农村建房咨询

① 农村居民建新房及宅基地申请相关咨询。

建房与受让人无关，一律由宅基地使用权人依法征求所在地相邻各方同意，村委会核准后，向所在地乡镇政府、区县政府提出申请。经行政许可同意，才能施工建设

② 农村建房政策咨询

农村现在盖房基不表准规范，三天前还说通一盖平房，三天后就停工建楼房。三天能盖起房子来嘛，但送上点理他就让你盖了。政策合地不一样，你问问你那的土地局吧

③ 农村自建房政策咨询

政策不支持 盖了以后属于违章建筑 没人举报 就不会被拆掉
有人举报 就会被拆掉
现在房子贵 还是自己建房好

④ 农村建房需要办理什么手续。

农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：

1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；

2.所在村民委员会签署意见并加盖公章；

3.镇政府进行初审，并负责调地工作；

4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；

5.报县级机关联合审批；

6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；

7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；

8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；

9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；

10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

11.建房户领取房屋产权证。

(4)农村建房咨询扩展阅读：

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。

另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。

(一)农村居民申请宅基地的条件：

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

(二)农民建房应当遵循的原则：

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

(三)农民建房申请宅基地的审批程序新：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

⑤ 农村自建房如何审批 房子审批要去找哪个部门

农村自建房由当地的规划建设局审批。

农村自建房审批办理程序：

1、建房户向村委会提出建房申请。

2、村委会审核同意，签字盖章。

3、向乡乡建办提出申请。

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。

6、经乡建办签字同意。

7、乡主管领导签字盖章，核实同意。

8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）。

9、建房户领取产权证。

(5)农村建房咨询扩展阅读

2018年农村自建房占地面积规定：

1、2018年农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准；

2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；

3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米； 各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

⑥ 农村建房咨询谁

农村建房问题，可以去问一问本村的农房员，或者去当地乡镇建管所咨询。

⑦ 农村建房： 像朋友们咨询

一天天关系天上掉馅饼，这回真掉了个陷阱。你们就不该交钱

⑧ 农村建房问题咨询，急求帮助！

跟邻居是不是紧紧挨着？1.低于两邻问题：个人建议不建议低于两邻，可以在同样高，因为下雨天水容易积水，自然会慢慢渗透低的一方。这样以后邻居问题也不发生矛盾 2.主房退后问题：就要根据你那条街的规划，如果大家多后退在一条线上，就不建议再退后了，这样就可以在你那条街整体外貌比较完整，也比较方便他人行走“赠人玫瑰,手有余香”意思

⑨ 农村自建房成本预算咨询：

我家就是在高州南塘镇，据我所知盖个三层半的壳就十万左右，两层半大概六七万。未加外表瓷砖之类的哦，屋内也还没刷白，还能看见砖的那种。装修省点，门窗不太高档，加上壳的钱，十五万差不多成了。

⑩ 农村建房申请 法律咨询

你好，村政府没有资格批准或不批准你们的申请，向村委会提出申请，经过村委会同意后，向乡级政府提出审核，报县级政府批准就可以了。
但是，如果村委会不同意，要问明不同意的理由，比如政策不允许等等。再做下一步打算，村委会怎么说？？？？