在农村自建房怎么建

㈠ 农村自建房怎么设计才合理

要出一份设计图所需的资料：面积、功能、周边环境、交通情况、建设场地位置、地质条件，对于农村自建房来说，很多东西不可能提供得出来，比如：地质条件，除非你所建的位置做过地质详勘，否则没有几个勘查单位会给你做局部勘查，成本太高，一般是现场处理了（一般建筑层数都不多的情况下，比如2～3层）。同时，作为设计部门应该自己主动去找相关设计资料（抗震等级 水位 风雪载荷 年降雨量 日照时间），现场踏勘取得第一手资料（周边环境、交通情况）。作为业主，你应该提供建筑的使用功能和使用面积，以及建设的标准档次和特别要求等。
当然，如果请设计单位设计的话，成本也不低。可以找私人做，不用去报批和报建。这主要取决于你对此建筑的要求。
打字不易，如满意，望采纳。

㈡ 自建房的流程是怎样的

(一)农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。

四是农村居民建房必须“一户一基”；

五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

(二)农民建房应当遵循的原则

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

(三)农民建房申请宅基地的审批程序新

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

(2)在农村自建房怎么建扩展阅读：

自建房需要注意的问题：

一、 自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样遇到纠纷的时候才能有据可谈，避免出现纠纷问题。

四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居和自己的采光留下间距，处理好自己楼房的面积和结构合理。

八、自建房要准备动力电源。

九、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后建设。

十、自建房一定要禁忌风水，以免招灾压运。

十一、自建房地基一定要处理好地下土地结构。

㈢ 农村自建房怎么合理设计

要出一份设计图所需的资料：面积、功能、周边环境、交通情况、建设场地位置、地质条件，对于农村自建房来说，很多东西不可能提供得出来，比如：地质条件，除非你所建的位置做过地质详勘，否则没有几个勘查单位会给你做局部勘查，成本太高，一般是现场处理了（一般建筑层数都不多的情况下，比如2～3层）。同时，作为设计部门应该自己主动去找相关设计资料（抗震等级 水位 风雪载荷 年降雨量 日照时间），现场踏勘取得第一手资料（周边环境、交通情况）。作为业主，你应该提供建筑的使用功能和使用面积，以及建设的标准档次和特别要求等。
当然，如果请设计单位设计的话，成本也不低。可以找私人做，不用去报批和报建。这主要取决于你对此建筑的要求。

㈣ 能清楚农村自建房怎么建

注意地基处理

农村自建房地基处理主要需注意防潮与防水的问题，做好防潮防水，才能保持室内干燥清爽、舒适洁净。
防潮方面，地下部分如果是混凝土结构，它可以起到自防潮作用。但如果是砖混，就应该用防水砂浆做专门的防潮层了，防止土壤中的水分或潮气沿基础墙中微小毛细管上升而使位于勒脚处的地面水渗入墙内，防止滴落地面的雨水溅到墙面，而导致墙身受潮。
防水方面，不但要在基础里预留导水管，将地基中的水往外导，还应在室内垫层上用防水卷材或防水涂料或防水砂浆再做一层防水。另外，房屋建成后，要做散水，防止地面的水灌入地基内。

注意构造柱与框架柱区别

构造柱与框架柱都是钢筋混凝土柱子，许多人都不了解它们之间 的区别，然后被施工队忽悠了，达不到自己想要的结实住宅。
构造柱主要是拉结墙体，并不承受结构荷载，它一般是在砌筑墙体过程中预留马牙搓，一层墙体砌筑完成后现浇该层钢筋混凝土构造柱。可以加强房屋的整体性，增强其稳定抗震能力。
框架柱是承受荷载的，它是在基础完成后、墙体砌筑前开始施工的。它的尺寸比构造柱大、钢筋也远比构造柱钢筋多。而构造柱不承重只是给墙体起构造稳固作用。

注意现浇楼板厚度与布筋

楼板厚度一般应做到10cm以上，布筋也应该布置底层钢筋和面层钢筋网片两层。钢筋间距最好能做到
15cm以内。但很多农村自建房却是楼板厚度不到10cm，钢筋也只有一层，因此这个问题不容忽

㈤ 农村自建房怎么样建

1、选对基础形式

可能很多建房的朋友都知道，第一层房子最费钱，为什么呢？因为基础施工费用占了很大比例，农村自建房基础种类包括毛石基础、桩基础、筏板基础、条形基础、独立基础等，选用什么样的基础形式跟您的建造费用息息相关，有些朋友宅基地地质较好地段明明可以用条形基础、独立基础等常用的基础类型，却偏偏使用费用昂贵的桩基础、筏板基础，所以选对基础形式很重要。

如何降低农村自建房成本，想建房的先看看？

2、开工前做好房子的设计和详细的预算

很多朋友会问，不是问怎么省钱吗，怎么还找设计、预算？是的，虽然正规的设计和预算是需要花点费用，但是一个好的设计和详细的预算清单给您节省的费用是不可估量的，原因如下：

①正规的设计图纸出来后，只需按图施工，避免了很多因为没有设计而出现的不合理的返工费用；

②按图施工可以节省时间，在工期方面压缩了时间，实际上也是节省了成本；

③详细的预算清单，让你购买材料时按量购买，避免材料的浪费。

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3、抓住购买建材和建房的时机

一年之中建材和人工费也是随市场波动的，选对购买建材和开工的时机是很重要的，时机没选对，会多花费大笔费用在材料和人工上。

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4、选好施工队伍

一个经验丰富、诚实守信的施工队伍，不仅可以保证工程施工的质量、进度，而且可以在建房过程中提供更好的施工方案，为您节省不少开支。

㈥ 农村自建房怎样建比较省钱

自建房省钱的办法：

1、现在拆迁很多，许多拆下来的材料还有利用价值，一般比新内材料省2/3；容

2、能自己干的活，尽量自己干，少请人，也能省不少钱；

3、不求富丽堂皇，只求简单、实用，这是省钱王道。 最后说一句，房子毕竟是要住人的，安全第一。

㈦ 的农村建房，看完这个你大概能清楚农村自建房怎么建

多大面积？
有资料可以设计。
有没有已经固定不能更改的建设条件 ……

㈧ 在农村盖房需要怎么走程序

一、本人提出申请——村社签章——国土管理所——片区负责人员安排人员会回同村建实地选址定点答——国土管理所——县国土房管局——国土管理所——建房户。二、农房审批,应严格执行“一户一宅”的原则,严格审查申请用地的资格和用地标准,在新村居民点之外,原则上只能利用宅基地和未利用地建房,尽量少占或不占耕地,禁止占用基本农田。新村居民点之内,农村居民宅基地控制标准每人20至30平方米,每户用地最多不能超过150平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算。新房竣工1个月内应拆除旧房,将旧宅基地恢复耕种条件,退还给集体安排使用。三、有下列情况之一的,不予批准住宅地,人均宅基地面积已达到上述规定标准限额的,出卖、出租原住房后再申请宅基地的,除回乡落户的外,禁止批准城镇居民占用农村集体经济组织的土地建住宅。四、如果你已经有农村宅基地住房，还想在这块地上修建房屋的话，有些地方可以修建一定面积的“生产用房”，这你可以到乡镇咨询。希望对你有用，祝健康愉快！！