1. 房子土地是划拨的能贷款吗
划拨性质的土地办理贷款不好办理，有些银行不接受划拨土地。
不过可内以把划拨土地转成出让容土地，但是需要缴纳土地出让金，具体金额是根据当地的评估价计算的。
如果银行能接受划拨土地贷款，那么贷款资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、（已婚带夫妻双方资料）
2. 国有划拨土地，如何在银行贷款，在进行建房居住。
开发商贷款的土地是出让土地。你的划拔土地一般银行不接的，有关系的除外。要房子建成后，取得房证才能走正常的贷款程序。
3. 土地划拨”，为什么不能抵押银行贷款
首先要明确，“划拨土地”的土地使用权属于国家，不能转让。 你当时参加竞拍时恐版怕没有仔细阅读权“两证”的内容，特别是国有土地使用权证上标明的土地性质。 产权证包括两证：土地使用权证和房屋所有权证。土地使用权性质分为“划拨”和“转让”两种。“划拨”土地由国家直接拨给使用者，没有缴纳相关土地费用，“转让”土地是指通过公开竞拍转让，已缴纳土地出让金的国有土地。 恐怕你参加竞买出价购买的只是厂房的房屋产权，你当时没有缴纳土地出让金，所以土地使用权仍旧是“划拨”性质。不知道当时主持拍卖的是不是国有资产管理部门，要解决这个问题你可以与当地国资管理部门或土地管理部门协商，看看是否可以由你补交厂房所占用土地的土地出让金，然后将土地证上的土地性质转为“出让”性质。这样你就可以用厂房抵押贷款了。
4. 双证齐全,土地证为划拨的自建房能贷款吗
这斑驳的若干
5. 划拨土地的房子能贷款吗
可以。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十一条规定,设定房地产抵押权的专土属地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。原国家土地管理局《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》第二项,关于土地使用权抵押的地价评估和合同签订……2、以划拨方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,并批准抵押,核定出让金数额后,由抵押人和抵押权人签定抵押合同。……这里要说明的问题是,虽然相关法律政策规定,划拨土地经批准(保留划拨性质不变),是可以抵押登记或办理变更登记手续的,但有些地方管理比较到位和严格,它要求你土地一定要转出让性质,才给予办理抵押或变更登记手续。你可以直接到当地国土部门窗口咨询。
6. 土地性质为划拨的房产可以办理贷款吗
划拨土地可以抵押贷款的条件式参考：1、划拨土地使用权可以进行抵押贷款，但必须专交纳抵押属期间的土地出让金。 2、需提供土地抵押贷款申报资料：（1）抵押人、抵押权人的抵押申请；（2）双方的法人身份证明书、身份证复印件；（3）双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件；（4）抵押合同（原件）；（5）借款合同（原件）；（6）双方的营业执照复印件、单位代码（复印件）；（7）国有土地使用权证（原件）；（8）土地评估报告；（9）交纳土地出让金凭证。 3、需缴纳的费用：他项权利登记发证的登记费、工本费。
7. 自建的划拨土地使用证和建房证能办不动产权证，可以去银行抵押贷款吗
个人抵押贷款可申请抵押房产7成，年利率6，贷款期限10年。企业抵押贷款可申请内抵押房产7.5成，可同容时多套房产进行抵押，贷款期限1-20年，年利率6-7.8，等额本息和先息后本两种还款形式。随时提前还款无违约金。执照满3个月即可申请。如果金额不够改可同时申请信用贷款，手续简单审批速度快。
8. 国有划拨土地的楼房可不可以办理按揭贷款
严格来说，划拨土地（包括划拨土地上的建筑物）是不能用于抵押的，也不能销售版、交易、转让等，只能权自用。所以别说首付、利率等，这房子能不能正常出售还是个问题。当然，政策允许补交地价款后就可以销售、转让、抵押等，但这笔费用是不少的，到底你买的那个是什么性质的房子、是否合法销售、买后的手续和费用怎样，请你了解清楚!
9. 划拨土地可以贷款吗
一、国有划拨用地可以抵押。国有划拨用地设立抵押，有效抵押担保率不得超过专评估地价总值扣除属补交出让金余额的70％，也即不得超过评估地价总值的45％。
二、办理土地使用权抵押手续所需资料及程序
所需资料(一式一份):
1、抵押申请书（土地分局提供文本）；
2、土地使用证正本及复印件；
3、土地评估报告；
4、地上附着物权属证明材料及平面图；
5、曾经设定抵押权的土地，重新办理土地抵押手续时，应提交上次核发的他项权利证明书正本和银行开具的还款证明；
6、 抵押合同和借款合同。
三、办理程序：
无论是通过出让方式取得的土地使用权或通过划拨方式取得的土地使用权地上建有房屋的，均可进行抵押。上述材料备齐后，承办人审核并交领导批准，发给抵押许可证，项目单位凭抵押许可证即可向银行申请贷款，并与之签订抵押贷款合同，签订后双方到土地房产局办理土地抵押登记，承办人向抵押权人核发他项权利证明书。
建议采纳
10. 房子土地是划拨的能贷款吗
如果房产证、土地使用证齐全，仅仅只是土地是划拨性质，可以办理房地产抵押贷款。具体有三种情况：房地产抵押、单一房产抵押、单一地产抵押。