湖南农村建房地基过程

㈠ 农村自建房地基怎么做你必须了解的这些！

农村建房或多或少都会遇到地基问题，想要建造一个安全有舒适的房子，基础必须打牢固。下面小编就如何打造坚实基础，给出了一些方法。

㈡ 盖房子具体过程、越具体越好、谢谢了

1、 要选择好的建造团队，要有建筑草图。去国土局办好相关的证件。

2、要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

3、要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。

4、要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

5、不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

6、要准备门窗，好预留门窗大小。

7、如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。

8、要准备动力电源。

9、要选择好建房季节，最好是正月过后就建。

10、地基一定要处理好。

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安全问题

农村自建房存在的安全问题

“三无工程”在农村大量存在

农民建房的面积不大，楼层不高，专业施工队不愿干这种“芝麻”工程，建房者只好自己组建施工队，施工人员大多为不具专业技能的农民，有时连老、弱、病、残也上架高空作业，这是导致无设计图纸、施工队伍无资质、无施工监理单位建设的农房存在的直接原因。

1、是农民法制意识比较薄弱。村干部也曾告诫村民新房施工的图纸要审批、工程队的资质要审批，但大多村民置若罔闻，请的都是当地的泥水师傅、无资质的工程队，他们除了经验，几乎毫无专业的基建知识。

2、村干部就算发现了违章施工，也没有强制的执行力，只能出于责任心善意地提醒:施工要注意安全，除此之外别无他法。不审批，请无资质的施工队伍，能节省成本。他们从这点出发，什么安全意识、法制意识都抛在脑后，甚至不知道不审批是违法，出了严重事故要承担法律责任。

3、是农民的安全意识薄弱。搭建的脚架、扶手不稳固，特别是对受力重、易磨损的部位不随时检修加固，埋下了安全隐患。建房过程中偷工减料现象十分严重，有些新房砂浆中的水泥含量不足10%。房屋结构不合理，造成砖柱失稳。

城乡二元结构的管理体制的缺陷。

我们的行政管理把更多的资源、经费和精力投到城市，而忽视了对农村的投人。农村管理的触角不够多，很多地方都成为管理的死角。

1、是农村建房管理方面缺少操作性强的法律、法规和政策。

2、是农村建设规划存在漏洞。农民不按规划建房.有的农民受“风水”意识的影响，特别是山区的一些房屋建设时喜欢选择在依山傍水的集雨地带或风口道边建房，一旦洪水暴发，灾难在所难免;还有一些农民按自己的建房时间表操作，并且不是成排房子一起建造，而是建造两间地基的“顶天立地”式楼房。

3、是农村的管理体系比较薄弱。监管的力度小，农民就存在一种侥幸心理，利用监管部门的漏洞，逃避审批。农村的实际情况与城市不同，导致农村建筑市场监管长期存在“缺位”。农村建筑安全监管主要由建设主管部门负责，而专门负责这一块工作的人手十分有限。

4、几个人面对这么大的一个区域，确实很难管得过来。乡镇又没有专门管理建筑安全的专业部门，镇政府只能起监管作用，但起到的作用又有限。因此，管理“真空”到处存在。

㈢ 求解答过程：农村家庭建房打地基时

㈣ 乡村建房怎么挖地基有什么步骤

要准备建房处的土层是什么状态，再根据房子的楼层数确定地基的深度和宽度。

具体步骤内如下：

1、检查容准备建房的土地情况。简单来说就是准备建房处的土层是什么状态，是粘土、砂土、泥岩、砾石还是软土。

2、看周边的环境，是否有江河、洞穴、沟坎、周边建筑等，周边环境如河流会清淘土层，造成地质塌陷，影响建筑的稳定性。

3、最后确认层数，计算出地基的深度和宽度。

㈤ 农村建房批地基具体要怎样的

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当内提交下列材料：
（一容）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

农村房屋产权证办理流程如下：
（一） 申请人提交下列材料提出申请：
（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
（三） 公告；
（四） 审核；
（五） 收费；
（六） 记载于登记簿；
（七） 发证。

㈥ 农村建房子流程，打地基后面的是什么什么时候封顶封顶后还需要做什么整个工程大概要多久

上梁或者说架梁后就封顶啊。封顶后就算是毛坯了，收拾墙面，外观什么的了。
正常个把月吧。快的也有，每个队效率不一样。

㈦ 农村建设房屋地基有哪几种做法

做法如下：

1.建筑物的地基形式主要有6种：独立基础、条形基础、井格基础、片筏基础、箱形基础和桩基础。

2.一般根据地基状况的不同、房屋要求的不同，应选择不同的地基形式。

3.农村大部分地区的自建房，属于小规模砌体房屋，最经济、最适合的是条形基础，如果地基状况复杂时，桩基础也常有应用。

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农村建设房屋地基的设计

1.在进行地基设计时，要考虑：

①基础底面的单位面积压力小于地基的容许承载力。

② 建筑物的沉降值小于容许变形值 。

③ 地基无滑动的危险。

2.由于建筑物的大小不同，对地基的强弱程度的要求也不同，地基设计必须从实际情况出发考虑三个方面的要求。有时只需考虑其中的一个方面，有时则需考虑其中的两个或三个方面。

3.若上述要求达不到时，就要对基础设计方案作相应的修改或进行地基处理（对地基内的土层采取物理或化学的技术处理，如表面夯实、土桩挤密、振冲、预压、化学加固和就地拌和桩等方法），以改善其结构性质，达到建筑物对地基设计的要求。

㈧ 建房打地基的举详细步骤

人工地基处理
人工地基的处理方法有密实法、换土法和加固法三类：
密实法
用密实法处理地基又可分为：
①碾压夯实法：对含水量在一定范围内的土层进行碾压或夯实。此法影响深度约为200毫米,仅适于平整基槽或填土分层夯实。
②重锤夯实法：利用起重机械提起重锤，反复夯打(图a)，其有效加固深度可达1.2米。此法适用于处理粘性土、砂土、杂填土、湿陷性黄土地基和对大面积填土的压实以及杂填土地基的处理。③机械碾压法：用平碾、羊足碾、压路机、推土机及其他压实机械压实松散土层(图b)。碾压效果取决于被压土层的含水量和压实机械的能量。对于杂填土地基常用 8～12吨的平碾或13～16吨的羊足碾，逐层填土，逐层碾压。
④振动压实法：在地基表面施加振动力,以振实浅层松散土（图c）。振动压实效果取决于振动力、被振的成分和振动时间等因素。用此法处理以砂土、炉渣、碎石等无粘性土为主的填土地基，效果良好。
⑤强夯法：利用重量为8～40吨的重锤从6～40米的高处自由落下，对地基进行强力夯实的处理方法。经过强夯的地基承载能力可提高3～4倍,以至6倍，压缩性可降低200～1000%,影响深度在10米以上。此法适用于处理砂土、粉砂、黄土、杂填土和含粉砂的粘性土等。施工时噪声与振动较大。
⑥堆载预压法：在堆积荷载作用下，使饱和软土层排水固结，提高抗剪能力，增加地基的稳定性。
⑦砂井堆载预压法：在软土层中按一定距离打入管井,井中灌入透水性良好的砂,形成排水“砂井”，在堆载预压下，加速地基排水固结，提高地基承载能力。此外，还有挤密砂桩法和振动水冲桩法等。
换土法
当地基持力层软弱，密集法不能满足建筑物荷载要求时，可采用换土垫层的办法处理土层。此法是先将基础底下一定深度的软弱土层挖出，回填砂、碎石、素土或灰土等，逐层夯实，便成为承载能力较高的垫层。
加固法
用加固法处理地基可分为：
①化学加固法：通过压力灌注或搅拌混合等措施，使化学溶液或胶结剂进入土层，使土粒胶结。所用浆液主要有：高标号硅酸盐水泥和速凝剂配制成的水泥浆液；以水玻璃为主加氯化钙配制成的水玻璃浆液；以丙烯酸氨为主的浆液；以重铬酸盐木质素浆等纸浆液为主的浆液。目前应用较多的是水泥浆液；纸浆液虽加固效果较好，但有毒，会污染地下水。
②高压旋喷法：利用喷射化学浆液与土粒混合搅拌处理地基（图f）。目前多使用水泥浆液。为防止浆液流失，常加入三乙醇胺和氯化钙等速凝剂。此法还可用于建筑物地基的补强。
③硅化加固法：此法是在渗透性较强的土层，利用一定的压力，把浆液通过下端带孔的管子注入土中，使土粒胶结起来。其加固效果同所用的化学溶液浓度、土壤渗透性和注液压力有关。对于渗透系数每分钟小于 10-6米的粘性土，压力注入的硅酸钠溶液要依靠电渗作用，才能进入土层空隙，这种方法称为电硅化法。此法加固作用快，工期短，还可用来制止流砂、堵塞泉眼，也可用于加固已建工程。

㈨ 在农村修建房屋需要什么手续和流程

一、需要的手续是要写房户申请。

二、具体流程是：

首先要写一个建房户申请，然后到居委会盖章，盖章之后会拿去初审，然后就会有工作人员来调地。

检查合格之后，就会发放一个建设工程许可证，在房屋建设完成之后，会有专门的人员来竣工验收，如果验收合格了，就可以去当地申请房地产证，这样你就拥有了这个房子的使用权。

三、在农村建房子有什么好处？

在农村建房子可以省下来很多的钱，因为买一层楼是按平方算的要花费的钱高达几百万，这几百万可以在农村建很多套房子，所以它的第一个好处就是省钱。

其次如果买商品房居住家里有老人的话会非常的不方便，带电梯上下也会有一些阻碍；不过有人说我们可以买一楼，一楼的每平方价格确实比其它楼层的价格低一些，但是它楼层采光不好，这样就会给我们的生活带来很大的困扰，所以它的第二个好处就是方便。