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农村水田可以建房子吗

发布时间:2020-11-27 20:31:39

1. 农村用水稻田建私人房子犯法吗

水稻田属于农用地,不得用于建房。
《中华人民共和国土地管理内法》:容
第四条国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
《中华人民共和国农村土地承包法》规定:
第十七条承包方承担下列义务:
(一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;
(二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;
(三)法律、行政法规规定的其他义务。

2. 如何申请在农村领了证的水田建房,因为真的没有地了。求专业人士指教!谢谢!

1、办理农村房产证明必须是当地农村人口;
2、带上你的宅基地证,和你的农民身份证明专
3、办理农村房产证明到当地乡属镇国土、村镇建设部门

1.写份“用地申请”。在“申请”中注明你建房的面积、地址,递交到当地国土资源管理所,领取“农村居民建房用地审批表”填好相关内容。
2.持“审批表”请社、村签上同意你修建的意见,盖好章后返回该所进行审批。
3.如果符合条件的,当地国土管理人员到场进行勘界划线工作后,办理“农村居民建房用地许可证”给你,即取得了用地的合法手续。
4.新房建好后,能不能办“房产证”的问题:就要看当地建设部门在办理该证没有;若在办理,是可以办到的。
5.看你买的房是商品房或农村居民用房。若是商品房,一定要有《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。
若是农村居民用房,情况就复杂些;是本村的或是外村的,符不符合买房的条件,这些都要考虑。但无论如何,你都要到当地国土资源管理所进行土地权属变更才安全和保险,即把卖方的房子的土地使用权变更为你的土地使用权。若当地在办理《农村居民房屋所有权证》,你要到当地房管部门办理产权变更手续,把卖方的房产变更为你的房产,即取得你的合法的“房产证”。

3. 农村自家水田盖房子

宅基地归集体所有,只有符合条件的本村村民才能审批享受,没有经过审批在农田建房是违法行为,应该无条件拆除,拘留罚款。

4. 农村水田建房审批得多少钱一平方米呢

分水田的保护类型进行:一是如果该水田列入基本农田保护区范围的,需要建房的版,必须逐级审批权,最后报国务院批准后才能建房。二是没有列出基本农田保护区范围内的水田,经村民小组、村民委员会、当地乡镇政府批准后,报县国土资源局对其进行审批即可。

5. 农村户口能不能在水田建房子如果要建,需要办理什么手续

不行,水田属保护耕地,不能建房或做其它用途。水田上如确需建房,要经过村委会,乡土地所,县国土资源局,农业局,发改委等有关部门批准。

6. 听说农村不让在水田建房子水田就是可以种水稻的田,那不让建以后要我去哪里建房子啊,进城买又没补贴

这么跟你说吧,我们村跟你说的情况一样,许多年轻人找不到土地盖房子就去找村支书,只要在村委会的默许下盖房子是没有问题的,我现在还没有宅基地,以后大概盖房子也要盖在我们地里。在上面规定中,农村耕地是不能用着住宅用地和商品房用地的,但是规定是死的人是活的,花点儿钱盖个房子是没有问题的,记得有手续。

7. 农村土地确权后能否在水田建房

不可以:根据我国《土地管理法》第36条及《农村土地承包法》第17条的相关规定,当事人承包耕地后,有义务维持土地的农业用途,耕地(水田)不能用于非农业建设(建房)。


一,《中华人民共和国土地管理法》的规定:
第三十六条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。


二,《中华人民共和国农村土地承包法》的规定:

第十七条承包方承担下列义务:

(一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;

8. 农村建房,原来是稻田,怎么打地基

农村稻田容易积水的,一般农村采用大石块防水砂浆砌筑,告于马路至少30公分.估计你的房屋可以建到2层; 若高于2层,建议用钢筋混凝土基础.
上述基础施工必须清楚稻田的预计土层,最好到原状土.

9. 农村私人建房占用水田如何审批

严格意义上是审批不了的。但在农村很多都是在占用耕地或水田建房。你没宅基地但又符合申请宅基地的条件,即使不审批也没啥大问题,不合法但合理。不过,在遇到有拆迁或征用补偿方面会吃点亏。

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