农村建房可以自己选地址

❶ 农村自建房如何审批 房子审批要去找哪个部门

农村自建房由当地的规划建设局审批。

农村自建房审批办理程序：

1、建房户向村委会提出建房申请。

2、村委会审核同意，签字盖章。

3、向乡乡建办提出申请。

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。

6、经乡建办签字同意。

7、乡主管领导签字盖章，核实同意。

8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）。

9、建房户领取产权证。

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2018年农村自建房占地面积规定：

1、2018年农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准；

2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；

3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米； 各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

❷ 农村自建房如何选得风水好地

农村建房风水朝向。朝向是决定住宅风水是否当旺的关键一步。选择了一处具有生旺之气的环境之后，就要根据气息的流转来确定住宅的朝向，使得住宅纳入生旺之气，以催家运、财运。立好向之后，便要对房屋结构进行规划。
风水最讲究的是“气”，萦绕在住宅中的是吉祥之气还是凶煞之气，对该住宅的主人的身心健康以及事业发展都有密切的影响。吉祥之气能造福人的发展，而凶煞之气则只会带来退运之势。而对住宅之气起到至关重要的影响的则是住宅的大门。在风水学上，大门是气息的吐纳口，一家要有向上的运势，大门就要设在旺运方位，收集旺运之气入住宅，才能保佑家人平安，财源茂盛。
卫生间乃污秽之地，故此在建房的设计时，要将其建在凶方，将不吉之气排走。风水大师许少锋指出，由于凶方有正神方和零神方之分，因此并不是所有的凶方都适宜用作卫生间，最好是位于凶方的零神方。若是设于正神方则不仅不会排掉凶气，还有有败财之象。

❸ 农村自己土地可以建房吗

农村自己土地可以建房子的，只要不是大面积农田和耕地。土地不能买卖，只能转让。按道理来说农民自种果园，政府应当补贴，收费都是不正当的。

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一、农村个人建房土地办理土地登记、发证需备资料：

1、户主身份证复印件（一份）；

2、土地使用权登记申请表（一份）；

3、地籍调查界址确认表（一份）；

4、农村私人建房用地呈报表（已经政府批准的一份）；

5、土地使用登记表（一份）；

6、其他要求提供的证明资料。

二、自建房简介：

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。

另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。

随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。

三、相关新闻：

办法规定，农村居民建房坚持先规划、后建设、统一安排、节约用地的原则。选址必须符合镇土地利用总体规划和村庄规划的要求；

城中村内选址的，必须符合经批准的城中村改造修建性详细规划。地处洪涝、地震、台风、滑坡等自然灾害易发地区的村庄，农村居民选址建房应按村庄规划中制定的防灾抗震措施执行。

农村居民建房应当遵循“一户一宅”原则，一户只能拥有一处划拨宅基地，且每户宅基地占地面积不超过175平方米。

农村居民建房应以低层为主，不得超过三层，每户总建筑面积不超过400平方米。农村居民建房应留有适当的院落空间，建筑基底面积不宜大于宅基地面积的75%。

农村居民利用已有宅基地或在原有旧宅基地上进行翻修新建的，原宅基地面积超过175平米，超出175平方米部分用地的容积率不得大于1.5，且总建筑面积不超过600平方米。

农村居民在2016年12月31日前办理报建手续的，房屋建成并经验收合格后，其所在镇政府应按竣工备案面积给予每平米30元的报建奖励，该费用纳入市本级财政预算。

属于农村危房改造并办理报建手续的，由市住房保障与房产管理局将其纳入农村危房改造补助对象。

补助资金由市住房保障与房产管理局负责拨付到位。已经享受危房改造政策的建房户不再享受每平米30元的报建奖励。

该办法同时还明确了农村居民建房审批程序和相关法律责任。镇人民政府对农村居民建房实行监督、巡查管理，并建立农村村民违规建房举报制度。设立举报箱、举报电话，接受群众监督。

参考资料：

网络自建房

中新网万宁市农村居民建房从此有规定 快来看看！

❹ 农村的已经分户了可以自己建房子吗

农村分户的可以申请宅基地，人均约三十平方米占地面积，如果不足三人的户，按约90平方米计算为一户申请。

❺ 请问;在新农村建设选指地点自己建房,建好后能不能房子卖给本村及本社的村民

朋友，这个其实只抄要自己私下约定就可以了，按理说是不可以的哦。
另外涉及房屋权利的问题还是需要私下约定，写好合同，我们这边的廉租房和安置房都是这样的哦，官方要问，就说是叫人帮忙看房子的。
等几年啥子问题都没有了！

❻ 农村盖房子怎样选风水地址

目前的只要交通方便就是好。但是呢也要看点风水，比如要有后靠，后面不靠凹前不向凸。

❼ 农村宅基地建小别墅，需要怎么选址

房子可以说是我们生活中的庇护伞，大多数人都希望在大城市中工作生活，因此城市的住房问题非常紧张，当然现在不仅仅是城市，农村建房行业也越来越火热，与城市建房相比，农村建房所需的费用要少一些，但是需要注意到的地方也有很多，关于选地址的问题，我觉得避开下面的这几点就足够了。

不要建在公路两边的控制区内，根据国家相关规定，禁止在公路两边的控制内建房，即便是事出有因，也必须将建筑修建在控制区以内，只有经政府相关部门批准的防护栏等公共设施，才可以修建在公路两边的控制区内。

不能超出规定的面积，现在有些人申请完建房之后，发现批下来的面积不够大，就会自行扩大建筑面积，但这种行为是属于违建，一旦被发现，轻则罚款，重则直接将建筑拆除，损失反而更大了