新农村住宅

A. 新农村建住宅，为什么不让农民按统一样式自建房，却让开发商建好再卖给农民

为了大力开展农村发展，促进农村管理，国家对农村住宅建设提出了新的要求。在农村地区建房不再像过去那样容易了。 然而，并不是像许多人在网上说的那样，农村将来不允许建房。为了建设新农村，国家以同样的方式规划农村。然而，并不是不允许农民在农村建房。农村的自我建设仍然是农民管理房屋的重要方式。就目前农村的同一个规划来看，宅基地管理变得更加严格，国家对在农村建房有一定的限制。

由于国家对农村房屋的改造要求较高，农民在建房前需要获得批准。无论是新建还是改建，都要提前向当地相关部门提出申请，审批后方可开工。

B. 新农村住宅设计图纸大全，带外观效果图，全套CAD图纸。

我去年在农村刚自建了一栋二层小楼，10万出头就建好了。网上根本找不到一套完整的施工图纸，建议你直接买套鲁班设计图纸大全，包含2000多套各式各样的施工图纸，有别墅样式的，有新农村房屋样式，2000多套肯定能选中一套自己中意的，尺寸什么的都可以修改。

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祝你找到自己中意的图纸，拿分走人。

C. 什么是新农村住宅

改善农村居住条件叫新农村住宅，它不仅是农村经济发展、农民生活水平提高的标志之一，同时也是促进农村经济可持续发展的重要依托。

D. 新农村住宅设计费怎么收

设计院设计别墅别墅
第一，按面积取费，一般每平米100以上，因为别墅面积太小太小就那么三五百平方，再少就没收了。要是几十万平米上百万平米的住宅群，设计费每平米二三十，甚至更低的十几块一平方，这样也有几百万的设计费，有得做！
第二，按总造价收费，去总造价5%甚至更多，也是因为面积太小。比如要是几十万平米上百万平米的住宅群，设计费也就2%左右。

设计新农村住宅就便宜得多，一平米20左右足够。因为第一不用专门规划设计，第二没有地址勘察设计，第三不用设计院签字盖章，第四，不用审图中心审核图纸。第五，设计内容也没那么复杂
如果找设计人员私下设计就能更便宜
但是，再便宜也要设计人员付出劳动，所以那些想免费获得图纸得人可以换位思考下，是你你会免费给人设计，这连常理都不符合。

E. 在未来几年内关于中国新农村建设，会发展到什么样的程度特别是在家庭住宅建设方面会朝哪方面发展请教

这东西不好说，要看你们的地理位置，你们的经济条件，村民的态度，最主要的是，你专们当地政府对新属农村建设的态度，党中央是会大力推广新农村建设的，就看你们当地对新农村建设的看法了。这种事 涉及太广，不好妄下结论。求采纳，求好评

F. 新农村住宅造价大概多少钱一层贵不贵

1.框架造价多少钱一平米：单方造价一般在600元左右，根据不同的地区经济发展程度会有上下的浮动。框架结构住宅的优点是抗震性能好，结构牢固，使用寿命长，且住宅内可以自由分隔，大开间住宅均采用此结构。2.砖混结构农村别墅造价多少钱一平米：一般在400元/平方米左右，部分地区由于人工低廉可低至300余元。其优点是造价低廉，施工简单，材料易采购;缺点是房屋结构不可改动，房间小，开窗小，平面、立面设计受结构制约多，设计自由度小，且抗震能力差。1999年之前开发建设的多层住宅一般均采用砖混结构。发展至今，发达地区基本已不再采用此类建筑结构。3.钢结构农村别墅造价多少钱一平米：钢结构的造价约在11000元/吨，如果折算成建筑面积的话，一般会达到1500元每平方米。该房屋体系具有以下特点：1结构稳定性高，抗震，可抗御8级以上的地震和风速达50米/秒的飓风。在发生强烈地震的时候，只会出现变形但不会有崩塌、断裂的情况出现，对人员伤害小，有利于逃生。2工业规模化生产，构件尺寸精度高。3建造快捷。4室内空间分隔灵活，使用率高：轻钢结构房屋跨度可达6～15米，为住户提供了更大的空间分割自由;且比传统建筑增加7%-10%左右的使用面积。5节能、环保，具有良好的保温、隔热、隔音性能。

G. 新农村建设的房屋能买吗

新农村建设房屋都是集体土地产权，只能居住，不能买卖。不过这方面回和农民群众日常生活息答息相关的事情，法律也是不断调整完善的。

根据《物权法》、《房屋登记办法》的规定：集体土地范围内的房屋可以办理产权登记手续。
如果该新农村建设房屋的土地性质为国有土地，则可以自由买卖，并办理产权登记手续；如果是集体土地，则买卖房屋有一定的限制。
《房屋登记办法》第八十六条 集体土地范围内房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。