农村建房高度

㈠ 为什么农村自建房总要求地基的高度

并且随着政府对农村人的福利制度的提升，农村人的生活越来越好。并且由于前几年的房地产热，加之国家要建一些交通设备，农村大面积拆迁，这就让很多占地的农村人有了一笔很可观的收入。那生活好了第一件事情是想要干什么呢？自然是改善自己的住房条件，毕竟房子是除了工作以外，每天人们呆的最长的地方。所以说，一般人都会先想到买房子或者是盖房子。但是，农村自建房是有很多的要求的，比如，地基的高度。

其实抬高地基，也是为了让房子的采光更好。俗话说的好，站得高，望的远。地基变高了之后，每天阳光照射进屋子的面积就越大。并且在农村建房子都是一排一排的，如果你地基特别矮的话，前面的房子也会挡你的光，所以为了让房子的采光更好，为了能让自己每天沐浴在阳光之下，也是需要抬高地基的。并且，抬高地基也会显得门槛高，显得你的房子与众不同。

㈡ 农村的自建房最高可以建几层最高多少米国家有相关规定吗

层数要求：砌体结构按当地设防烈度，不设防及6度、7度设防的，7层21米；8度0.20g设防的，6层18米；8度0.30g设防的，5层15米；9度设防的，4层12米。

高度要求：框架结构的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。

相关规定：详见GB50011-2010《建筑抗震设计规范》。

(2)农村建房高度扩展阅读

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。

自建房需要注意的问题:

一、 自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。

四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。

八、自建房要准备动力电源。

九、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后就建。

十、自建房地基一定要处理好。

自建房的新方式:轻钢结构和木结构

轻钢结构的自建房的优点是:

1.抗震8级、抗风13级。

2.得房率比传统多40%，

3.集成化的住宅，2个月200平方可建好直接入住。省时省力。

4.环保节能，不会形成建筑垃圾。

5.保温隔热:2层措施:挤塑板和玻璃纤维棉来隔热保温和隔音。

6.单面呼吸指来保障防潮。

7.个性化定制:外观和户型以及布局可以根据自己的喜好来设计自家的外观。

8.舒适程度很高。

㈢ 农村建房上下房屋要隔多少米

自建房前后距离最基本规定：
后房先建，前房后建，前房的后墙距离后房的前墙：版最少距离不得少于权前房后墙檐口高度的80%-100%；
前房先建，后房后建，后房的前墙距离前房的后墙：最少距离的极限不得少于1.5米（且后房的前墙基础开挖的深度不得大于与前房后墙距离的100%），一般距离不少于前房最高窗高度的80%。
你说的这种情况，可以：
1、不让后面这样离你房的距离造房；
2、投诉当地土管办或建管办等相关部门。
生命愉悦！自己利益重要。有用请采纳。
房子建好后地势有落差，他低你高，高差十几米..............
这个高差，距离最起码按1：1（距离也是十几米）。
离开你的房子1米就挖下去十几米，这还不如先把你的房子拆掉吧，以免以后倒了压伤人、压坏物...
要坚决，因为房子不但是很大的财产，而且房子的安全关系着里面住着人的生命。

㈣ 农村自建楼房层高一般多少合适是不是越高越越好

随着我们农民的生活越来越富裕，我们家里的房子也在不断被翻新，现在有很多的农村家庭，都已经盖起了小楼房。

这些小楼房，也是新农村建设中，一道靓丽的风景线。对于我们农村人来讲，家里的人口不多情况下，修建2-3层的小楼，就非常的合适。

所以针对不同的地方，在修建房屋时候，有着不同的喜好和要求。就我个人而言，我更加喜欢南方的小洋楼，喜欢这种三层的结构。

㈤ 农村建房的高度为多少算一层农村建房高度规定

根据《 《农村住房建设技术政策（试行）》 15、坚持“有利生产，方便生活”原则，做好住房空间、平面布局 (1)为满足村民的不同需求，可采用垂直和水平分户两种布局方案：垂直分户(2-3层)，较适用于从事农业和发展庭院经济的农户，水平分户(4-5层)较适用于部分脱离农业生产的农户。 (2)优化农村住房平面布局。住房平面布局要多样化，以适应不同农民生活水平对住房的要求；要按照农民生活习惯，科学组织起居、睡眠、学习、会客、餐饮、存放工具等基本功能空间，在空间划分上基本做到寝居分离、食寝分离和净污分离；北方宜突破传统一明两暗、单进深布局，采取双进深平面布局，厨房、储藏等辅助用房布置于北向，构成防寒空间；南方地区卧室、起居室(堂屋)等应有室外空气直接流通的自然通风；有条件的地区设户内卫生间，适应农民现代生活方式和卫生需求；鼓励集中饲养禽畜。 (3)提高住房的适应性。室内空间组织宜具有一定灵活性，可分可合，适应不同时期家庭结构变化，避免频繁拆改。住房层高一般宜在2.6～3.0米之间，其中底层层高可酌情增加，但一般不超过3.3米。 (4)合理布置庭院与辅助用房。住房设计应根据农村的自然条件和农民的生产方式、生活习惯，为农民提供适当的室外庭院空间。院落应根据农民的生活习惯和发展庭院经济的需要，合理安排凉台、棚架、储藏、蔬果木种植、畜禽养殖等功能区。院落各功能场地的布局应符合环境整洁、使用方便的要求，原则上须人畜分离，畜禽栅圈不应设在生活区的上风向位置和院落出入口位置。依据生产需求，科学合理设置辅助用房。辅助用房，如农机具房、农作物储藏间等，应与主房适当分离，可结合庭院灵活布置，要在满足健康、安全的前提下，有利生产。 本回答由法律法规分类达人 赵婧推荐

㈥ 农村盖房有没有法律要求不能超过多高啊

没有高度限制，关键要符合城乡规划，取得乡村建设规划许可证。

《中华人民共和国城乡规划法》规定：

第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，

建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

《江苏省城乡规划条例》规定：

第二十五条规划区范围内的土地利用和各项建设必须符合城乡规划。任何单位和个人不得违反城乡规划进行建设。

第四十二条农村村民在乡、村庄规划区内农村集体土地上自建住房的，

应当向乡、镇人民政府提交宅基地使用证明或者房屋权属证明、村民委员会意见、新建住宅相关图件等有效证明文件，

由城市、县城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。农村村民在城市、镇规划区内农村集体土地上自建住房的，

应当由城市、县城乡规划主管部门核发建设工程规划许可证，其需要提供的材料和办理程序，按照前款的规定执行。

第四十四条取得建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的建设工程开工前，

建设单位或者个人应当向城市、县城乡规划主管部门申请验线，城乡规划主管部门应当在五个工作日内进行验线。

未经验线，不得开工。农村集体土地上的农村村民自建住房的规划验线，城乡规划主管部门可以委托乡、镇人民政府进行。

(6)农村建房高度扩展阅读

申请盖房的基本条件：

1、申请人必须是农业户口。

2、申请人的户口必须在当地或者是本村。

3、申请人或者是家属必须没有农村宅基地的使用证。

申请办理农村宅基地时需要的资料：

1、户口簿原件，复印件，身份证原件及复印件。

2、户口所在地的当地派出所出具的居住证明。

3,、申请书一份，委托书一份

4、宅基地使用登记表。

申请宅基地的必要条件

1、农村居民无宅基地的。

2、农村居民户除身边留一子女外，其它成年子女确需另立门户，而已有宅基地低于分户标准，这里所说的标准时平均低于267平方。

3、回村落户的离休，退休，退职的干部，职工。复退军人和回村定居的华侨等需要建房而又没有宅基地的。

4、原来宅基地影响到城乡规划，需要收回或者是搬迁过以后而又没有宅基地的。

㈦ 法律规定农村建房高度多少米

《农村住房建设技术政策（试行）》第十五条：坚持“有利生产，方便生活”原则，做好住房空间、平面布局
(1)为满足村民的不同需求，可采用垂直和水平分户两种布局方案：垂直分户(2-3层)，较适用于从事农业和发展庭院经济的农户，水平分户(4-5层)较适用于部分脱离农业生产的农户。
(2)优化农村住房平面布局。住房平面布局要多样化，以适应不同农民生活水平对住房的要求；要按照农民生活习惯，科学组织起居、睡眠、学习、会客、餐饮、存放工具等基本功能空间，在空间划分上基本做到寝居分离、食寝分离和净污分离；北方宜突破传统一明两暗、单进深布局，采取双进深平面布局，厨房、储藏等辅助用房布置于北向，构成防寒空间；南方地区卧室、起居室(堂屋)等应有室外空气直接流通的自然通风；有条件的地区设户内卫生间，适应农民现代生活方式和卫生需求；鼓励集中饲养禽畜。
(3)提高住房的适应性。室内空间组织宜具有一定灵活性，可分可合，适应不同时期家庭结构变化，避免频繁拆改。住房层高一般宜在2.6～3.0米之间，其中底层层高可酌情增加，但一般不超过3.3米。
(4)合理布置庭院与辅助用房。住房设计应根据农村的自然条件和农民的生产方式、生活习惯，为农民提供适当的室外庭院空间。院落应根据农民的生活习惯和发展庭院经济的需要，合理安排凉台、棚架、储藏、蔬果木种植、畜禽养殖等功能区。院落各功能场地的布局应符合环境整洁、使用方便的要求，原则上须人畜分离，畜禽栅圈不应设在生活区的上风向位置和院落出入口位置。依据生产需求，科学合理设置辅助用房。辅助用房，如农机具房、农作物储藏间等，应与主房适当分离，可结合庭院灵活布置，要在满足健康、安全的前提下，有利生产。

㈧ 上海农村建房层高与层数规定

没有限制农村建房的层数及限制高度。

但农村居民在建房前，应当取得宅基地使用证，并经城乡规划部门规划审批，按规划审批的内容进行建设。未经规划审批而建设的，属于违法建筑，县级以上政府有权依法强制拆除。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

(8)农村建房高度扩展阅读：

农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。

下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：

（一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包；

（二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整；

（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法；

（四）集体出资的企业的所有权变动等事项；

（五）法律规定的其他事项。

对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：

（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权；

（二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权；

（三）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。