新农村土地征收

❶ 新农村土地补偿

农村土地补偿的标准，根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

❷ 新农村建设占地补偿标准

《土地管理法》
第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

被国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。

❸ 川河盖新农村建设土地征收多少钱一亩

新农村建设土地征收多少钱一亩
可以参照现行的《中华人民共和国土地管理法》第四十内七条，容标准是有规定的。
不过，在法律的规定下，近些年征地补偿金额一般为：
一、土地征收补偿标准
1、 征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、 征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
智土地网，很高兴回答您的问题，望采纳。。。

❹ 我老家农村要搞新农村建设，我家有一块土地要被政府征收但是土地上没有房屋，会有补偿吗如有标准是什么

土地在你迁出户口的时候，肯定不会有你的份了，但是房屋属于地面上的附着物，所以，根据物权法的相关规定，只要你能证明这个房屋是属于你的，那么就没什么争议了啊！

❺ 政府以新农村建设名义征地然后将土地挂牌出让用于商品房建设，这样做是否合法相关的法律或政策有哪些

征地以什么名目不重要。重要的是依法依归，从政策层面讲，集体土地上的土地征用主要还是依据《中华人民共和国土地管理法》，国有土地上的房屋征收与补偿主要是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。听说，国务院法制办在组织制订集体土地上房屋征收与补偿条例，但是出台可能还要较长的一段时间。

看一个项目征地合不合法，不是看以什么名目征地，而主要是看征地的手续是否合法、程序是否到位、补偿是否合理。简单说，首先，征地的目的是国家利益或者公共利益的需要；其次，政府要征用集体土地，必须由县级以上人民政府核发用地批复。县里合法批复的前提是，省里或者国家给县里的建设用地供应指标，这个指标是要办理农用地转为建设用地报批手续的；再次，要有合理合法的补偿。如果具备了征地的手续合法、程序到位、补偿合理三个基本要素，对于采用新农村建设的名义征地，但实际是用于商业运作，这个只能说是政府欺骗，但不违法。

如果是单纯的商业运作、在没有供应指标的前提下的征地，政府的动机就值得商榷。当前很多地方政府，为了追逐利益，往往是先用后批，也就是在没有征地的权限内乱发批复，或者批复规模超过了年度供应指标，有的干脆不发征地批复，忽悠百姓先把地骗到手。这种征地行为是违法的。

对于说合理合法征地以及给予合理补偿的地块，用于招拍挂商品房建设还是行政划拨，只要是程序到位，都是合理的。所以这个问题的焦点在于，政府在征地时的手续是否合法。对于经征为国有的土地的处置问题，一般是难以衡量的。

由于未能核实这个项目的具体情况，所以无法定论这个项目是否不合法。

❻ 新农村建设占用耕地的赔付标准

楼主你好
我们国家土地征收补偿标准是根据《中华人民共和国土地管理法》的第47条来执行的！
第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

按这条规定土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。这在很多地方意味着，对一亩地的征收补偿款一般情况下不超过6万元，有的地方甚至低至1万元~2万元，这严重损害了农民的利益。
不过在2012年12月24日提交人大的土地管理法修正案草案中这个最高补偿30倍的上限第四十七条被废除了！同时规定，补偿资金不落实的，不得批准和实施征地！现在的土地补偿标准国家正在修改制定中！所以如果不着急的话应该等新的补偿标准出来在找政府赔付吧！

背景提示：2012年3月14日总理在十一届全国人大五次会议闭幕后举行的记者会上表示：在这届政府的最后一年，一定要做并且要做好的事情有五件——
制定收入分配体制改革的总体方案；
制定并出台农村集体土地征收补偿条例，真正保障农民承包地的财产权；
实现城乡养老保险的全覆盖；
按照新的标准全面推进集中连片的贫困地区的扶贫工作；
将教育经费占GDP的4%列入预算，通过努力实现这个目标，并使经费合理使用。

❼ 政府征用农民土地建设新农村征收的土地怎样补偿

《土地管理法》第47条规定，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费的标准， 由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 《土地管理法》第47条规定，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 《土地管理法》第47条规定，征收城市郊区的菜地，用地单位应该按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上 附着物及青苗的所有者所有。 征收土地的安置补偿费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用； 由其他单位安置的，安置补偿费支付给其他单位；不需要统一安置的，安置补偿费发放给被安置人员个人或征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 《土地管理法》第49条规定，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。 根据《土地管理法》第79条规定，侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。 《土地管理法》第48条规定，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。 根据《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准； 其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 《土地管理法》第16条规定，土地所有权和使用权争议， 由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议， 由县以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，有乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以直接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 《土地管理法》第81条规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的， 由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。 《土地管理法》第77条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的， 由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 《土地管理法》第8条规定，农村村民的宅基地，属于农民集体所有。农村村民对宅基地只有使用权，没有所有权，一律不准转让或买卖。宅基地不属于村民的私有财产，因而不能继承。但村民继承了房屋，宅基地的使用权也就随之转移。 根据《土地管理法实施条例》第6条规定“依法改变土地的所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”。根据这一规定，农民买卖房屋后，应办理相应的土地使用权变更手续。 根据《土地管理法》第81条规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的， 由县级以上人民政府土地主管行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并处罚款。 根据《土地管理法》第73条规定： “买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。” 根据《刑法》第228条规定： “以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5％以上20％以下罚金，情节特别严重的处3年以上7年以下期徒刑，并处非法转让、例卖土地使用权价额5％以上20％以下罚金。”

❽ 建新农村占地算土地征收吗

答:建新农村占地事实应该算土地征收。

❾ 新农村建设步伐加快，那些土地被征收的农民，日子过得怎么样

土地被征收以后，各个地方都加快了农村的建设，从以前原来落后的样子，变成了现在一排排整齐划一的民房。而且规划的很好，绿化面积也很大，人们在这里生活非常的幸福，土地被征收以后，农民也得到了很多赔偿金。让他们的生活变得相当富裕，农民的腰包里有了钱，就可以过起来幸福的日子。

还有很多方面的产业，比如说家政行业，服务类行业，像一些家政。就可以招一些农民来进行集中培训，当他们培训完成合格上岗时候，挣取的工资也可以来保证他们的正常生活，还有像一些外卖快递类，这些岗位都不需要很高的学历，只需要为人勤快踏实，就可以在这些最基本的行业内，来挣取丰厚的报酬，保证日常的开销和生活。