农村建房乱

『壹』 农村盖房没房产证的，算违法乱建吗

1、没有房产证，不是违法乱建。
2、违法乱建，是指没有经过审批就私自建房，或者是经过了审批，但是建设的位置、面积和审批的不一致。
根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。
具体办理：
农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地；
（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的， 依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。

『贰』 为何农村盖房普遍外面富丽堂皇，里面凌乱不堪，是虚荣心作祟吗

对，就是虚荣心作祟。农村的房子其实没什么价值，都是自住，又不能买卖。但是很多会花大价钱在修建，尤其是外墙能多豪华就多豪华，说不定里面都没装修呢。按道理说是里面装修的好些，住的也舒服些，反而是外面无所谓。之所以农村

盖房普通外面装修的比里面好，就是为了能显摆自己混的好，又不能逢人就说我有钱，但是大家看到你盖的房子就知道了。

一、农村人讲究面子工程，房子盖的豪华些，走出去也有面子。

农村盖房子，主要还是面子问题。大家都盖的那么漂亮，就你住的破破烂烂的，别说大人了，就是孩子在一起玩耍也会互相攀比。你舍得让你的孩子抬不起头来吗？肯定不会，所以农村盖房都会在外面装修的很气派，就能显示自己也有钱，混

的好。

所以农村的房子有时候外面很好看，但是里面特别乱，一部分是因为里面装修差，没有足够收纳的地方；还有就是一些习惯不好，农村人东西乱塞习惯了，不会分门别类的放好，导致房间特别的邋遢。农村人也没有城里人勤快，可能几天都不

会拖一次地，所以很脏。

『叁』 我想知道在网上怎么举报农村盖房乱括建

你好，可以去当地村委会举报，网上没有什么有效的途径的，最多可以发个文章谴责一下这种行为

『肆』 农村自建房墙体可以拆么，因为布局很乱！想重新规划！

农村自建房一般都是砖混结构，墙体都是承重墙，不可拆。不排除有小框架结构，这样的话墙体为非承重的，可以拆除。最好问清楚您这房屋是什么结构体系。关系重大不可小觑！

『伍』 农村建房动土禁忌

城里的房子虽然多，但是抵不住价格高，而且环境又不是很好。所以现在很多都计划着在农村弄套小独院供以后居住。只是农村虽说颂戚空间比城里大，只是这方方面面的规矩也不少，单是家里的大门的朝向方位就很是讲究，下面来一起看看，免得以后犯了忌讳。

1、忌对死巷
看腻了城市的喧嚣，乡村的静谧就让很多人特别向往，很是想体验一番隐居的田园生活。在选址时，千万不要选择死巷或者人烟稀少的死路口，大门更是不可以正对着这些地方，这是很影响家人气运的。
这些地方皆为逼仄之处，是浊气与晦气汇集之地。想象一下，每次一开门，晦气直冲面门，那运势能好吗？故而，无论是旧时的宅子还是现今的自建房，大门都是明明白白露出来的，取门开吃四方之意。

2、忌高大之物在门前
选址时要格外注意大门前有没有过于高大的物件。若是有，千万不要选在这里，或者清除干净再入住。门前若是有高大物件，不仅不会让你有隐居田园的闲适与神秘感，还会让你有一种莫名的压迫感，而且会压制你家的财运。门前高大的树木或者电线杆都是不可以有的，大野带陵树会使屋内阴气过剩，压制阳气的聚集。
农村一般在屋顶建有烟囱，这个是可以的，但不可以在门前建，在门前会使住户家烦事缠身，事事不顺。

3、忌对尖锐物
农村的房子在建的时候多有屋檐，有些家庭还喜欢在屋顶放置行握兽头吉祥物。而在建房的时候，也要千万注意让大门避开这些东西。这些东西虽有镇宅的功效，但煞气过重，正对着大门，会冲撞了自家的福气。
4、忌对鬼神
大门不可以正对着阴气过盛的坟地大家都知道，但是也不可以对着祠堂、庙宇。前者阴气太重容易触霉头，后者则是另一个极端，正所谓物极必反，阳气过剩，家庭承受不来，反而会折损了钱财和福气。
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『陆』 农村自建房违规如何处理

要是严格按照法律办事的话土地管理部门就会对所建的违章建筑强行拆除，不过在现实执法中如果所建的违章建筑不牵扯到别人的利益，周围的邻居对你所建的违章建筑不存在争议或者不存在向土地管理部门控告的，土地管理部门就会睁一只眼闭一只眼罚点款，象征性的从墙上拆下几块石头，等他们一走你再把拆下来的石头垒上就没事了。如果存在较大争议的违章建筑土地管理部门就会限期自行拆除，逾期不拆的由土地管理部门强行拆除。

『柒』 农村乱占地建房，哪个部门管

找县级以上人民政府土地行政主管部门。

《土地管理法》

第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

『捌』 十年的农村乱建房怎么处理

您好！
要解决农村建房问题，根源是要对房屋权属进行确认，从法律关系来厘清内房屋权属。比如容派出工作组挨家挨户进行确权，颁发土地权证。以后建房的话，按证来批地基，收旧证发新证，这样土地总量不会变化太大，村民之间也没有什么好扯的，即使有了纠纷，也可以诉诸法律。
希望对您有用。
望采纳，谢谢

『玖』 现在农村为什么不允许建房

目前农村建房不像以前那样自由了，但并不是不允许建房。很多朋友都在问，现在农村为什么不允许建房了，究其原因主要在以下几个方面：

1、违法建房

按我国现行法律规定，宅基地应遵循“一户一宅”原则且宅基地面积不能超过当地的宅基地面积标准。但现在农村的现实情况是，有很多农房建设并未经批准，“一户多宅”、宅基地面积超占等违法现象也很多。以前可能因为法律不完善等原因，对种种违法建房行为管理并不到位，但现在各地在宅基地审核方面是越来越严格了，违法建房肯定是不允许的。

4、不符合乡镇规划

如果不是以上原因，那可能就是这个原因了。农民建住宅要符合乡镇土地利用总体规划。如果已经纳入规划，那也是不允许建房的。

土地是不可再生资源，所以大家要珍惜爱护。像有些人申请了宅基地却空着不建房，就需特别注意，因为如果宅基地空闲两年以上，集体有权收回的。

『拾』 农村违规建房怎么处理

当事人在无土地规划、准建手续的情况下，在农村土地上建造房屋，违反了相关法律规定：
(1)县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)可以实施的行政处罚。
依据《土地管理法》第七十三条规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)有权实施以下行政处罚：
①限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状;
②对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;
③可以并处罚款;
(2)乡、镇人民政府可以实施的行政处罚。
依据《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。