扬州农村自建房出售

㈠ 农村自建房可以转让吗

农村自建房虽然可以以赠送或遗产形式转让出手,但买方若不是本村村民则过户不能.

㈡ 农村 自建房 可以出售吗

不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。

㈢ 本人想出售一套农村自建房怎么发布

你的自建房在那里，有多大，多少钱

㈣ 农村自建房可以买卖吗需要什么手续

农村自建房可以买卖吗
1、阜阳农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后。
2、即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。
3、不过需要注意的是，在阜阳农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说，在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签。

㈤ 2020年农村宅基地可以自由买卖了购买农村自建房需要注意什么

最近很多人在问，听说2020年农村宅基地可以自由买卖了，是真的吗？在这里统一回复大家，假的！2020年1月1日开始实施的新《土地管理法》明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。也就是说，买卖土地是违法的，那么，如何理解土地使用权可以依法转让呢？

3、农村自建房买卖要征得集体的同意

一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在地村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后才能买卖。

特别提醒：涉及到房屋买卖都不是小事，合同是必须要有的，在取得村委会的同意之后，交易双方一定要签订买卖合同，而且要及时进行不动产权变更登记。因为《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

㈥ 农村自建房出售需要哪些手续

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

㈦ 江苏扬州地区，农村自建房房产证怎么办理

只要是农村宅基地上建房是没有房产证的，你要搞明白。根据国家规定，农村宅基地上的房产叫小产权，是不允许上市流通的。

㈧ 农村宅基地自建房能不能买卖

农村宅基地使用权不得买卖。