农村水田建房

1. 农村户口能不能在水田建房子如果要建，需要办理什么手续

不行，水田属保护耕地，不能建房或做其它用途。水田上如确需建房，要经过村委会，乡土地所，县国土资源局，农业局，发改委等有关部门批准。

2. 水田建房

我提点自己的想法,供你参考:1、农村土地不允许买卖。2、是属于基本农田的水田，村民内不能建房，除非容是建设用地，在得到国土城建等相关部门的批准后才能建房。3、根据一户一宅的规定，一户人家不能有二处住宅，你说的情况可以到国土局、建设局举报。
建房要符合二个规划，一是建设规划，每一镇每一村都有一个整体发展规划，要建房的地方符合这一大的规划方向。二是土地规划，这块地是规划建设用地的，就是说这块地镇政府已调整土地性质，就是让村民自建房或是城镇发展用的。这是二规划合一的基本要求。作为村民建房，还有一个要求，就是建房面积要求，每一个地方的规定都有一定的出入，比如说三个人120平米四个150平米五个及以上180平米等，这个你可以咨询下你处国土局的，超出标准就不能批准建房。

3. 农村水田做屋，应该怎样建设

你好
是的，违法的，
根据《土地管理法》
第三十六条 非农业建设必须节约使用专土地，可以属利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

4. 农村土地确权后能否在水田建房

不可以：根据我国《土地管理法》第36条及《农村土地承包法》第17条的相关规定，当事人承包耕地后，有义务维持土地的农业用途，耕地（水田）不能用于非农业建设（建房）。

一，《中华人民共和国土地管理法》的规定：
第三十六条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

二，《中华人民共和国农村土地承包法》的规定：

第十七条承包方承担下列义务：

（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；

5. 如何申请在农村领了证的水田建房，因为真的没有地了。求专业人士指教！谢谢！

1、办理农村房产证明必须是当地农村人口；
2、带上你的宅基地证，和你的农民身份证明专
3、办理农村房产证明到当地乡属镇国土、村镇建设部门

1.写份“用地申请”。在“申请”中注明你建房的面积、地址，递交到当地国土资源管理所，领取“农村居民建房用地审批表”填好相关内容。
2.持“审批表”请社、村签上同意你修建的意见，盖好章后返回该所进行审批。
3.如果符合条件的，当地国土管理人员到场进行勘界划线工作后，办理“农村居民建房用地许可证”给你，即取得了用地的合法手续。
4.新房建好后，能不能办“房产证”的问题：就要看当地建设部门在办理该证没有；若在办理，是可以办到的。
5.看你买的房是商品房或农村居民用房。若是商品房，一定要有《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。
若是农村居民用房，情况就复杂些；是本村的或是外村的，符不符合买房的条件，这些都要考虑。但无论如何，你都要到当地国土资源管理所进行土地权属变更才安全和保险，即把卖方的房子的土地使用权变更为你的土地使用权。若当地在办理《农村居民房屋所有权证》，你要到当地房管部门办理产权变更手续，把卖方的房产变更为你的房产，即取得你的合法的“房产证”。

6. 农村私人建房占用水田如何审批

严格意义上是审批不了的。但在农村很多都是在占用耕地或水田建房。你没宅基地但又符合申请宅基地的条件，即使不审批也没啥大问题，不合法但合理。不过，在遇到有拆迁或征用补偿方面会吃点亏。

7. 农村建房，原来是稻田，怎么打地基

农村稻田容易积水的,一般农村采用大石块防水砂浆砌筑,告于马路至少30公分.估计你的房屋可以建到2层; 若高于2层,建议用钢筋混凝土基础.
上述基础施工必须清楚稻田的预计土层,最好到原状土.

8. 农村耕地可以建房吗

不能。

根据《土地管理法》中第三十六条规定：

”禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房。“

根据《土地管理法》规定，将农村的土地划分为了农用地和建设用地，而农用地主要是指耕地、基本农田，建设用地主要是指宅基地、集体建设用地等；只有建设用地才能够修建房屋。

所以农民想要在耕地上修建房屋，那么则需要将农用地转为建设用地.

根据《土地管理法》第四十四条

“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。”

(8)农村水田建房扩展阅读：

耕地分类：

（1）灌溉水田，指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，用于种植水生作物的耕地，包括灌的水旱轮作地

（2）望天田，指无灌溉设施，主要依靠天然降雨，用于种植水生作物的耕地，包括无灌溉设施的水旱轮作地

（3）水浇地，指水田、菜地以外，有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉的耕地

（4）旱地，指无灌溉设施，靠天然降水种植旱作物的耕地，包括没有灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地

（5）菜地，指常年种植蔬菜为主的耕地，包括大棚用地

9. 农村自家水田盖房子

宅基地归集体所有，只有符合条件的本村村民才能审批享受，没有经过审批在农田建房是违法行为，应该无条件拆除，拘留罚款。