新农村的房子

① 农村的房子今后到底有没有升值的可能

农村房屋的主要功能是居住。几乎没有投资价值。农村房屋闲置，流动人口少。新住宅的供应超过了需求。虽然有人说农村户籍越来越有价值，但目前这部分价值的实现还远未实现。

因此，虽然农村宅基地上的房屋不能出售，但中国未来有可能开启宅基地的“三权分立”。这将使农民的宅基地能够转让，宅基地上的房屋可以出租或抵押给旅游公司或创业公司赚取收入。农民的房子能赚钱。地理位置越好，当然能赚的钱就越多，升值幅度也就越大。

② 怎么建房子，农村的房子

农村现在建房子也抄不是随随便便就可以建的，你要到村里面先说一声，然后让村里面出具一些证明，然后，你就可以到镇里的相关单位上报，让别人给你出具相关的证书，最后，你有这些证书，你就可以办理不动产证，主要就是为了这个证，不然，你不需要那么多的程序。有了这个证才能说明你的房子不是违建。

③ 农村房屋可以买卖吗

大家好，我是陌上小桑树，我来回答这个问题。

首先说明自建房可以转让，但是有一个前提，那就是在同一个集体之内，什么意思呢？你的房屋建好之后可以转让给你的邻居。

但是同时这也有一个很严格的规定，那就是说你的邻居不可以有其他的房产，也就是所对应的是一宅一户，一户一宅。

如果说你的邻居现在只有一户宅子，这样的一个指标，同时他也已经有了一处宅基地的话，那么他们是不可以再购买你的房屋的，因为房屋与宅基地是共同转让的，不可以单独转让房屋。

④ 家里农村的房子会怎么处理

家里农村的房子处理方式:①危房自己修。②可以用此房与农村新小区房置换。③维持现状不处理。

⑤ 农村的房子,建设新农村国家是什么政策

我想问一下政府部门征收农民土地，地挖了一点，三年了补偿款一直拿不到，这要怎么办

⑥ 新农村建设的房子能不能对村外人卖

不能卖给村外人，当然如果坚持卖，得不到法律的保护，签订的买卖合同也属于无效合同，无法办理相关的土地证和过户手续。

《中华人民共和国物权法》相关规定：

第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

《土地管理法》第三十八条规定：

农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准；使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。

农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。

国务院办公厅《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》（国办发[1999]39号）第二条规定：

农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业，因发生破产、兼并等致使土地使用权必须转移的，应当严格依法办理审批手续。

农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

要对未经审批擅自将农民集体土地变为建设用地的情况进行认真清理。凡不符合土地利用总体规划的，要限期恢复农业用途，退还原农民集体土地承包者；符合土地利用总体规划的，必须依法重新办理用地手续。

⑦ 农村的房子以后的趋势是什么，未来农村的房子会很值钱吗

不一定，那要看它会不会发展成新的住宅区，如果是的话，那么它的房子价格肯定会很值钱的。

国家未来十年的富农政策可能是加大土地利用力度。集中住房开发，医疗国有化，免费阅读，农民生活越来越好。我们都知道，许多出生在农村地区的年轻人在城市里苦苦挣扎，想在城市里买房。

因此，由于农村宅基地数量的减少，宅基地的价值越来越明显，农村宅基地的价值也有可能升值。从这个角度来看，不仅城市的房子会升值，农村的房子也会升值。

⑧ 当农村人在城市买房以后，农村的房子该怎么办

农村的房子就在农村留着呀，以备他们后来居住或者是被一些开发商后期都会进行开发掉了。其实大部分来说都还是会留着的，当做是他们的老家。

不得不说现在的人越来越能够挣钱了，所以他们有很多的年轻人都会选择去城里买房，在县城在大城市都会去买房子。人口大量的都会从农村迁移到城市，这是一个普遍现象。但是正是因为在城市里面买房的人越来越多，导致农村的房子其实都开始变得落空了，很少人会在农村去居住了。

总之，无论留在农村养老也好，还是把它重新开发再利用也要好，农村的家可以说是每个人的一个最亲切的地方。

⑨ 新农村建设，怎么分配房子

新农村建设是每个乡镇在经济条件比较好的村镇作为新农村示范点，修建房子所占的土地可以是私人的，也可以是购买的，房子的分配不是按独生子女的情况分配的，但是是独生子女的家庭可以从优考虑。