农村建房超面积要拆吗

⑴ 农村房屋国家规定一个人多少平方

农村村民宅基地标准：每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。

农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标，须遵守各省、市、自治区的规定，各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条：农村居民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》

各省、自治区、直辖市国土资源管理部门应当结合当地情况，制定与完善相关的农村宅基地管理的具体办法，总体上要求从严管理：严格执行“一户一宅”政策；严格规定相关宅基地面积标准；阉割对于宅基地的批准条件。

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其中新农村建设中对农村房屋要求保障每个人的合理居住条件与大小，满足正常生活需求，但是要求合理利用农村土地，进行有效利用。

新农村建设是指在社会主义制度下，按照新时代的要求，对农村进行经济、政治、文化和社会等方面的建设，最终实现把农村建设成为经济繁荣、设施完善、环境优美、文明和谐的社会主义新农村的目标。

在新农村建设过程中，地方政府不得强制农民拆房重建。政府在新农村建设中只是指导和合理引导，农民才是新农村建设的主人，应当尊重农民意愿，不得强行拆建或强制农民拆建房屋。

对一些农村公共设施建设中需要的集资问题，也必须坚持农民自愿原则。 目前还没有对农民平常意义上自建房屋的补贴政策，只限于农村危房改造项目的补贴，而且有严格的限制条件。

⑵ 农村自建房如果高度有一点超出一定要按他们要求拆掉才能退还押金吗

你说得自建房估计也是乡村统一规划的 虽然是你自己建造的 但是房子的尺寸高度都内是有规定的 不然容的话 你高一点 别人也想高一点就乱套了。所以你必须拆掉才能退还你的押金。我建议你还是要服从大局 执行上级的决定。维护大家的整体利益！

⑶ 农村建房当初没办手续，怎么办，会被拆吗

在我们的关于征地拆迁的实践中，经常听到当事人说遇到征地，自己的房子没有房产证，被认定为违法建筑。是不是没有房产证，就一定会被认为是违法建筑呢，是不是没有证就拿不到赔偿款？在一般情况下，房屋拆迁是以房产证作为依据的，但对于农村宅基地房子，因为这类房屋比较特殊，所以要具体情况具体分析。

农村耕地不得随意建房，私建房屋是违反规定的。很多人认为它是自己的土地，为什么没有控制权。你知道，耕地属于农业用地，私房建设不经许可，就属于破坏耕地，其实是违法的；另一方面，规划和保护的地区也是不能建房的。

总之，在宅基地上建设房屋，如果没有办理手续是否会被认定为违章建筑，这是一个要具体情况具体分析的问题。在很多地方，拆迁方抓到了那些被拆迁人没有相关手续这一点，以降低赔偿或不予赔偿，而被拆迁人也因为这点而向拆迁方妥协，其实这样是很吃亏的。在这种情况下，仍然有必要知道自己房子的具体情况，有不懂的方面也可以咨询律师，不要让我们的到手的补偿白白损失。

⑷ 1995年建的农村宅基地超出房产证8个平方，但没超国家标准，现要拆除，合法吗

农村房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料：
1、本人户口本，身份证
2、建房申请
(三)、办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批
9、建房户领取产权证。
三、农村房产证办理费用
农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：
1、测绘费1元/m2;
2、登记费80元/宗

⑸ 17年之前农村被处罚过的超面积无审批手续的建房,现在会被拆除吗

只要是违章（无证、无审批手续、证件不全、）建筑，都必须无条件拆迁、取缔。前期被处罚过的现金，应被退回。

⑹ 农村建房超出审批面积的该怎么办

主动向审批机关报告，补交一定费用如临时建筑费等，应该不会罚款。但隐瞒已经查实，就有可能被视为违章建筑，被要求限期拆除。

⑺ 我在农村自建房楼层超出审批地面积几个平方有人举报该怎么办，城管会强行拆吗

至少应该罚款。

⑻ 你好现在在农村建房子怎样算超平方、比如自家老房子工200平方米的拆了新建还可建200平方米是吗

应该是按建筑面积200平方米，就是200平方米，是按建筑面积计算的。