农村临街自建房屋

『壹』 城镇自建房属于什么性质

城镇自建房属于小产权，小产权房实际上也是拥有产权的， 只是因为是在宅基地上建盖的房屋， 所以只能在本村村民内进行房产交易， 而不能公开上市交易，所以叫做“小产权房”

自建房，也叫单门独院，单门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区或建设用地范围建房。

另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。

随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富。但随着城市化的推进，城镇土地日趋紧张，越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。城镇自建房在不久的将来将会减少。

(1)农村临街自建房屋扩展阅读：

自建房需要注意的问题：

一、 自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样遇到纠纷的时候才能有据可谈，避免出现纠纷问题。

四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居和自己的采光留下间距，处理好自己楼房的面积和结构合理。

八、自建房要准备动力电源。

九、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后建设。

十、自建房一定要禁忌风水，以免招灾压运。

十一、自建房地基一定要处理好地下土地结构。

『贰』 农村自建临街三层半房屋设计图，适当经济回报

最好能画个地形简图，把高压线、基地形状、尺寸、南北关系、道路情况、周边山水湖情况等标注一下，以方便判断具体的开门窗方向、铺面的位置和开窗位置等情况。铺面和道路的关系是十分密切的。三楼的话，按照你的要求应该没问题。由福居库自建房设计整理回答。

『叁』 我家是农村的自建房屋，房产证上不是商品房。但一直出租给人开饭店。拆迁时怎么补偿。能按商品房吗谢谢

你好，自建房房产证上不是商品房，如果是临街商铺，拆迁时，根据房屋现有价值作为补偿，应该比住居房高一些。

『肆』 农村自建4层临街房屋，一层为店铺门面，2.3.4层为三室一厅套房。左右两边都有房屋紧挨着。求合适

设计功能：地下室：储藏；一层：储藏室、储藏室、车库、商铺、专卫生间、卧室；二层属：大办公室、接待室、会议室、储藏室、厨房、卫生间、总经理办公室（含卫生间）、露台；三层：起居室、露台、厨房、餐厅、卫生间、卧室；四层：客厅、2间卧室（含卫生间、衣帽间）。图纸目录：建筑：农村房屋建筑设计封面、图纸目录、设计说明、地下一层平面图、一层平面图、二层平面、三层平面图、四层平面图、屋顶平面图、1-7立面图、7-1立面图、E-A立面图、A-E立面图、1-1剖面图、2-2剖面图、门窗表、楼梯大样图、1张效果图；电气：图纸目录、电气设计说明、配电系统图、二层插座平面图、三层平面插座平面图、四层平面插座平面图、地下室一层照明平面图、一层照明平面图、二层照明平面图、三层照明平面图、四层照明平面图、二层弱电平面图、三层弱电平面图、四层弱电平面图、地基接地平面图、屋顶防雷平面图；给排水：给排水设计封面、图纸目录、给排水设计说明、雨、污、热水、给水系统原理图、一层给排水平面图、二层给排水平面图、三层给排水平面图、四层给排水平面图、屋顶给排水平面图。

『伍』 我家在农村邻居自建房屋把出路最近被邻居圈墙挡住，没路可走，请问有什么法律法规可以帮助我

可以以相邻权受到侵犯为由追究责任。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，协商解决。协商不成，可以请求人民法院依法解决。

『陆』 现在农村自建房屋要求严吗、我家一块地靠近路边，他们说要起房子离路边3米可能才得，有这个规定吗

是这样的 要离路3米 如果你违反他们的规定就算你把房子造好了 他们也会说你违建 很严重的就算房产证拿到了 只要你的面积超过他们批给你的面积一样属于违建！！

『柒』 想了解一下农村自建的沿街房，有营业执照，拆迁时可以要求补偿门面房吗

嗯如果拆迁部门提供的用于产权置换的房屋里面，有门面房的话，是可以这么去谈去专要求的，但是法律没属有规定说房屋拆迁的话必须是1:1，或者必须置换成跟原来房屋用途一样的房屋。
但至少有一点可以确定，那就是房屋补偿的这个价值，必须与原来房屋的价值相当。
所以说第一需要看这个补偿安置方案当中有没有提供门面房这一个选项，如果有的话是可以去要求的。

『捌』 农村房屋自建合法吗

农村建房用地要申请，经乡（镇）人民政府审批后就可建；未经审批，私占土地建房就属违法。

『玖』 农村自建房屋没有房产证怎么办但已经居住了二十多年

没有证属于违建，补办证件的途径具体要依照地方的政策法规。国家对农村宅基地的配置和房屋的建造都有法律的规定，具体的执行标准和政策由地方自行规定。

超出规定的标准面积部分自然不能办证，或者需要补交土地使用金（类似的概念,有些地方可能直接是以罚款的方式）。征收补偿时是按照土地权证的面积进行补偿的，多出来的面积一般不补偿。

(9)农村临街自建房屋扩展阅读

《河北省农村宅基地管理办法》

第十三条 本省依法实行农村村民一户一处宅基地制度。

农村宅基地面积按照下列标准执行：

（一） 人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；

（二） 人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；

（三）坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

第十四条 农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。

农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的，村民委员会可以向乡（镇）土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后收回，统一安排使用。

第十五条 农村村民户口迁出本集体经济组织后，其宅基地上房屋损坏不能利用的，应当退出其宅基地，由村民委员会依照本办法第十四条的规定无偿收回。

『拾』 农村自建房屋附属物有哪些

房子的所有架构物质材料和为了房子满足生活需要而建立的其他