㈠ 新人问盖一层平房，一定要做基础和地梁圈梁吗
农村一层平房，没有地梁圈梁但有屋顶圈梁也不差，但是，没有基础就是不安全的了！地质条件很好的，不一定要钢筋混凝土的基础，但必须有基础。
㈡ 七年前农村在自家的宅基地建一层平房现在想翻新一下请问需要什么手续吗
你可以打一个房屋翻建申请，经村民小和村委会盖章，然后经乡镇建设办审批，取得建设许可证就能翻建了，或者也可以到乡镇建设办咨询。
㈢ 2016最新10x12米农村自建平房设计图自家宅基地为长方形宽9.8米长12.1米共建三层，一层
好的，有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置……