农村建房开

㈡ 在农村建房需要哪些条件

您好：
农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。
农村建房手续办理须知
一、程序
（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状
况）村、社签字。
（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、
镇规划选址意见书》。
（四）原《集体土地建设用地使用证》。
（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。
一户不能多宅。
（六）分家无房产的应附分家协议原件。
（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
（九）地灾踏勘现场意见。
（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交
付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。
（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村
镇出具签字才能过户。
注：坚决禁止占用基本农田。
二、审批面积(具体按当地的政策确定)
（一）1-3人，按3人审批，即90平方米。
（二）4人按4人审批，即120平方米。
（三）5人以上含5人的只能审批150平方米。
（四）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。
三、几不批
（一）地界不清的不批。
（二）土地有争议的不批。
（三）地质有滑坡现象的不批。
（四）禁建区的不批。
（五）界定为基本农田范围内不批。
（六）规划区内的不能随便批。
四、收费标准
（一）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。
（二）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。
（三）重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。
除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。
五、违法占地处罚
（一）违法占地建房的界定
未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。
（二）实施处罚的程序
立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。
（三）处理标准
1.非耕地处罚10元每平方米。
2.耕地（旱地），处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收。
3.耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收。
注：（1）对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建（构）筑物。
（2）对违法建房户处罚的依据为：
违反《土地管理法》第六十二条，《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条。
按照《土地管理法》第七十六条，《中华人民共和国土地管理实施条例》（国务院令256号）第四十二条，计征罚款。

㈢ 现在农村建房一个房间开几个窗

每间房需一前一后两个窗户，功能：一通风，别胖污浊空气污染影响健康。二采光，室内亮堂藏不住不干净的东西。家兴业旺！希望我的解答能帮到你

㈣ 农村建房开工动土吉言

1、开工大吉，步步高升。

2、栋栋高楼平地起，事事平安顺人心。

3、新做大门牂牂新，条条缝里嵌黄金，早上开门金鸡叫，晚上关门凤凰声。

4、大吉大利、平安大吉。

5、开工之际送上我诚挚祝贺，情深意重，祝你在未来的岁月，事业蒸蒸日上，财源广进！

6、在贵公司开工之际，我们向贵公司表示最热烈的祝贺。我们衷心地希望贵公司生意兴隆，生意长久。

7、在这开工之日，恭祝工作愉快、年年大发、吉祥如意，合家欢乐。

8、恭喜发财，生意兴隆。

9、祝贺你开工兴隆，财兴旺。财源茂盛，达八方。事业顺利，福高照。日进斗金，门庭闹。

10、工地开工的祝福语，大吉大利，四季平安！

11、开工就图个顺利 ，大吉大利。

12、一进厅来二进堂，恭贺主家建平房。

㈤ 农村自建房大门往里开往外开有讲究吗

现在好多城里人都喜欢回农村盖房子，毕竟盖了以后，永远都是自己的，不用担心以版后没有地方住。权盖房子前都回去问问风水的，因为它会影响着家里以后的运势。
1、周围建筑不宜过高
选个好的地方是最重要的！不要选周围是高楼大厦的地方去建，因为太高，会挡住阳光照射在家里，从而显得阴沉沉的，运势也会随之变低。
2、大门不宜正对厨房
厨房是家中财物的根本！不要把厨房设计成对着大门，那是漏财之相。

3、大门前忌讳昏暗
财神是比较喜欢进一些干净明亮的家庭的。所以大门前要装个小灯，并且晚上要亮着。这样不仅能招引财神进门，还能起到很好的装饰作用。

4、门前不宜种大树
如果门前种大树，不仅遮住了阳气的进入，房屋变黑暗，雨季时还容易招惹雷电，从而危及生命的安全。加上如果在门前砍树是种很不吉利的行为。

5、大门前不宜狭窄
大门具有一种藏风聚气的作用。门前的道路不仅要做的尽量宽敞点，还不要放置垃圾桶或建垃圾站之类的。因为它的秽气会严重影响运势的。
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㈥ 农村自建房再开一个侧门，风水好不好

有图看着直观一些，便于判断分析。
没有图不好把握细节的。
你说的这些理解错误的话就容易判断失误的。
最好是画图出来看看吧！

㈦ 农村自建房开窗户的问题

没啥必要，你和邻居离1米，开个窗户也看不到风景，透气也形成不了对流风。而且两个房子中间的风都比较凉

㈧ 农村自建房入户大门是开在客厅前墙的中间还是开在整栋房子前墙总宽度的中间

要看多大的门多大的客厅，
如果是特别大的客厅和门，
完全可以把门开客厅中间。
如客厅小正面还有其他间，
把门开在靠近其他间一侧。