农村自建房使用寿命

⑴ 自建房土地使用年限一般是多少年

自建房需要申请宅基地，国有土地上的宅基地，使用年限不超过七十年；集体土回地上的宅基地，没有规定答宅基地使用年限，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。

根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

⑵ 农村自建房的房产证能改成有年限的吗

房产一般都没有年限标注。因为住房的产权在你办理完毕手续后，缴纳完毕税费，住版房产权永权远是你的。
有期限的是住房所属土地使用权年限。一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。
农村住房所属土地是集体性质，归国家所有。个人没有缴纳过土地出让金，所以，不会给你标注年限。

⑶ 农村楼房多少年寿命 农村自建房寿命多少年

建造房屋都是百年大计，尤其是楼房，城市、农村基本上都是这样的，当然要排除那些豆腐渣工程。一些古城的老建筑，有的已经上百年、甚至更久年代的建筑到现在还是完好无损的。

⑷ 农村自建房无任何审批，但年限已经二十多年了，受法律保护吗

你好，属于无证房，如果遇到拆迁会适当补偿，但是与有产权证的房屋有区别，如果不是拆迁，可以补办产权证！
祝福你！

⑸ 农村自建房的合理使用年限是多久

按国家规定的各种结构的房子的使用寿命，钢筋混凝土结构为60年，砖混结构为回50年；当然了，并答不是说50年后砖混结构房屋就不能住人了，而是50年后安全系数降低，届时就需要对房屋进行鉴定或修复加固等；而且房屋使用寿命类同于人类，有长有短，谁也说不准，不过，在建房子的时候，使用年限是由住宅的结构、材料决定的，质量越好的建筑使用年限自然也越长，因此在选择房屋材料的时候一定不要“偷工减料，选择劣质材料”。

⑹ 在乡镇上买的土地自建房，是永久产权吗还是70年

在我国买任来何土地都是没自有永久产权的，土地的所有权归国家和集体所有，只是针对购买的使用用途不一样年限也就不一样。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定：

第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年；

(二)工业用地五十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五)综合或者其他用地五十年。

(6)农村自建房使用寿命扩展阅读

土地使用权根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

⑺ 农村自建房,现在符合一户一宅政策可以补办集体土地使用许可证吗

国有土地使来用证与集体土地使自用证区别主要体现在四个方面：一、所有权不同：集体土地使用证的所有权归集体所有；私有土地使用证的所有权归私人所有
二、使用人不同：集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业；私有土地使用人一般是单位和个人。
三、土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房；私人建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设（用途广泛）
四、使用年限不同：集体建设用地没有使用年限，而私人土地使用年限有着严格的规定。

⑻ 农村自建房外墙材料有哪些

农村自建房外墙材料可以用卉原钢丝网架珍珠岩复合保温外墙板，板材是由卉原珍珠岩板与聚苯保温板或挤塑保温板组合而成的有三维钢丝网架结构的夹芯板材。板材分为三种，分别为：混凝土结构墙、梁、柱珍珠岩复合保温板；非承重填充珍珠岩复合保温板；钢结构梁、柱珍珠岩保温板。

产品优势/PRODUCT ADVANTAGE

保温与建筑同寿命（更长久）：卉原钢丝网架珍珠岩复合保温外墙板采用了建筑保温与结构一体化技术，杜绝了传统保温工艺产生的空鼓、脱落、崩裂、使用周期短、重复投资等弊病，打破传统保温层25年设计寿命，实现保温层与建筑结构共享百年寿命。

保温效果好（更节能）：珍珠岩板和聚苯板或挤塑板均为优良保温板材其中珍珠岩为A级防火材料，在墙体厚度不变的基础上保温层厚增加50%同时兼顾防火，实现了在不增加墙体厚度的基础上墙体节能超过75%节能标准。

结构牢固（更抗震）：应用卉原珍珠岩大模内置复合保温板时，板材一侧的三维钢丝网架与混凝土浇注一起。牢固性远远优于传统保温施工和免拆模板施工方案中的塑料膨胀锚栓。珍珠岩板具有良好的力学性能，同时珍珠岩板和水泥砂浆均为硅酸盐材料，因此板材与抹灰层紧密咬合。同时，再加上板材牢固的三维钢丝网架结构使得墙体整体性更好，抗震性更高。

防火性能强（更安全）：保温材料置于墙体内部，有效避免传统外墙保温引发火灾的风险。同时墙体在1000℃高温下，耐火极限超过4小时，不散发有毒气体。

隔音性能好（更静音）：珍珠岩板材为微孔状材料，可以有效阻止声波的传播，确保了墙体的卓越隔音性能,为营造宁静的室内环境提供了保证，应用卉原钢丝网架珍珠岩填充复合保温外墙板的墙体空气隔音量超过55dB。

缩短工期（更节省）：采用卉原钢丝网架珍珠岩复合保温外墙板可实现建筑结构与保温一体化施工，在板材安装完成后只需在外表面喷涂砂浆，找平即可。缩短了传统施工主体完工后再砌加气块砖和单独做保温的工期。

同时，其他建筑保温与结构一体化解决方案（如CL，EPS模块）所有部分均为浇注，而且在外侧浇注需要使用自密实混凝土，工期长，成本高。而卉原珍珠岩复合保温外墙系统，增加浇注施工量，填充墙部分安装板材后抹灰即可。采用卉原钢丝网架珍珠岩复合保温外墙板可以使建筑整体交工缩短2-4个月，降低了施工管理成本，租赁费用及银行利息等费用。

无需防火隔离带和耐火门窗（更经济）：满足现行建筑防火设计规范（GB50016-2014）的要求，外墙无需防火隔离带以及0.5h耐火完整性门窗。

符合国家政策（更规范）：卉原钢丝网架珍珠岩复合保温外墙板不仅具有建筑保温与结构一体化的特点同时具有装配式建筑部位部件的特性。符合国家推行的建筑装配化以及住宅产业化政策，达到国家推行的绿色建筑标准。

应用领域/APPLICATION FIELD：

1、 不受建筑类别以及高度限制。适用于各类工业建筑、公共建筑、以及民用建筑（高层住宅、别墅、以及农村房屋改造）；同时，也是保温大棚、冷库墙体的优秀解决方案。

2、 不受建筑结构限制。是混凝土框架、框剪、以及钢结构建筑外墙墙体卓越之选。

⑼ 想问各位，自建房土地使用年限是多久

导语：宅基地使用年限是近几年来的热点话题，相信大家听上去一定不陌生。但是关于宅基地的相关知识大家了解多少呢？宅基地的使用年限您又确切的清楚吗？今天，小编给你补知识，为你全面解析宅基地使用年限。

农村宅基地问题一直是广大农村居民关心的热点问题，尤其是近几年来，拆迁、继承等相关问题的纠纷频繁出现，使得这一问题受到越来越多人的关注。维护自己合法权益免于受侵害，同时又不触犯国家法律，需要我们全面了解拆基地的相关知识。

什么是宅基地

农村宅基地是指农村农户或是个人占有集体所有土地，并以此作为自己的住宅基地的土地。准备建设房屋，已经建设房屋以及建设过房屋但是已经无法使用的土地都属于宅基地。根据国家相关法律规定，农村宅基地坚持“一户一宅”的原则，即每一个农户只能拥有一处宅基地。因特殊情况需要另外申请宅基地的，需要满足申请条件，并严格按照申请程程序来办理。

宅基地使用年限

依照我国法律规定，农村居民对宅基地具有使用权。宅基地使用权是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内，农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。宅基地所属类型不同，这种使用权行使年限也不相同。

农村宅基地被分为两种情况：一种宅基地是国有土地上的宅基地，这种宅基地有使用年限限制，法律规定其使用年限不得超过七十年。另外一种是集体土地上的宅基地使用权，法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。

宅基地的使用权不等于所有权，宅基地的所有权归国家和集体所有。

宅基地使用年限问题深入解析

宅基地的使用年限问题容易使人们联想到宅基地的继承问题，既然宅基地使用年限那么长或是根本没有年限限制，那么宅基地是否可以继承呢？

我国《土地管理法》与《土地管理法实施条例》中明确规定：宅基地不可以继承，只有建有房屋的宅基地才可以继承。继承人需要携带身份证和户口本到当地土地管理所办理继承事项。另外，这两部法律还明确指出城镇居民不可以购买农村宅基地，即时拥有宅基地证，没有农业户口，也没有宅基地的使用权。