这些东西虽有镇宅的功效，但煞气过重，正对着大门，会冲撞了自家的福气。

4、忌对鬼神

大门不可以正对着阴气过盛的坟地大家都知道，但是也不可以对着祠堂、庙宇。前者阴气太重容易触霉头，后者则是另一个极端，正所谓物极必反，阳气过剩，家庭承受不来，反而会折损了钱财和福气。

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⑨ 农村自建房家神己旧想除旧该怎么做

你好，农村自建房除旧迎新这情况需要去村委会申请才可以

⑩ 农村自建房拆除重建法律问题，因房屋开裂要重建，国土部已批准重建，邻居来吵

你这个涉及到物权法里的相邻权问题：相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻版关系时所权享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。

在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距离，不得影响邻人房基，不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋，也不得影响他人通风、采光或生活；相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有权责令其截除根枝或伐去竹木，已造成损失的，应予赔偿。

在老房没拆时，你们就应该以他家的树根导致你家房子开裂或者其他问题，要求他们把树砍了。现在你们先把房子拆了，再盖新房，就有些麻烦了。找村里协商解决吧，不行也可以去法院告他。树不砍对你房屋也有影响啊。