回农村建房

『壹』 为留住祖宅回农村建房值得吗

值得呀！
既然想留住祖宅，那么，回农村建房，就当然值得了呀！
只有这样，才能留住祖宅，实现目的嘛！
当然了，如果视角不同，情况就可能随之不同了……
比如，算经济账、算生活成本帐，可能就是另外的结果了。

『贰』 城市户口的人要怎样才能回农村老家建房

农村的房屋都是建设在宅基地上的，而宅基地是给予村民的一种福利性质的用地。也内就是说只有本村的村民容提出申请并经过审批之后才会得到宅基地。如果你是城镇户口直接去申请宅基地肯定是不被允许的。但没有宅基地或者经过审批的用地，擅自建房肯定是违法的。
所以如果城镇户口不发生变化，在农村就没有合法建房的可能。

『叁』 想回农村盖房需要什么手续

农民自建住宅复申报程序制： 一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。 二、未办理《集体土地使用权证》的： 1、提供身份证、户口本复印件（原件核对）； 2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中：在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字（或按手印或盖章），并应缴纳耕地占用税。 禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。

『肆』 农村人把户口迁到城市后，还可以回农村盖房吗

回答这个问题前我们必须要明确，想在农村盖房必须申请宅基地，而宅基地只有农民才能够申请，非农户口不可申请也不可买卖，所以如果你是非农户口，是无法回农村盖房的，这是国家明确规定的。

当然如果你以前将户口迁到城市了，但是在农村还有父母留下的楼房没有卖掉，这种情况就比如说，是可以回农村居住的，只不过无法新建跟修缮了，只要房屋倒塌就会被村集体收回。当然在实际操作中村干部地于你的新建不会说什么，也是可以操作得过来的。

如果在农村没有任何房屋跟土地，又不是农村户口了，那就没有可能了。

如果想回农村居住可以通过申请租赁宅基地，想必能实现自己建房的夙愿，如果从亲友个人手里转租其宅基地，但必须弄清还有多少租赁时间，签订合同协议，也可以向当地政府申请，不过这个可能困难比较大。

『伍』 回农村建房的手续

<<农村村民住宅建设管理办法>>相关条文：
第十四条村民个人申请住宅建设的，应当持下列材料向村委会提出申请：
（一）《村民住宅建设和用地申请表》一式五份；
（二）户口簿及家庭成年成员的身份证影印件；
（三）申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书(没有旧住宅的除外)；
（四）属危房改建的，应提供原住宅权属证明以及危房鉴定部门或村镇建设管理机构出具的危房鉴定书；
（五）拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及到公用、共用、借墙等关系的，应当取得各所有权人一致同意，并签订书面协议或者在申报图纸（含四至范围）上签字确认，协议应当经过当地村委会见证或者依法公证；
（六）具有相应资质的建筑设计单位、具备注册执业资格的设计人员绘制的设计图，或者选用标准通用图。
村委会应当根据村庄修建性详细规划和整治规划要求，与建房户充分沟通，合理安排建房宅基地，并在接到申请之日起7个工作日内，或者每一个月集中申请材料，依法召开村委会议或者村民代表会议，对申请材料和村民建房宅基地安排情况进行审议，在本村张榜公布征询本村村民的意见；在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，应当在《村民住宅建设和用地申请表》中签署意见，证明申请人的原住宅情况和家庭成员现居住情况和确认宅基地情况，并报镇乡人民政府。
第十五条镇乡人民政府应当自收到村委会上报的村民建房申请材料之日起5个工作日内，组织镇乡规划建设、国土资源管理机构一同到实地勘测，并对是否符合住宅建设和用地申请条件，是否符合镇乡、村庄规划和镇乡土地利用总体规划，是否符合房屋建设技术标准，是否存在地质灾害隐患等事项进行审核。经审核符合条件的，镇乡规划建设、国土资源管理机构现场确定规划用地范围，在5个工作日内绘制建设用地规划红线图，并分新建、扩建和改建两种情形报批。
第十六条属利用原宅基地改建的，不需办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续，由镇乡人民政府根据镇乡、村庄规划进行审批，符合条件的在10个工作日内核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》，村民即可开工建设。

『陆』 农村人在城里买房回农村还能申请建房吗

可以的
成立自己买的
不影响申请宅基地建房

『柒』 城里人想回农村盖房生活，可以随便盖吗

在许多农村地区，往往存在这样一种奇怪的现象。那是自己的明明房子不错，但是为了给自己的儿子找个老婆，所以很多人都想去城里买一栋房子或者商品房。所以当城里人知道了这件事，他们就停下来了。他们认为农村人可以在农村建房子，在城市里买房子，所以城市里的人觉得这是不能接受的。

即使城市到农村去买地皮房，他们也只能作为住宅，而且肯定不能像在城市生活和城市里那样在农村建房子，有时它可能不去居住，或者停留这么短的几天，所以消费很低，所以自然也无法促进农村的发展。因此，那些只想赚钱、鼓励城市居民在农村建房的商人，只是想为自己赚钱而已。毕竟，农村的土地很便宜。即使买来盖房子，成本也很便宜，所以一定比城里的商品房便宜得多。这样，许多城市居民可能会被许多人欺骗。

『捌』 我有工作，户口是城镇的，现在想回农村老家宅基地建盖房子可以吗

应依法办理审批手续。

《村庄和集镇规划建设管理条例》
第十八条 农村村民在村庄内，集镇容规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
（一）需要使用耕地的，经乡镇人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；
（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。

『玖』 农村房子卖了还能再回农村盖房子吗

根据“一宅一户”的原则，如果你把房子卖了，是不允许再申请宅基地的，既然没专有宅基地使用权，你属盖的房子就是不合法的。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

『拾』 从农村走向城市公民还能回农村建房吗

从农村走向城市公民只要农村还有宅基地就能回农村建房。