农村建房现状调查

① 为什么全国都在搞农村房屋测量 农民就不知道是做什么的呢

农村房屋测量主要是到农村测量农民的宅基地并且记录相关的房屋数据，做好现阶段的普查工作，这些对农村、农民都是有好处的。

国家启动对乡村房屋丈量的目的，是对我国农人住宅现状做开始普查，其普查周期大约在10年一次，但是这一次的大普查，有着特殊的意义。

1、测量房子是为了拆迁问题。

农村里的房子虽然也是按照一定的规模进行建造的，但是这些房屋通常都比较散，并不会特别集中的建在某一处。

如今城镇建设越来越接近我们的生活，很多村庄都实现了新农村的景象，为了统一规划，如果当地需要修建铁路、机场等公共设施的话，可能有些居民的房屋进行拆迁。

而拆迁房屋是会有补助的，政府会参考原房屋的面积大小、装修等方面的因素，给这些拆迁户拨款。

在靠近公路、铁路、大路的地方集中盖楼房，让老百姓都住上新的小楼房，而那些以前的老房子会被推掉用来耕地。

不过在城乡一体化进程中，经常会涉及到一些财产和经济纠纷，所以政府对房屋测量是为了备案，防止一些别有用心的村民钻政策的空子，乘机建房、漫天要价。

所以这个时候，就需要派人去农村实地测查了，村里人看到这个都莫名的高兴，他们以为自己的房子要被占了，这样就能得到大量的补偿款，可等了好久一直没有消息，仔细一问其实并不是。

2、测量房子是为了建档需要。

在农村，建房子虽然是比较自由的，但是政府还是会进行相应的调查。从开展土地调查的工作以来，很多农村的土地成了最主要的调查对象。政府会派人到农村去测量房屋，房屋的面积、构造等都会进行详细的记录，并且进行存档。

当这些房屋信息有了变动之后，也会相应的跟进，这样的工作规避了很多的问题，建档之后也保护了村民的房屋信息安全。

因为之前的宅基地管理系统不够规范，农村出现了很多非法占用或者闲置没人住的情况，另外更严重的是一户多宅的情况，进行地籍调查同时要测量出各家的界限和使用面积以便备案，如果之后出现有新增的建筑物，会调查核实，其次也是为国家城乡一体化建设政策推动铺路。

简单来说，就是为了更好的促进乡镇发展，提高农村生活水平，大力鼓励农民进城居住，国家会在城市统一安排房子给农户居住，而宅基地按面积和住房面积补钱，而对于依然选择在农村居住的村民，政府就会把原来废弃的房子推掉，集中建设新农村。

(1)农村建房现状调查扩展阅读：

新农村建设的背景：

2005年10月8日，中国共产党十六届五中全会通过《十一五规划纲要建议》，提出要按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，扎实推进社会主义新农村建设。

1、社会主义新农村的经济建设，主要指在全面发展农村生产的基础上，建立农民增收长效机制，千方百计增加农民收入。

2、社会主义新农村的政治建设，主要指在加强农民民主素质教育的基础上，切实加强农村基层民主制度建设和农村法制建设，引导农民依法实行自己的民主权利。

3、社会主义新农村的文化建设，主要指在加强农村公共文化建设的基础上，开展多种形式的、体现农村地方特色的群众文化活动，丰富农民群众的精神文化生活。

4、社会主义新农村的社会建设，主要指在加大公共财政对农村公共事业投入的基础上，进一步发展农村的义务教育和职业教育，加强农村医疗卫生体系建设，建立和完善农村社会保障制度，以期实现农村幼有所教、老有所养、病有所医的愿望。

② 农村建房问题（邻居占用我家土地）

你好：我分别回答你吧
1。在法律上你不可以让邻居拆除房子，除非他自愿，因为过错你家也有，专在邻居占用属你家地建房时你家没有制止，页数过错方。
2。村里领导让你家往外建，也是解决的一种方法，往出重建地基的费用要你的邻居来出。协商不好可以起诉。如果协商成功，你家邻居同意为你出重建地基的损失费，那你就让村委会给你重新测量四至的尺寸，（就是重新给批示，）这样就合法了。以后也不会有问题

③ 宅基地现状

一、概念辨析

有关农村的论述中，常提到闲置土地、闲置宅基地、闲置房屋、空心村等概念。无论是法律规定还是理论研究,对这些概念的定义还没有统一的认识。

1、闲置土地

闲置土地就是一定年限内未被有效利用的土地。问题出在“一定年限”究竟多长，半年、一年或三年？何谓“有效利用”？可参考《闲置土地处理办法》和有关学者的观点。

◆国土资源部于1999年颁布、2012年修订的《闲置土地处理办法》中,规定闲置土地是“指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,终止开发建设满一年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。”

《闲置土地处理办法》第31条规定，集体所有建设用地闲置的调查、认定和处置，参照本办法有关规定执行。宅基地作为农村集体建设用地的重要组成部分，可以参考这一规定来认定哪些属于闲置宅基地。

◆有学者提出,“农村闲置土地是指在农村由于各种人为原因未得到充分利用甚至荒废的、具有生产力或生产潜力的土地。农村土地闲置包括农用地的闲置和非农用地的闲置，其中包含多种土地类型。”

还有学者认为:“所谓闲置土地,通俗地讲,是指空闲搁置而未得到利用的土地，即抛荒地、撂荒地。衡量农用土地闲置与否的条件，一般以主要农作物的生长周期为准，假若某块农田已抛荒半年以上,就可称其为闲置地。”

2、闲置宅基地

仿闲置土地的定义，闲置宅基地是指一定期限内没有被充分利用的宅基地，而不论宅基上是否有建筑物存在，包括占而不建和建而不住两种情形。具体有以下6种类型：

◆一户拥有多处宅基地，且面积超过政府规定标准以外的宅基地（属于多占或乱占宅基地）；

◆经批准后两年内未建成住宅且不再需要使用的宅基地；

◆新建房屋后，未拆除旧房的宅基地；

◆废弃的、无主的宅基地；

◆空闲或房屋灭失两年以上未恢复使用的宅基地；

◆法律法规规定的其他情形。

3、闲置（空置）房屋

指宅基地上建筑物的闲置（空置）和荒废。这里的闲置（空置）应不是指某一时刻的“短暂”现象，似应指某一段时间的“经常”现象。

闲置房屋必然导致闲置宅基地，但因有些闲置宅基地上根本就没建房屋，闲置宅基地却不一定导致闲置房屋，有必要区分闲置宅基地和闲置房屋两个概念。

④ 农村盖房界址调查表有一户不签名怎样办理

农村建住宅需要办理不动产登记证书，必须要有四邻对所测量的界址签字确认，有一户不签字也不能办理。

⑤ 如何解决农村村民建房困难的问题

坚持问题导向，按照“整体部署、分阶段推进”的思路，每年解决几个问题，逐年推进专。从解决农民建房用属地指标单列、规划空间调整、审批权限下放、工作机制完善到开展农村土地民主管理试点等，让不少农村在住房条件和村庄面貌上有了很大改善。
加大农民建房专项指标，力争用3到5年时间，使全省农村无房户、危房户建房用地问题得到基本解决。
规范农村宅基地管理，破解农民建房难，关键在县，责任在乡，基础在村，落实要靠村基层组织。尤其是农村宅基地管理中的摸底调查、规划布局、计划排序、违法监管、“一户多宅”整治等，都要紧紧依靠村级组织的力量，发挥村民的主观能动性。
建立健全符合实际的农村土地民主管理机制，进一步落实村级集体经济组织土地管理的主体地位，推动土地管理民主决策和民主监督，全面推广农村土地民主管理试点经验。

⑥ 中国农村自建房的现状以及未来发展趋势怎样

现在的农村与以前的大不一样的，以前很多人会说到农村会成为空村，这状况是事实。那是因为以前住的房子交通不便。
现在的农村不会消失，只会越来越繁华，在农村建好房后，自已买一辆车，想去哪就去哪！
交 通：早已实现村村通，还有更多村庄基本能达到家家通。 有线电视：也早已实现户户通。
自来水问题：自已打井，然后在自家楼顶上建一个水塔。也有安装好自来水管道，吃的水比城里更卫生。 厕所问题：现在都是在建房时，已做好了三格化粪池。农村同样可以用比城里更干净的厕所。水还不要钱，想怎么冲就怎么冲。 电话问题：现在任何村落都布有电话线路，还可以申请安装ADSL上网，走哪哪都有WIFI覆盖。
所以农村建房居住，必是将来的发展方向，将来会有更多的人来农村建房。
乡村
旅游
是一项具有广阔发展前景的朝阳产业和富民工程。蒙阴县乡村旅游资源丰富，历史遗存厚重，民俗风情浓郁，田园风光优美，构建乡村旅游产业体系，促进乡村旅游又好又快发展，具体而言，就是“牢牢把握四个特性，切实做到四个结合，努力实现四个提升”。
第一，牢牢把握四个特性
一是把握乡土性。乡村的自然风光、民俗风情、乡土文化艺术、乡村民居建筑、乡村传统劳作、农用劳动器具、农事节庆活动等，既是乡村旅游乡土性的主要表现形式，也是吸引游客的重要卖点。发展乡村旅游要通过营造传统的、原貌的乡村场景和氛围，保持乡村乡土风貌，凸显乡村原真特色，防止农村城市化。二是把握体验性。 乡村旅游过程要能给游客全方位的感官刺激，游客既能观赏到优美的田园风光，又能满足参与的欲望，既能购得自己劳动的成果，也能品尝到原汁原味的乡村美食，既能得到身心的放松，也能获得心灵的享受。发展乡村旅游要注重设计丰富多彩的旅游项目，融观光、休闲、度假、康体、养生于一体，使游客能够获得丰富的体验。 三是把握群众性。发展乡村旅游不能离开农民，发展乡村旅游一定要与“三农”紧密结合起来，充分尊重农民群众的意愿，充分发挥农民群众的智慧和力量。四是把握差异性。
乡村旅游植根于深厚农耕文化和地域文化之中，悠久的农业历史、不同的自然条件与生产力发展水平，孕育了丰富多样、绚丽多彩、各具特色的农耕文化和地域文化。发展乡村旅游要因地制宜，突出差异特质，切忌仿效跟风、低水平重复建设。
第二，切实做到四个结合
一是与新农村建设紧密结合。建设新农村的主要目标是发展农村经济，增加农民收入，改善生活条件。二是与农业生产紧密结合。乡村旅游要充分整合农村各种资源，将农业生产的过程和成果转化成旅游吸引物，把传统的第一产业与第三产业有机结合。三是与小城镇建设紧密结合。小城镇规划建设要充分考虑发展乡村旅游的需要，突出旅游服务功能，完善旅游配套，使小城镇成为乡村旅游的游客集散中心、配套服务中心，形成一批旅游特色小城镇。四是与生态环境保护紧密结合。
第三，努力实现四个提升
一是实现景区建设水平的提升。要加快旅游基础设施和配套服务设施建设，不断完善配套服务、提高服务层次。二是实现管理服务水平的提升。三是实现宣传营销水平的提升。四是实现组织协调水平的提升。发展乡村旅游是一项系统性极强的工作，要加强联动互动、协调协作，努力提高组织协调水平，形成合力推进的良好格局。

⑦ 农村建房报告！

打电话到电视台投诉，这些规定都是地方政府自已制定的土政策！法律上没有这个规定

⑧ 全面叫停农村建房，那住着危房的那类人怎么办

一、申请受理。乡(镇)人民政府或乡(镇)农村危改领导小组应在每年1月至2月底前开展农村危房改造工程农户申请工作。调查统计在册的农危房户的申请，以户为单位，由户主本人向户籍所在地的村民委员会提出申请。自行申请有困难的，由村民委员会组织人员帮助提出申请。村民委员会受理申请后应如实登记。
申请人应如实申报家庭基本情况，包括：家庭成员基本情况、居住房屋危险等级情况、家庭经济收入情况、年人均收入情况、是否接受过其他渠道的建房补助资金情况。同时，申请人应提供下列资料：
1、农村危房改造工程改造补助申请表。2、民政府部门出具的家庭贫困程度相关证明。3、户口簿、居民身份证。
二、调查核实。申请人户籍所在地的村民委员会收到申请后，应采取入户调查、邻里走访等方式，对申请人居住房屋危险情况、家庭基本情况、收支情况、是否受过其他渠道的建房补助资金等情况进行调查核实，并组织村民进行公开评议。
入户调查时，至少有1名村干部和1名以上本村群众参加。调查人员和户主应分别在调查表上签字盖章。在调查房屋危险程度时，按照《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》的标准进行评定，同时组织村民进行公开评议。房屋危险程度确定后，由乡(镇)家危改领导小组指派技术人员进行复核。
三、一榜公示。调查核实结束后，村民委员会将调查结果在村务公开栏、村民聚居地进行公示。不符合补助条件的，应注明理由。公示时间不得少于5天。群众有异议的，应及时核实并听取当事人的陈述。公示期满后，及时将相关材料整理上报乡(镇)人民政府或农危改领导小组。
四、乡(镇)人民政府或农危改领导小组审查。乡(镇)人民政府或农危改领导小组对村民委员会上报的材料进行审查。组织相关人员对村民委员会上报的危改对象进行户户见面，实地审查。对评议中争议较大以及公示有异议的必须严格进行复查、核实。复查、核实完毕后，将符合补助条件的拟补助申请人名单、拟改造方式和拟补助标准张榜公示。
五、二榜公示。在乡(镇)政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审核结果进行公开。公示时间不得少于5天。群众有异议的，乡(镇)人民政府或农危改领导小组应及时组织复核并听取当事人的陈述。公示期满后，及时将公示无异议或异议不成立的评审结果和相关材料整理汇总上报县(市、区)人民政府或农危改领导小组。经审核不符合改造条件的，相关资料退回村民委员会，由村民委员会通知申请人，并书面说明理由。
六、县(市、区)人民政府或农危改领导小组审批。县(市、区)人民政府或农危改领导小组汇总各乡(镇)情况，对相关材料进行审查，组织重点复核及抽查，并对申请人、申请方式、补助资金作出审批决定。
七、三榜公示。在乡镇(政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审批结果进行公示。公示时间不得少于5天。群众有异议的，及时组织调查核实并听取当事人陈述。
八、批准改造。公示期满列异议或异议不成立的，批准成为当年农村危房改造工程改造对象。不予批准的，县(市、区)人民政府或农危改领导小组书面通知申请人并说明理由。

⑨ 关于农村建房的问题

现在房价正在落呢,在等等看,我听说建材都便宜了,以前瓦一块,现在7毛了