农村山区建房

㈠ 农村盖房地基应该挖多深呢

农村宅基地三层地基要挖多深多宽还是要看土质，一般挖长和宽各五米左右，回深度也是五答米就可以了。同时也要满足挖到老土，寒冷地区超过冻土层而且不小于0.5米。最后要使用人工铲除掉松土，就是上面的回填土和松动的土是不是挖完了，如果还是没有，就要继续挖直到挖到老土为止，这是为了防止发生沉降。

㈡ 农村宅基地建房可以减多少平方。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院专用地)，使用耕地最高属不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。
使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。
实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。
国家法律明确有规定，农村村民有关宅基地需遵守“一户一宅”的原则，并且宅基地的面积不得超过各地规定的标准。今天就来盘点一下各地宅基地标准面积有多大，以期为准备盖房、扩建自家老房子的村民朋友提供一个法律依据，心里有个底儿，避免因超出规定造成盖房审批不被通过等情况的发生。

㈢ 农村自建房屋顶怎么处理

一、现浇坡屋顶：

这是目前在农村建房中采用最多的结构形式，整体比较稳固全部采用钢筋混泥土现浇，防水性能优越！

这种屋面的制作首先你要支好模板，绑扎屋面的钢筋（这个和普通平顶屋面相同，没有说明分别但是就是在屋脊的位置要设计一个拉结筋），然后现浇混泥土！施工的时候要稍微注意下梁、板节点上的处理，和现浇屋面的混泥土浇筑质量的把控！

2、现浇闷顶坡屋面

闷顶形式是很多人也挺喜欢的一种形式，很多地区现在建房都会限制楼层，那么家中人口有比较多，希望房子面积再一点，有个闷顶来做做阁楼放放东西，或者装修下家里来人可以作为房间小住一下！

这种的施工一般是先正常按照我们以前的平屋面的施工工序，先浇筑一个平顶出来后，在平屋面上再支模，现浇一个坡屋面出来，其实就是房子你多了一个阁楼层！

(3)农村山区建房扩展阅读：

农村自盖房顶楼阳台最直接、最简单的处理方式就是做成晒台，拿来晾晒东西。楼顶阳台是个开放式的空间，阳光充足，拿来晾晒东西最适合不过，可以在阳台地面铺一层瓷砖，美化一下，然后再安装透明的一个遮雨棚，下面按照几个晾晒东西的架子，可以满足农村人晾晒东西的需求。

其次，顶楼阳台除了做晒台，还可以进行布置处理一下，摇身一变成为舒适休闲的好地方。农村田园风光美丽，空气清新，把自家顶楼阳台打造成休闲阳台是很不错的选择。休闲阳台的打造可以简单也可以复杂。简单的休闲阳台，只需把地面铺上瓷砖，安装一个遮阳棚，下面放一张小茶几，摆几盆绿色植物，就可以成为休闲好去处。

㈣ 农村建房面积规定最大面积是多少

中国农村宅基地面积规定的标准分为小户、中户和大户。

农村宅基地面积标准版可分为：

（1）小户：即三权人以下，申请建房面积不得超过75平方米；

（2）中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方米；

（3）大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方米。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，使用非耕地的，每档最高可增加15平方米；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

㈤ 山区农村自建房花了25万现在值多少钱

山区农村自建房花了25万现在值多少钱？
这位知友，山区农村自建房花了25万，建造和装修还是比较豪华的，但房屋坐落在农村山区，也就不值钱了。因为山区购买力比较低，到山区购置房屋者寥寥无几，没有买家就不存在竞争，虽然花了25万建起的房子但不会升值太多，如果院子较大还可以增值一些，否则卖出也就是把成本收回来。

㈥ 农村盖房子需要什么证件

1、农村建房没有宅基地的，需要先向村里申请，然后村里再上报逐级审批，宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。

2、在老宅基地上建房的，首先也得向村里申请，村里再逐级上报，然后会复核宅基地面积及是否符合条件，审查过后，会发放《农村房屋建设施工许可证》。

3、没有老宅基地，要申请的，特别是要占用耕地的，村里审批上报后，规划部门办理《乡村建设规划许可证》，还得到国土部门办理《村镇建设用地许可证》，然后再办理施工许可证。

4、村民住宅建成后，国土部门会到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发《集体土地使用证书》，然后村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋产权所有权证，以后农村也都会办成《不动产权证》。

(6)农村山区建房扩展阅读：

农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。

四是农村居民建房必须“一户一基”；

五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

㈦ 农村要怎么建房

导读：红砖被禁，价格翻几番也买不到，钢筋、水泥、沙、石等价格也因环保暴涨。农村最爱的砖混房也许真的要满满消失了，怎么建房？在美国等国家非常流行的，废物利用，成本跟国内砖混差不多的集装箱建房，你要不要尝试一下呢？

红砖从3毛左右涨到了5毛、6毛，排队等还算好的，很多农村是根本买不到，要跑到几百公里外的其他省份去买。

有一位粉丝想我没诉苦：以前村里烧结质量太差，轻轻敲一下就碎的红砖，2毛没人要。查环保，红砖厂全部停产，这跟土砖差不多质量的红砖，3毛5、4毛的价格一下被抢光了！

红砖翻几番还买不到，钢筋、水泥也价格暴涨，农村最爱的砖混房成本飙升，更重要的是想建都建不了。而轻钢别墅太贵，使用年限也有待商榷。农村要怎么建房？

美国、加拿大、澳大利亚等国家百姓也要自建房，与中国农村居民的自建房形式非常类似：经审批后，自己选地，设计，建筑结构，建造方式等都靠自己。

比如，这样一套带泳池的2层现代风格农村别墅，带硬装建好（家电家具除外），成本仅3万美元左右，人民币约20万。

而在这些国家，集装箱建房非常普遍，综合造价、工期、保温、质量、外观各个方面考虑，集装箱建房确实是非常不错的选择，不仅废物利用符合现在的环保理念，造价也跟砖混差不多。

造型美观，装修品味，1万左右一个的集装箱，买7个就能建成一套超级漂亮的农村别墅，你要不要试一下呢？

下面我们来看看集装箱建农村别墅的施工过程，和室内装修，看完也许你就会爱上它哦！

首先要钢筋混凝土做基础，然后将集装箱构件吊装。

构件都是工厂按照户型图纸加工好的，施工快，现在人工贼贵，施工必须效率。如果是倒现场切割，成本就高很多了！

将多个集装箱组合好，放到相应位置。中间填充隔音材料，并固定好。

一层安装固定好，保温防水材料施工完成后吊装二层。主体6个集装箱，轻松搞定。

主体装配完成后开始做内外装修，走水电。

集装箱建房，户型也是非常符合中国农村的喜好：方正大气，而内部格局可以随心设计。

20万，总建筑面积150平方左右，带硬装20来万，室内装修现代简洁风，经济美观！

家具也是简洁美观又实用，这样的内装修你喜欢吗？

游泳池放在后院，直通后院！

宽敞、亮堂的主卧，做了架空防潮层，一层居住最舒适。

儿童房设计双床，空间最大化利用。

卫生间一样很典雅。

西式的开放式厨房，你喜欢吗？

农村当然还要有院子，绿化做好才是真正的农村别墅。

而有过集装箱建房经验的粉丝，还送上了实用的小经验：买集装箱就买冷冻箱，有保温层的那种，不用另外做保温，做出来效果很好的。

买6个集装箱，20万带硬装建一套这样的集装箱农村别墅，你想建吗？

右上角点关注，每天更新农村别墅图纸，还有乡邻晒家。我们一起，让农村更美！

㈧ 可以在山区农村建房子吗需要办什么手续

任何地区都不能随便建房，建民宅需要批宅基地，建工厂需要批工业用地。

㈨ 农村建房最多可以审批多少平方米

根据村情与所处地理条件不同，有不同的标准，但农村建房最高可以审批四百六十七平方米。

依据《农村宅基地管理办法》：第十三条 本省依法实行农村村民一户一处宅基地制度。
农村宅基地的面积按照下列标准执行：
（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；
（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；
（三）坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。 各地政策有差异，以当地规定为准。

㈩ 农村建房面积规定最大面积是多少

。《农村宅基地管理条例
》第八条
农村村民一户只能拥有一处宅基地。
宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过一百二十五平方米；使用其他土地的，最高不超过一百四十平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过一百六十平方米。
这方面需要你单独找你所在地区的主管部门去查询！
建房面积和普通的建筑面积计算规则是一样的
阳台如果是全封闭,要算全面积；如果不封闭，算半面积；
基墙宽度看你用什么材料。一般来说，基础采用砖基础的，最下面起码也要有两步放脚，而具体宽度，外墙是365mm，内墙是240mm，而放脚的宽度是固定的，每边65mm，具体尺寸自己可以算一下；如果是采用砌石基础（建议采用），墙基础宽度应该在600mm左右，最少不能少于500mm。
基础以上墙身刚才我已经说过了，厚了没用，废料，薄了不行，保温效果不好。
建房开间方向总长度要根据你的宅基地定，一般在11米左右，但是纵深方向（俗称前后檐）长度，在和附近邻居协商好的前提下，尽量控制在12米以内为好，否则你不好安排内部结构，房间会变成大长条，住起来也不舒服。
房内结构布置的建议：楼梯尽量在边上，以房间西侧中间位置为好；厅要大，住室要小；尽量每层一个卫生间，这是最低要求；厨房一定要在一层，并且要在北侧；进户门（不是院门）不能太大，否则两侧窗不好安排。