农村还建房有房产证吗

『壹』 我家是国家用地农场,但拆近后是还建房,但办房产证和商品房产证有么区别

肯定有区别哈，你那是小产权房。商品房土地使用年限的70年，是支付对价的，取得的是土地证和房产证，而你家房子土地是国有的，没支付对价，只有房产证，没有土地证。
其实你这种就和农村拆迁补偿住房性质一样的。

『贰』 还建房怎么过户

在建房可以过户吗？

1、在建房可以过户。办理还建房过户手续需要的材料：房屋权属登记申请书。开发商名下的房产证原件。被安置人身份证复印件。

2、开发商的法人委托书。测量分户平面图。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。拆迁安置协议。

3、在建房房屋移转过户申请书。如被拆迁人死亡应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

在建房可以过户吗？在建房更名后靠谱吗？

在建房更名后靠谱吗？

1、在建房其实对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有权，所以公证处不会给予公证。

2、我们知道有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，这点你要弄清楚，如果汉阳还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收入。

3、在建房其还建房更名后会有比较大的风险，如果你实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你，并移交相关资料，由你全权处理还建房权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房权证办理下来后，你们再按照约定去办理过户手续。

『叁』 请问还建房有房产证吗

一个亲戚家的也是还建房呢，之前也叫去帮他问问还建房有房产证没有，后来去回了解了一下就知道了！和分享一答下！~还建房属于安置房，需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费，就可以办理原房主名义房产证，契税证，土地使用证，此时住房变为正规商品房，可以自由买卖转让，或是抵押，赠与。

『肆』 买农村还建房如何办理房产证需要哪些手续

办房抄产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

『伍』 现在的还建房是只有房产证一证了吗还是说有几证

只有房产证一证，以上海市为例。

《上海市旧住房成套改造暂行规定》对其有相回应的规定：

第九条答 凡列入旧住房成套改造计划的项目，根据经批准的详细规划要求，由区政府审批，报市地局备案，并按规定办理有关手续。凡旧住房成套改造项目范围内的系统房屋、私有房屋的产权人，应服从规划，按本办法统一组织实施。

第十九条 原地安置户按上述标准所构房屋拥有产权，5年后可以上市。

(5)农村还建房有房产证吗扩展阅读：

《上海市旧住房成套改造暂行规定》相关法条：

第十六条 原地安置的住户原则上实行自行临时过渡，过渡期不超过1年。超过1年的，实施单位应给予适当补助。具体标准由市房地局另行制定。

原地安置的住户实行有偿安置。每户购买面积不超过原建筑面积部分以成本价购房或参照本市出售公有住房的有关规定购房;超过原建筑面积又在8平方米以内的部分，按市场价购房。

第十八条 原地安置购房时可使用本户成员及其直系亲属积累的公积金;不足部分，可由户主按本市公积金管理有关规定申请抵押贷款。

『陆』 还建房房产证始终不下，怎么办

首先你要先搞清复楚你的制产权是全产权还是小产权，全产权在国内任何城市都是受保护的，小产权要看各个城市的政策犯规了，你问题里面说是农民公寓，那么你应该去该农村村支书处了解村民房产证是否办理下来，或者政府对城改房的政策如何，然后再看主管部门是哪个，只有找对部门才能解决问题。

『柒』 我家买了还建房，有两证，请问可以买卖吗

小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。同时，由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。

『捌』 购房问题：还建房 有房产证，土地证是集体的农村还建房

首先回答抄城市户口不能到农村买房或建房。有这种行为，属违规行为。不具有法律效益。你妈是农村户口，必须回她户口所在地申请宅基地，得到村、乡、区/县土地部门认证，并领取宅基地土地使用证，方可建房。如果政府征用土地，拆迁，能够得到合理的赔偿