农村修建房屋

① 在农村修建房屋需要什么手续和流程

一、需要的手续是要写房户申请。

二、具体流程是：

首先要写一个建房户申请，然后到居委会盖章，盖章之后会拿去初审，然后就会有工作人员来调地。

检查合格之后，就会发放一个建设工程许可证，在房屋建设完成之后，会有专门的人员来竣工验收，如果验收合格了，就可以去当地申请房地产证，这样你就拥有了这个房子的使用权。

三、在农村建房子有什么好处？

在农村建房子可以省下来很多的钱，因为买一层楼是按平方算的要花费的钱高达几百万，这几百万可以在农村建很多套房子，所以它的第一个好处就是省钱。

其次如果买商品房居住家里有老人的话会非常的不方便，带电梯上下也会有一些阻碍；不过有人说我们可以买一楼，一楼的每平方价格确实比其它楼层的价格低一些，但是它楼层采光不好，这样就会给我们的生活带来很大的困扰，所以它的第二个好处就是方便。

② 现在农村可以随便建房子吗

城里的房子虽然多，但是抵不住价格高，而且环境又不是很好。所以现在很多都计划着在农村弄套小独院供以后居住。只是农村虽说空间比城里大，只是这方方面面的规矩也不少，单是家里的大门的朝向方位就很是讲究，下面来一起看看，免得以后犯了忌讳。

3、忌对尖锐物

农村的房子在建的时候多有屋檐，有些家庭还喜欢在屋顶放置兽头吉祥物。而在建房的时候，也要千万注意让大门避开这些东西。这些东西虽有镇宅的功效，但煞气过重，正对着大门，会冲撞了自家的福气。

4、忌对鬼神

大门不可以正对着阴气过盛的坟地大家都知道，但是也不可以对着祠堂、庙宇。前者阴气太重容易触霉头，后者则是另一个极端，正所谓物极必反，阳气过剩，家庭承受不来，反而会折损了钱财和福气。

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③ 农村建设房屋地基有哪几种做法

做法如下：

1.建筑物的地基形式主要有6种：独立基础、条形基础、井格基础、片筏基础、箱形基础和桩基础。

2.一般根据地基状况的不同、房屋要求的不同，应选择不同的地基形式。

3.农村大部分地区的自建房，属于小规模砌体房屋，最经济、最适合的是条形基础，如果地基状况复杂时，桩基础也常有应用。

(3)农村修建房屋扩展阅读

农村建设房屋地基的设计

1.在进行地基设计时，要考虑：

①基础底面的单位面积压力小于地基的容许承载力。

② 建筑物的沉降值小于容许变形值 。

③ 地基无滑动的危险。

2.由于建筑物的大小不同，对地基的强弱程度的要求也不同，地基设计必须从实际情况出发考虑三个方面的要求。有时只需考虑其中的一个方面，有时则需考虑其中的两个或三个方面。

3.若上述要求达不到时，就要对基础设计方案作相应的修改或进行地基处理（对地基内的土层采取物理或化学的技术处理，如表面夯实、土桩挤密、振冲、预压、化学加固和就地拌和桩等方法），以改善其结构性质，达到建筑物对地基设计的要求。

④ 农村盖房有哪些讲究

在农村盖房主要讲究的是一个安全牢固，同时选择的位置必须是开阔通风，顺气，这样一来可以让整座房屋看上去更加的安全，同时人们在里面居住了也就更加的放心，人们也不会因为环境的糟糕而让自己身上得了一身病。因此关于在农村修建房屋是一门学问，同时也是不能马虎的一件事情，加上农村人他们对房屋这件事情看得非常重要，因此他们在修建房屋的时候，还会选择一个重要的良辰吉日，在这一天选择开工，他们看来会给他们带来一些好的运气。

因此在农村我们也会看到这样一个现象，那就是当代的农村人他们的收入也变得越来越多了，他们所住的房屋也是与时俱进，出现了一种类似于别墅的房子。由此看来在农村修建房屋是一件很重要的事情，毕竟这是他们从小就一直长大的地方。

⑤ 农村建设房屋地基有哪几种做法

地基没什么做法，夯实就可以，以免出现下陷。基础选择条形基础最为经济合理。

⑥ 农村建房子要办理哪些手续

_农村办理宅基地的手续及流程以及地点：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

⑦ 农村修建房屋可不可以不按照申请的图纸修建

农村建房，你不按图纸建造，你指的是建筑占地移位（批东建西，少批多建等现象），还是建筑物加层、加阳台或挑檐？严格来说，这两种情况，都不允许。但事实上，针对农村，大多数地方，土地、规划部门对农村个人建房在政策上会相对宽松点，法律政策要执行，但也要适当安民对吧。
我把我所在地方的管理政策或现实情况，大致跟你说一下，你仅作为参考。1、农村建房适当超一点占地面积，在我们这边也存在，或者有一种情况就是房屋深度和宽度两者调整（但房屋建筑占地面积没变），所在村若不属于中心村（或未实行乡村规划的），建筑占地超5平方米以内，可以被默许以及日后发土地证（在未处理前，这5平方米以内的面积在土地证上备注，在宗地草图上标阴影），所在村若属于中心村（或有实行乡村规划的），超建筑占地，在基建过程中，就会有土地或规划部门的工作人员上门发停工令（换句话说，是不被允许的），真的盖成了（没被拆除违章部分），你日后申请规划验收或申领土地证，都是办不到的。2、农村建房，加层或挑户外楼梯位和阳台（不按图纸建造），如果在房屋基建的过程中，有土地或规划部门工作人员在日常巡查过程中，发现你的违法行为，他们会当场制止或书面通知，或者有邻里举报，你都会被告知自行拆除违法部门或被拆除。但如果你没按图纸也顺利把房屋建造完成了，你超的面积不大，通过规划部门可以补办规划手续。
上述是我这边的一些情况，我建议你还是找土地所、规划所的熟人问一下，你那里，如果你不按图纸来修建房屋，是否被允许，如何操作，其实最好要本地部门的人指导的（这个现象不提倡，但存在），盲目的超或不按图纸来，只能看你运气了。

⑧ 农村房屋修建越来越难，到底是什么原因造成的

随着新农村建设，农村环境越来越好，很多人想在村里盖房子，但没有想象中那么顺利。许多人说现在农村不允许建房。怎么了？

一家一户原则。众所周知，我国土地实行“一房一户”的原则，但目前我国许多农村地区仍存在“一房多户”的现象。为了避免这种现象，现在很多农村地区都加强了宅基地的核查。过去，由于热进入城市，农村有许多房屋长期闲置。根据政策，房屋闲置两年以上的，由村集体收回。对有这种情况的，如果农民在城市落户并办理了户口迁出手续，就不允许再申请建房。此外，我国许多农村地区还存在违法违规建房的现象，如擅自占用耕地建房、改变土地性质等。对于这样的地区，严格控制建房可以有效保护土地资源。

⑨ 农村房屋修建申请书怎么写

农村居民建房的“申请”，按照国土资源部对宅基地的管理相关规定，应该向村委会进行“申请”。申请书写方式如下:XX村民委员会：（顶格写）另起一格写：写明申请的事由，如：因房屋年久失修，现无法居住，已成危房。或者本人已和父母分家，现没有房屋居住，（只要写明申请建房的原因即可）。根据宅基地管理的相关规定，特向村委会申请，在（什么地方）属于我管理使用的荒坡（或耕地）内修建（多少）平方米的房屋，敬望村委会批准为谢。落款：****村民小组（签上姓名）；在此项目下写上申请日期。